ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Самохваловой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ильиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировала тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 01.06.2004 г. 24 декабря 2004 г. истец произвела регистрацию по месту жительства в принадлежащем ей на праве собственности указанном жилом помещении ответчика по его личной просьбе в целях трудоустройства. В указанном жилом помещении ответчик не проживал, личных вещей не имеет. По известной истцу информации ответчик проживает с гражданской супругой в 

<

адрес>, точный адрес не известен. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет исключительно собственник имущества. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дне и месте судебного заседания, направленная в его адрес корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Лихославльскому району, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст.ст. 117, 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, изучив все доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2014, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16 том 1).

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1 (л.д. 33-40 том 1).

Из ответа Администрации городского поселения г. Лихославль следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО2 (л.д.17 том 1)

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-21 том 1). 

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Право истца на жилой дом является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и её требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение. 

Разрешая спор, суд учитывает, что истец зарегистрировал ответчика по его личной просьбе. Из материалов дела следует, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме не имеется. Обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, вместе с тем указанное бремя несет истец, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг. Таким образом, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Указанное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, органом регистрационного учета.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением заявленных требований, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 300 рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 233-238, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Самохвалова

1версия для печати