Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года 

<

адрес>

Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Лебедева М. М., при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указав, что Пользователями муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 04.04.1974г.р., ФИО3, 30.11.2004г.р.

Длительное время ответчики не осуществляют платежи за найм жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность, на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 655,95 (семьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 95 копеек, а также пени - 232 (двести тридцать два) рубля 14 копеек, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> была ФИО4, согласно сведениям ЕГР ЗАГС ФИО4 умерла 11.04.2017г. Так же в квартире, как члены семьи проживали и в настоящее время проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 4.04.1974г.р., ФИО3, 30.11.2004г.р.

ДД.ММ.ГГГГ мировому судье судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района 

<

адрес> было направлено заявлении о выдаче судебного приказа взыскании с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3, задолженности по договору социального найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района 

<

адрес> ФИО7 ФИО9 вынесен судебный приказ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка НОМЕР Нижегородского судебного района 

<

адрес> (и.о. мирового судьи судебного участка № Нижегородского судебного района 

<

адрес>) ФИО8 судебный приказ отменен по заявлению ФИО3.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, 4.04Л974г.р., ФИО3, 30Л1.2004г.р., в пользу истца - администрации 

<

адрес> задолженности по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 74 655,95 (семьдесят четыре тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 95 копеек, а также пени - 232 (двести тридцать два) рубля 14 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о времени и месте проведения судебного заседания извещались заказными письмами по месту жительства. 

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что судом были предприняты необходимые меры для того, чтобы ответчик имел возможность реализовать свое право на судебную защиту лично, либо через представителя. Вместе с тем, предоставленными правами ответчик не воспользовался, распорядившись по своему усмотрению своим правом на защиту. При таких данных судья находит ответчика извещенным надлежащим образом.

В этой связи, суд, применительно к положениям ст.167 и ст.233 ГПК РФ и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, между Администрацией г. Н. Новгорода и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Н. Новгород, 

<

адрес>.

В квартире, как члены семьи проживали и в настоящее время проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не осуществляют платежи за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 74 655 рублей 95 копеек, а также пени - 232 рубля 14 копеек, что подтверждается историей начислений и оплаты УК ООО «Центр-СБК» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 672 Гражданского кодекса РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что ответчики своевременно не исполняют свои обязанности по внесению платы за наем жилое помещения, в связи с чем, за ответчиками образовалась задолженность за период за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года в размере 74 655 рублей 95 копеек, а также пени - 232 рубля 14 копеек.

Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).

Таким образом, Жилищным кодексом РФ установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст.ст. 322, 323 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, требование истца о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности по договору найма жилого помещения подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворению исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере, определяемом по правилам ст. 333.19 НК РФ, по 815 рублей 55 копеек с каждого из ответчиков, от оплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Взыскать солидарно со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан УМС в 

<

адрес> г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан ОВМ ОП НОМЕР УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки гор. Н. Новгород, паспорт 

<

...> выдан ОВМ ОП НОМЕР УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Администрации 

<

адрес> (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) по внесению платы за наем жилое помещения в размере 74 655 рублей 95 копеек, пени в размере 232 рубля 14 копеек.

Взыскать со ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан УМС в 

<

адрес> г. Н. Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет государственную пошлину в размере 815 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан ОВМ ОП НОМЕР УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет государственную пошлину в размере 815 рублей 55 копеек.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки гор. Н. Новгород, паспорт 

<

...> выдан ОВМ ОП НОМЕР УМВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в местный бюджет государственную пошлину в размере 815 рублей 55 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления об отмене заочного решения в Нижегородский районный суд 

<

адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья 

М.М. Лебедев