№ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н., 

при секретаре судебного заседания КАЗАКОВОЙ Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4 с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес>, для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу.

Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца – ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за истцом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее при жизни отец истца вселил в указанную квартиру в качестве членов своей семьи ответчика ФИО3, с которой состоял в браке, и её родного сына ФИО4, являющегося в настоящее время совершеннолетним. Постоянно ответчики в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было отказано в иске к ФИО1 о признании их нетрудоспособными иждивенцами отца истца, что является отказом во выключении настоящих ответчиков в состав наследников к имуществу ФИО2. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики членами семьи истца не являются, но в настоящее время продолжают занимать квартиру и зарегистрированы в ней. Согласия в качестве нового собственника спорной квартиры истец не давал, никаких отношений и соглашений между сторонами не имеется. В настоящее время квартира истцу необходима для личных целей.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с переходом права собственности на квартиру, истец предложил ответчикам освободить квартиру, сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ; одновременно, не зная, добросовестны ли намерения ответчиков, сообщил в данном письме, что в случае намерения снимать указанную квартиру на возмездной основе сообщить об этом, и был готов рассмотреть варианты аренды жилья. Ответчики письмо получили, однако ответа от них не последовало. 

На основании положений ст. ст. 292, 218 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истец просит суд иск удовлетворить. 

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.43) в суд не явился; обеспечил явку представителя по доверенности ФИО5. 

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя в соответствии с положениями ст. 48 ГПК РФ.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности (л.д. 23) ФИО5 в судебном заседании иск доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами по делу не имеется; на предложение истца об аренде спорной квартиры на возмездной основе ответчики не ответили. Просит суд иск доверителя удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявила о признании заявленного истцом иска.

Судом ответчику разъяснено последствие признания иска и принятия его судом, установленное ст. 173 ГПК РФ, в виде удовлетворения иска, после чего, ответчик ФИО3 подтвердила свое заявление о признании иска и представила суду письменное заявление. Иных ходатайств и заявлений ответчиком суду не заявлено.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.42), не явился; каких-либо ходатайств, в том числе об отложении слушания дела или рассмотрения дела в своё отсутствие, а также возражений относительно заявленного иска в суд не представил.

С учетом установленных обстоятельств, мнения участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. 

УМВД России по Коломенскому городскому округу (Отдел по вопросам миграции) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, явки представителя в суд не обеспечило.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.07) принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 39,2 кв. метров, с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.08-09) запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Обстоятельств, в силу которых за ответчиками сохраняется в данном конкретном случае право пользования вышеуказанной квартирой, судом не установлено. Истцы членами семьи истца не являются; соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорной квартирой не имеется, и такового суду не представлено. 

С учетом выше изложенного, а также принимая во внимание заявление ответчика ФИО3 о признании исковых требований, оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорной квартире не установлено. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании указанных норм права и положений ст. 30, 31 ЖК РФ.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами. 

Суд признает ответчиков прекратившими право пользования вышеуказанной квартирой, что влечет прекращение их регистрации по адресу данной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Коломенский федеральный городской суд.

Судья Л. Н. Бессуднова