Решение

 в окончательной форме изготовлено 23.05.2018 Дело №2-1506/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Кудрявцевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с иском к ФИО1, просил обязать ответчика предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора 

<

адрес> доступ в жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 

<

адрес>, для проведения осмотра жилого помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 

<

адрес>, по сведениям, поступившим истцу, ответчик использует жилое помещение не по назначению, возможно произвел перепланировку и переустройство. Доступ для комиссионного обследования ответчик не предоставил.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Управление многоквартирным домом осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>».

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В Департамент государственного жилищного надзора 

<

адрес> поступило обращение от жителей дома о возможном самовольном проведении работ по перепланировке и переустройству в 

<

адрес> по Ленинградскому проспекту 

<

адрес> с предоставлением акта осмотра вышеуказанной квартиры. В материалах дела имеются обращения жильцов дома, из которых следует, что 

<

адрес> по Ленинградскому проспекту 

<

адрес> используется не по назначению, собственником в ней устроена прачечная, в ней находятся посторонние лица, возможна угроза пожара.

В рамках своих полномочий, в связи с необходимостью осмотра жилого помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 

<

адрес>, ответчику по месту регистрации и по месту нахождения жилого помещения направлялись уведомления об обеспечении доступа: № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа ДД.ММ.ГГГГ в 16.00 час. – доступ ответчик в жилое помещение не представил. Повторное уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении доступа для осмотра ДД.ММ.ГГГГ, доступ ответчик не предоставил. Направленные в адрес собственника письма вернулись в ДГЖН с отметкой «возврат за истечением срока хранения». Таким образом, ФИО1 был надлежащим образом извещен истцом о необходимости обеспечения доступа государственному жилищному инспектору 

<

адрес> в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 

<

адрес>, однако доступ не предоставил. 

В силу ст.ст. 25-29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Ч.1 ст. 26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласования с органом местного самоуправления на основании приятого им решения. Такое решение территориальной администрацией в отношении жилого помещения, принадлежащего ФИО1, не принималось. 

В соответствии с п. 3 ст. 288 ГК РФ размещение в жилых домах промышленных производств не допускается. 

Не обеспечение ответчиком доступа в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т 

<

адрес>, препятствует осуществлению департаментом государственного жилищного надзора 

<

адрес> своих полномочий по контролю за использованием и сохранностью жилого фонда, что может повлечь ненадлежащее содержание жилого фонда и причинение ущерба собственникам многоквартирного дома и проживающим в нем лицам.

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1 обеспечить доступ представителям территориальной администрации 

<

адрес> в 

<

адрес>. 38 по Ленинградскому пр-ту 

<

адрес> для осмотра и комиссионного обследования.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета 

<

адрес> в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.И. Лебедева