Дело № 2-2466/2023

УИД 22RS0067-01-2023-002217-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Барнаул 

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего Шмидт Ю.С.,

при секретаре Наимове Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действуя через представителя, обратились в суд с иском к ответчикам Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Республике Алтай, Администрации Октябрьского района г. Барнаула о признании допустимой (узаконении) перепланировки и переустройства квартиры 

<

адрес>, о признании права собственности в порядке наследования по закону в равных долях на квартиру по адресу: 

<

адрес>, денежные средства, размещенные на счетах №, №, открытых в ПАО Сбербанк на имя наследодателя Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что 29.07.2019 умерла Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., после смерти которой открылось наследство, состоящее из денежных средств на счете, открытом в ПАО Сбербанк России №8644/0180, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сын умершей - П.В. не подал заявление о принятии наследства нотариусу, однако, фактически принял наследство после матери.

ДД.ММ.ГГГГ П.В. умер, после его смерти осталось указанное выше наследство, а также квартира, принадлежавшая П.В. по адресу: 

<

адрес>, на указанную квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. В квартире по адресу: 

<

адрес> выполнена самовольная перепланировка, которая согласно заключению сибирского филиала ППК «Роскадастр» № не снижает несущих способностей здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Истицы являются двоюродными сестрами умершему П.В., иных наследником нотариусом не установлено. Поскольку правоустанавливающие документы на указанное имущество отсутствует, у нотариуса отсутствуют законные основания для выдачи свидетельства о праве на наследство, в связи с чем истицы просят удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, направили в суд своих представителей ФИО3, ФИО4, которые в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от администрации г. Барнаула поступил письменный отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований просили отказать, исключить администрацию города из числа ответчиков по делу.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителей истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследникам на праве собственности со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации. Если наследство переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает в их общую долевую собственность также со дня открытия наследства (ст. 1164 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.1 ст.1142 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, наследодатель Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 29.07.2019, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Центральному району г. Барнаула, запись акта о смерти № (л.д.26)

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что после смерти Э.И. осталось имущество в виде квартиры по адресу: 

<

адрес>, денежных средств, размещенных на счетах №, №, открытых в ПАО Сбербанк на имя наследодателя Э.И.

Право собственности Э.И. на квартиру, расположенную по адресу: Барнаул, 

<

адрес> согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано не было (л.д.63), однако принадлежность указанной квартиры наследодателю подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации квартиры (л.д.28), регистрационным удостоверением, выданным Барнаульским городским бюро технической инвентаризации (л.д.29).

Согласно информации ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ № на имя Э.И. открыты счета: № остаток по которому на 16.07.2023 составляет 27,58 руб., № остаток по которому на 16.07.2023 составляет 243 259,19 руб. (л.д.65).

П.В. является сыном умершей Э.И., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.103).

Материалами дела подтверждено, что наследником первой очереди к имуществу Э.И. является ее сын П.В., который фактически принял наследство, при этом наследственное дело к имуществу Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., согласно Единой информационной системе нотариата, не заводилось.

Факт принятия наследства П.В. после смерти матери также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля О.В., которая пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, с Э.И. знакома с 1996 года, после смерти последней, ее сын П.В. следил за квартирой, жил в ней после смерти матери, оплачивал жилищно-коммунальные услуги, но по причине отсутствия финансовой возможности документы на наследство не оформил.

Представленные в материалы дела квитанции подтверждают факт оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ П.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 17.01.2021 (л.д.102).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности П.В. на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано не было (л.д.64), однако принадлежность указанной квартиры наследодателю подтверждается распиской о передаче денег П.В. за квартиру (л.д.12), сведениями БТИ о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что спорная квартира числится на праве собственности за П.В. (л.д.13, 14).

В соответствии с ответом нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО5 к имуществу П.В., умершего 17.01.2021 открыто наследственное дело №.

Из материалов наследственного дела № усматривается, что 19.04.2021 истцы ФИО2, ФИО1 обратились с заявлением о принятии наследства после смерти П.В.

Как следует из искового заявления, истицы являются двоюродными сестрами умершего П.В., умершего 17.01.2021, и после смерти которого, ФИО2, ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако предоставить документы, подтверждающие принадлежность имущества, не представилось возможным.

Родство Э.И. (до замужества Э.И.) с ее сестрой Э.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., подтверждается свидетельством рождении, справкой о рождении, имеющими в наследственном деле, и не оспаривалось сторонами в процессе рассмотрения дела. 

Между Э.И. и Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, что подтверждается справкой о заключении брака №, у них родились дочери ФИО2 и ФИО12 (после вступления в брак А.Ю.), что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д.80,81,82).

В судебном заседании установлено, что истцами в пределах шестимесячного срока после смерти их двоюродного брата П.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подано заявление нотариусу о принятии наследства, в связи с чем истцы приняли наследство по закону, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство в отношении спорного имущества они не получили.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку в судебном заседании установлен факт принятия наследства П.В. после смерти своей матери Э.И., а также факт принятия наследства истицами после смерти своего двоюродного брата П.В., что помимо прочего также подтверждается внесением платы за коммунальные платежи на содержания жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно представленным платежным документами, то суд приход к выводу что спорное имущество подлежит включению в наследственную массу после умершего П.В., в соответствии со ст. 1112 ГК РФ, согласно которой в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследственное имущество в полном объеме в порядке наследования переходит к ФИО1, ФИО2 в размере по ? доли каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>; на квартиру по адресу: 

<

адрес>, денежных средств, размещенных на счетах №, №, открытых в ПАО Сбербанк на имя наследодателя Э.И.

Кроме того, истцами заявлено требование о сохранении жилого помещение - 

<

адрес>, в состоянии после проведенной перепланировки.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что П.В. являлся собственником 

<

адрес>.

В указанной квартире без получения соответствующего разрешения проведены следующие работы по перепланировке и переустройству: в совмещенном санузле поз.2 демонтирована раковина, переустановлен унитаз; в кухне поз.3 демонтирована раковина, подводка труб под установку сохранилась; демонтированы несущие перегородки с дверным блоком, разделяющие жилую комнату поз.4 и кухню поз.3, граница между жилой комнатой поз.4 и кухней-нишей поз.3 определена условно, в результате чего изменилась площадь помещения и изменились границы помещений, а именно: общая площадь 40,2 кв.м., в том числе жилая – 30,3 кв.м., площадь балкона – 0,6 кв.м.

Согласно п.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

18.01.2023 представитель истца обратилась в администрацию Октябрьского района г. Барнаула с заявлением о согласовании выполненных работ по переустройству и перепланировки спорной квартиры. 

Постановлением администрации Октябрьского района г. Барнаула № 35 от 02.02.2023 истцу в согласовании переустройства и перепланировки отказано, в связи с тем, что отсутствует подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки и переустройства переустраиваемого и перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а также в связи с тем, что работы по переустройству и перепланировке жилого помещения в многоквартирном доме фактически завершены (л.д.11). 

Частью 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 г. предусмотрено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с выводами Технического заключения № самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом. Не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д.15-24).

В связи с тем, что произведенные перепланировка и переустройство являются самовольными, произведены с нарушением установленного порядка, а, согласно технического заключения, возможно их узаконение, суд полагает возможным сохранить произведенную перепланировку и переустройство квартиры. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю денежных средств, размещенных на счетах №, №, открытых в ПАО Сбербанк на имя наследодателя Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону. 

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю денежных средств, размещенных на счетах №, №, открытых в ПАО Сбербанк на имя наследодателя Э.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону. 

Сохранить жилое помещение - квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в состоянии после проведенной перепланировки и переустройства в результате которой изменилась площадь помещения и изменились границы помещений, а именно: общая площадь 40,2 кв.м., в том числе жилая – 30,3 кв.м., площадь балкона – 0,6 кв.м.: в совмещенном санузле (поз.2) демонтирована раковина, переустановлен унитаз; в кухне (поз.3) демонтирована раковина, поводка труб под установку сохранилась; демонтированы ненесущие перегородки с дверным блоком, разделяющие жилую комнату (поз.4) и кухню (поз.3); граница между жилой комнатой (поз.4) и кухней-нишей (поз.3) определена условно. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула.

Судья: Ю.С. Шмидт

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2023 года