Дело № 2-603/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Махмутовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности. 

Исковые требования основаны на том, что в период с 2009г. по 2011г. была произведена реконструкция жилого помещения, принадлежащего истцу на основании договора бесплатной передачи квартиры в личную собственность от 12.02.1996г., находящегося по адресу: (-). В результате реконструкции образована (указание на количество комнат) квартира, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой - (-) кв.м. Указанная реконструкция не была согласована с уполномоченным органом.

ФИО1 просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: (-), признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в реконструированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному 15.02.2018г., в соответствии с положениями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и ст.222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО - Югры в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом судебной повесткой, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании бесплатной передачи квартиры в личную собственность от 12.02.1996г. начальник Механизированной колонны № 152 п. Советский, Тюменской области П. передал ФИО1 в личную собственность занимаемую ею по ордеру № 2076, выданному Советским поселковым советом 16.09.1987г., жилую квартиру (номер) дома (номер), по (адрес).

В период с 2009г. по 2011г. истцом была осуществлена реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: (-). Факт реконструкции подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, выданным Советским производственным участком Ханты-Мансийского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (по состоянию на 15.02.2018г.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно акту № 04 технического обследования квартиры (номер), жилого дома (номер) по (адрес), составленному ООО «Специндустрия» 09.07.2018г., ФИО1 выполнена реконструкция квартиры. Выполнены (перечень работ). В результате реконструкции образована (указание на количество комнат) квартира, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой - (-) кв.м. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций квартиры (номер) и жилого дома в целом и не противоречит требованиям СП 5.13330.2011, СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в квартире (номер) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация квартиры (номер) и жилого дома по (адрес), в целом обеспечена.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2009г., земельный участок, расположенный по адресу: (-), передан в собственность ФИО1, на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 18.11.2008 № 236-с.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в результате реконструкции жилого помещения, расположенного по адресу: (-), не нарушаются права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни или здоровью, что в свою очередь является основанием для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии, а также имеются основания для признания права собственности за истцомна реконструированное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения Советский Советского района ХМАО - Югры о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в состоянии, указанном в его техническом паспорте, выданном 15.02.2018г. Советским производственным участком Ханты-Мансийского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (-), в состоянии, указанном в его техническом паспорте, выданном 15.02.2018г. Советским производственным участком Ханты-Мансийского отделения Западно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Е. Янишевский