Дело № 2-537/2018

Решение

 

именем Российской Федерации

23 мая 2018 года Краснокаменский городской суд Забайкальского края

в составе: председательствующего судьи Першутова А.Г.,

с участием прокурора Солдатовой О.И.,

при секретаре Горбуновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Краснокаменске гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО1 ФИО12, является собственником 

<

данные изъяты> квартиры общей площадью 65,6 кв.м, расположенной по 

<

адрес> В период приобретения указанного 

<

данные изъяты> (с ДД.ММ.ГГГГ). Для совместного семейного проживания в апреле 2017 года она зарегистрировала в указанной квартире по месту жительства своего 

<

данные изъяты> - ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., и 

<

данные изъяты> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

<

данные изъяты>

Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением - принадлежащей ей указанной квартирой по 

<

адрес>, за ответчиком не сохраняется.

Она неоднократно предлагала ответчику оплачивать коммунальные услуги, т.к. она находится в 

<

данные изъяты> и не имеет возможности оплачивать счета в таком размере, что неблагоприятно сказывается на ее бюджете. Также, предлагала выписаться из принадлежащей ей квартиры добровольно, тем более что законных оснований для проживания в ней у него нет. Однако он отказывается, в указанной квартире не проживает. 

<

данные изъяты> квартира по 

<

адрес>, куда он добровольно переехал в октябре 2017 года и до настоящего времени проживает.

Просит суд: 1) Признать ФИО1 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, - 3-х комнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>, и снять ФИО1 ФИО14 с регистрационного учета по указанному адресу. 2) Взыскать с ФИО1 ФИО15 сумму уплаченной госпошлины.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора Солдатовой О.И., полагавшей иск подлежащим частичному удовлетворению, изучив материалы дела, и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Данные правовые нормы согласуются с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Право собственности истицы ФИО3 на спорную квартиру подтверждается Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> вступившим в законную силу решением Краснокаменского городского суда Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

Как следует из адресной справки Отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Краснокаменску и Краснокаменскому району от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по 

<

адрес>

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

При рассмотрении дела достоверно установлено, что ответчик не является членом семьи истицы – собственника спорного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения о бессрочном пользовании ответчика спорной квартирой, судом не установлено. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не имеет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, мер к вселению в квартиру не принимал, из квартиры выехал на другое место жительства, где имеет регистрацию по месту жительства. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, а потому суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

В части исковых требований ФИО3 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в спорном жилом помещении суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик с 05 апреля 2018 года снят с регистрационного учета по 

<

адрес> и зарегистрирован с 05 апреля 2018 года по месту жительства по 

<

адрес> 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО17 удовлетворить частично. 

Признать ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 ФИО20 в пользу ФИО1 ФИО19 в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий – подпись

Копия верна: Судья А.Г. Першутов 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Решение не вступило в законную силу