дело № 2-1147/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Р.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истец постоянно зарегистрирован в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира, состоящая из 2-х комнат, предоставлялась отцу истца ФИО1 по ордеру, выданному исполкомом Пушкинского Совета депутатов трудящихся. Впоследствии одну из комнат заняла Е.Н. и в ноябре 2016 г. оформила права собственности на комнату. Истцом был получен ответ Комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> об отказе в приватизации комнаты, поскольку документов, подтверждающих, что 

<

адрес> стала коммунальной, не имеется, кроме данных финансово-лицевого счета, комната соседей не приватизирована, при этом все проживающие имеют право приватизации всей квартиры в долях. Однако права собственности на одну из комнат площадью 12,4 кв.м было оформлено Е.Н. 

<

дата> 

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью 14,4 кв.м, а также на ? долю в местах общего пользования в квартире.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Третье лицо Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. 

Выслушав 3-е лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее.

ФИО1 – отцу истца на семью из 3-х человек, предоставлена 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. (л.д.13)

Согласно выписке из домовой книги истец Р.В. постоянно зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 

<

дата> (л.д.14)

Согласно договору передачи муниципального жилого помещения г.

<

адрес> от 

<

дата> в собственность ФИО2 была передана комната площадью 12,4 кв.м по адресу: 

<

адрес> (л.д.23), которая впоследствии была продана Е.Н. (л.д.21-22).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 

<

дата> N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Истец по договору социального найма занимает в спорной квартире комнату, доказательств того, что объектом договора социального найма является вся квартира, не имеется, напротив, 28.11.2012г. другая комната передана Комитетом по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района в собственность по договору приватизации, договор не оспорен, не признан недействительным, на основании этого договора зарегистрировано право собственности. Спорная комната не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации. При таких обстоятельствах иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст.ст.2 и 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». В силу ч.1 ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Р.В. к Комитету по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Р.В. право собственности на комнату площадью 14,4 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2017г. 

СУДЬЯ: