Дело №2-523/2021

УИД №36RS0032-01-2021-000735-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Рамонь 09 июля 2021 года

Рамонский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Кожуховой М.В., 

при секретаре Колесниковой Е.Д.,

с участием представителя истца ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО5, в обоснование иска указала, что она на основании договора дарения от 28.03.2017г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.......>. Ранее данный жилой дом принадлежал отцу истца по настоящему делу - ФИО1 На момент заключения указанного договора дарения в доме с 2015 года был зарегистрирован ответчик ФИО5. Истец указывает, что ни после приобретения дома в собственность, ни до этого она ни разу не видела ответчика и ответчик в доме не проживал и не проживает. Коммунальные платежи осуществляет истец, никаких вещей ответчика в доме нет и никогда не было. В связи с чем истец просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

.......>, снятии его с регистрационного учета (л.д.8-9).

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, предоставила право представлять ее интересы представителю по доверенности ФИО3 (л.д. 17).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что просит рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования признает, поскольку в настоящее время регистрируется в СНТ «Язово». 

Представитель третьего лица ОМВД РФ по Рамонскому району Воронежской области в судебное заседание не явился о слушании дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.25).

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, проверив материалы дела и разрешая требования истца по существу, руководствуясь ст.ст. 56, 60, 67 ГПК РФ, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что 28.03.2017г. между ФИО1 (даритель) и ФИО3 (одаряемая) заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.......>. (л.д.12-14).

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный жилой дом произведена 06.04.2017г. Право истца ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

.......> зарегистрировано в установленном порядке. (л.д.15-16).

Истец ФИО3 сменила фамилию на ФИО4 в связи с вступлением в брак.

Согласно материалам дела в жилом доме, расположенном по адресу 

<

.......> 06.05.2015г. имеет регистрацию ответчик ФИО5 (л.д.24).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что в настоящее время проживает по адресу: 

<

.......> на основании договорённости с собственником дома ФИО4 и ее матерью ФИО3 Указанных лиц знает давно, поскольку родилась и выросла в д. Князево, знала умершего ФИО1 Никогда не видела и не слышала (с учетом деревенских новостей), чтобы в этот дом вселялся или проживал кто-то ещё, кроме этих лиц. ФИО5 ни когда не видела в деревне. 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Положениями статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации допускают возможность предъявления собственником жилого помещения иска о признании члена своей семьи или другого родственника или иного лица, зарегистрированного в жилом помещении не приобретшим (не имеющим) права пользования указанным жильем. 

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Положениями статьи 15 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. 

Таким образом, при решении вопроса о признании не приобретшим гражданином право пользования жилым помещением юридически значимым является наличие в распоряжении суда доказательств, с достоверностью подтверждающих, что ответчик намерения вселяться в жилое помещение не имел, никаких действий для приобретения права пользования жилым помещением не произвел, не вселялся в жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи собственника, в доме отсутствуют его вещи.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.......>.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован в данном жилом помещении с 06.05.2015 года. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где граждане постоянно или преимущественно проживают.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доводы истца ФИО4 о том, что ответчик ФИО5 в жилое помещение по месту регистрации не вселялся и никогда в нем не проживал, а, следовательно, и не приобрёл право пользования жилым помещением нашли свое подтверждение.

В соответствии с абзацем 2 статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

С учетом изложенного суд признает обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчика ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

.......> носила формальный характер, поскольку право пользования жилым помещением при наличии регистрации, как административного акта, возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства подвержен факт того, что ответчик ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги он не производит и не производил, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиком не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований о признании ФИО5 не приобрётшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.......>. 

Наличие у ответчика ФИО5 регистрации в спорном жилом помещении как указано выше не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилого помещения права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Признание ответчика ФИО5 не приобрётшим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

.......>, органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах в совокупности, требования истца являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

.......>, не приобретшим права пользования жилым помещением – домом №... по 

<

.......>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

.......> с регистрационного учета по адресу: 

<

.......>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционной порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через районный суд.

Судья М.В. Кожухова

Решение изготовлено 

в окончательной форме 16.07.2021 г.

Дело №2-523/2021

УИД №36RS0032-01-2021-000735-34