Дело № 2-2416/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 31 октября 2017 года. 

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2017 года. 

г. Ступино Московской области 31 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ОМВД России по Ступинскому району Московской области о признании прекратившим право пользования квартирой, об обязании снять с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО4 и ОМВД России по Ступинскому району Московской области, в котором просит признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району Московской области снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования ФИО3 обосновывает тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО4 Брак между ними прекращён 20.04.2017 года на основании решения мирового судьи. Спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании брачного договора от 20.09.2016 года, заключенного с ответчиком. ФИО4 в связи с расторжением брака не является членом её семьи, с момента прекращения брачных отношений в квартире по месту регистрации фактически не проживает, не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Представитель истицы ФИО3 – адвокат Еряшева Л.В., действующая на основании ордера и доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, и просил суд исковое заявление оставить без удовлетворения, пояснив о том, что брачный договор с истицей им был заключен под воздействием истицы и её родственников. В спорной квартире по месту регистрации он не проживает примерно с октября 2016 года. 05.06.2017 года им заключен новый брак. Его супруга ФИО5 в настоящее время беременна, проживает в г. Москве. При этом адрес проживания он назвать не может. Спорная квартира ему необходима для регистрации, проживать в ней он не намерен. 

Представитель ответчика ОМВД России по Ступинскому району Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Суд, выслушав объяснения и доводы сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу нижеследующего. 

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. 

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истица ФИО3 и ответчик ФИО4 с 03.04.2008 года состояли в зарегистрированном браке между собой. 

20.09.2016 года между ФИО3 и ФИО4 заключен брачный договор, согласно которому квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, и все находящиеся в ней предметы мебели, предметы обихода, бытовая техника в период брака и в случае расторжения брака являются личной собственностью ФИО3, и указанное имущество не является общей совместной собственностью супругов.

Указанный брачный договор удостоверен нотариусом нотариального округа г. Домодедово Московской области ФИО6 (л. д. 8). 

Истицей ФИО3 на основании этого брачного договора в установленном законом порядке 29.09.2016 года зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение (л. д. 9). 

20.04.2017 года брак между ФИО3 и ФИО4 прекращён на основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от 20.03.2017 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Ступинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области (л. д. 12).

Согласно представленной выписки из домовой книги в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы по месту жительства истица ФИО3, ответчик ФИО4, их несовершеннолетний сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также несовершеннолетний сын истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 13). 

После прекращения брачных отношений с истицей ФИО3 ответчик ФИО4 по месту регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с октября 2016 года, что сторонами не оспаривается. 

И истица ФИО3, и ответчик ФИО4 создали новые семьи. 

Исходя из объяснений ответчика ФИО4, данных им в судебном заседании, в июне 2017 года им заключен новый брак. Его супруга ФИО5 проживает в г. Москве. 

В настоящее время ответчик ФИО4 не является членом семьи истицы ФИО3, никаких соглашений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ФИО4 не участвует в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по месту регистрации.

Жилищным кодексом РФ установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. 

Вместе с тем, права собственника жилого помещения, гарантированные ст. 35 Конституции РФ, и права пользователя жилой площадью, закреплённые ст. 40 Конституции РФ, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

По практическому применению судами положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ даны разъяснения в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в котором указано, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определённый срок допускается частью 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру; заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учёба и т. п). 

Таким образом, закон связывает возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением с его нуждаемостью в жилом помещении, возможностью проживания сторон в одном жилом помещении и другими заслуживающими внимание обстоятельствами. 

Ответчик ФИО4 фактически в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется им, сохраняя лишь только регистрацию.

После прекращения брачных отношений с истицей ФИО3 ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, перестав пользоваться квартирой по месту своей регистрации.

Брачный договор, заключенный между сторонами, ФИО4 оспорен не был, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал, что свидетельствует об отсутствии его нуждаемости в использовании этого жилого помещения и о том, что его не проживание по месту регистрации носит добровольный и постоянный характер.

Целью сохранения права пользования жилым помещением является фактическое проживание и пользование жилой площадью, а не формальная регистрация по адресу спорной квартиры. 

Сохранение регистрации без фактического пользования жилой площадью законом не предусмотрено. 

Регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает имущественные права истицы ФИО3 как собственника жилого помещения. 

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 и ОМВД России по Ступинскому району Московской области удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ступинскому району Московской области снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Федеральный судья Е.В. Есин