Дело №2-1154/2020 г. 37RS0023-01-2020-001794-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Козловой Л.В.,

при секретаре Павловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила суд признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу…, заключенный 20.02.2001 г. между ФИО3 и ФИО1; признать за ФИО1 … года рождения право собственности в силу заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2001 года, на жилой дом с кадастровым номером … и земельный участок с кадастровым номером …, расположенных по адресу: …; прекратить право собственности ФИО3, умершей … года, на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: …, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.1998 г., реестровый номер … на жилой дом, и 02.11.1998 г. реестровый номер 37-01-000001-000095 на земельный участок. 

Заявленные исковые требования обоснованы тем, что 20.02.2001г. между ФИО1 и ФИО3, … г.р., был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купила жилой дом, общей площадью 55,8 кв.м. и земельный участок, площадью 700 кв.м. (п.1 и 2 договора). Цена сделки составила 20000 руб., которые истица оплатила после подписания договора, а ФИО3 отдала все документы и ключи, т.е. состоялась передача имущества. Договор был заключен в надлежащей форме, подписан и исполнен сторонами. С 2001г. истица владеет и пользуется выше указанным недвижимым имуществом, в 2014г. за свой счет осуществила переустройство и перепланировку, несет расходы по содержанию дома и земельного участка, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Обрабатывает земельный участок. В день заключения договора, а именно 20.02.2001г., договор был удостоверен Главой Администрации Перемиловского сельского поселения Шуйского района Ивановской области ФИО4, но ввиду правовой неграмотности истицы, государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок оформлено не было. В настоящее время истица хочет распорядиться своим имуществом, а именно подарить жилой дом и земельный участок сыну, но в связи с тем, что перехода права собственности не было, а продавец ФИО3 умерла, зарегистрировать право собственности на спорное имущество не представляется возможным. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Суду пояснил, что является единственным наследником после смерти матери. Последствия признания иска ответчиком ему разъяснены и понятны.

Заслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что необходимо принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить. 

Признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: …, заключенный 20.02.2001 г. между ФИО3 и ФИО1.

Признать за ФИО1 … года рождения право собственности в силу заключенного договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.02.2001 года, на жилой дом с кадастровым номером … и земельный участок с кадастровым номером …, расположенных по адресу: …

Прекратить право собственности ФИО3, умершей 31.03.2006 года, на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: …, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости 28.10.1998 г., реестровый номер … на жилой дом, и 02.11.1998 г. реестровый номер 37-01-000001-000095 на земельный участок. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Козлова.

В окончательной форме решение суда изготовлено 22 сентября 2020 года. 

Судья Л.В. Козлова.