Дело № 2 – 1152 / 2019 года

Поступило в суд 11.11.2019 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2019 года р.п.Маслянино 

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой В.А., 

при секретаре судебного заседания Пашковской З.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ВылегжаН. Н.А., предоставившей удостоверение № и ордер адвокатского кабинета № от (дата),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что на праве собственности ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ________, р.________, на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от (дата), заключенного с ФИО4 На момент подписания вышеуказанного договора в доме были зарегистрированы 4 человека - прежний собственник и его родственники, которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до (дата). Двое из этих лиц, а именно ФИО4 и ФИО5 выписались из данного дома в срок, а ответчики принятые на себя обязательства не исполнили, и до сегодняшнего дня зарегистрированы в его доме. Их местонахождение не известно. Прежний собственник ФИО4 после продажи дома выехала за пределы ________. К семье истца ответчики никакого отношения не имеют. От соседей известно, что раньше ответчики проживали в этом доме, но он никогда их не видел, и никаких личных вещей, принадлежащих им, в доме не имеется, заинтересованности в проживании в данном жилье у них нет. Регистрация чужих лиц в его доме нарушает права, так как он вынужден оплачивать все коммунальные услуги (газ, вода) в повышенном размере с учетом прописки не проживающих лиц. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования его жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, в обоснование подтвердил все изложенное в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя лично и несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, судебная повестка возвращена в суд с указанием: истек срок хранения, возражений по иску суду не представила, об отложении дела не просила. 

Представитель ответчика – ВылегжаН. Н.А., назначенная в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда. 

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что (дата) ФИО4 продала, а ФИО1 купил жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., и земельный участок, общей площадью 952 кв.м., находящиеся по адресу: ________, по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от (дата), право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ________ в установленном законом порядке (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-16,17).

Из пункта 4 договора купли-продажи следует, что на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора зарегистрированы в том числе ответчики ФИО2, ФИО3, обязующиеся выписаться не позднее (дата) (л.д.15).

Согласно домовой книги, в доме по адресу: ________, зарегистрированы ФИО2, и её сын ФИО3, (л.д.12-14).

Согласно справки соседей, надлежащим образом заверенной действующим депутатом Совета депутатов р.п.Маслянино и председателем депутатов р.п.Маслянино, ФИО2 и ФИО3 по адресу: ________, не проживают с (дата) года, на сегодняшний день их место проживания неизвестен (л.д.18).

Свидетель Свидетель 1 пояснил суду, что знает истца с лета (дата) года, купил дом по соседству. Он живет в своем доме с (дата) года, ответчики до продажи дома уже не проживали в спорном доме, то есть 8-9 лет точно. Вещей ответчиков в доме он не видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как данных о какой-либо его заинтересованности в исходе дела нет. Показания свидетеля последовательны, категоричны, и не противоречат другим доказательствам по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики прекратили пользоваться жилым помещением – домом №а по ________, в р.________, освободили жилое помещение добровольно в связи с его продажей, не проживают в нем более 10 лет, заинтересованности по проживанию в спорном доме не имеют, расходов по его содержанию не несут. 

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – домом №а по ________, в р.________.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не предоставил никаких доказательств наличия права пользования жилым помещением (заинтересованности в проживании, несения расходов по его содержанию и т.д.), соответствующих критериям относимости и допустимости, как того требуют ст.ст.59,60 ГПК РФ. 

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженку ________, ФИО3, (дата) года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________.

Признание ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по ________ в ________, влечет снятие их с регистрационного учета по ________

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья В.А.Кузнецова 

Мотивированное решение составлено (дата) года

Судья В.А.Кузнецова