Дело № 2-219/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

при секретаре И.Г. Зверевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГК Финансовые услуги» к Обществу с ограниченной ответственностью «ФПК Казань», ФИО1 о взыскании солидарно задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «ГК Финансовые услуги» обратилось в суд с иском к ООО «ФПК Казань», ФИО1 о взыскании солидарно задолженности в размере 3 491 679 руб. 50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 315 112 руб. 12 коп., процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного исполнения решения суда, расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 233 руб. 96 коп.

Одновременно истец просит обратить взыскания на предмет залога по договору о залоге № от ДД.ММ.ГГГГ.- земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ... кв.м. адрес объекта: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, путем его реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 595 000 руб.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО ВТБ 24 и ООО «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ ТОРУС» заключен кредитный договор. В соответствии с данным договором, последнему предоставлен кредит в размере ... руб. под ...% годовых сроком на ... дня. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ВТБ 24 и ФИО1 заключен договор поручительства №-№, в соответствии, с условиями которого поручитель принял на себя обязательство отвечать за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий кредитного договора заемщиком. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ВТБ 24 и ФИО1 заключен договор ипотеки № в соответствии, с условиями которого залогодатель принял на себя обязательство отвечать за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий кредитного договора заемщиком. Предметом договора является земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ... кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №, залоговая стоимость 595 000 руб. Принятые на себя обязательства по возврату кредита заемщик должным образом не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Банк ВТБ 24 и ООО «ГК Финансовые услуги» заключен договор уступки прав требований №. Согласно, Приложения № к договору цессии к ООО ГК «Финансовые услуги» перешло право требования задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 491 679 руб. 50 коп.

На судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.99).

Ответчик ООО «ФПК Казань» на судебное заседание не явился, извещен заказным письмом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, сведениями о том, что ответчики не являются в судебное заседание по уважительной причине, суд не располагает. Поскольку судом принимались надлежащие меры по уведомлению ответчиков о судебном разбирательстве, поэтому суд признает извещение ответчиков надлежащим и в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1,2 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ. между ЗАО ВТБ 24 и ООО «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ ТОРУС» заключен кредитный договор №. В соответствии с данным договором, последнему предоставлен кредит в размере ... руб. под ...% годовых сроком на ... дня (л.д.14-17).

В соответствии с п.1.12 настоящего договора, в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентами/или Комиссиям по кредиту начисленным Кредитором в соответствие с Соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0.1 (ноль целых одна десятая) процента за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, пр день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ВТБ 24 и ФИО1 заключен договор поручительства №-№, в соответствии с условиями которого поручитель принял на себя обязательство отвечать за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий кредитного договора заемщиком (л.д.17 оборот-19). 

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО Банк ВТБ 24 и заявителем ООО «ГК Финансовые услуги» заключен договор уступки прав требований №, согласно которому право требования по кредитным договорам перешло к заявителю (л.д.7-10).

Согласно Приложения № к договору цессии к ООО «ГК Финансовые услуги» перешло право требования задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 3 491 679 руб.50 коп.(л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ТОРГОВАЯ КОМПАНИЯ ТОРУС» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения, и было присоединено к ООО «ПОВОЛЖСКИЙ ЦЕНТР НАНОТЕХНОЛОГИЙ», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ПОВОЛЖСКИЙ ЦЕНТР НАНОТЕХНОЛОГИЙ», прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. Согласно выписке из ЕГРЮЛ правопреемником ООО «ПОВОЛЖСКИЙ ЦЕНТР НАНОТЕХНОЛОГИЙ», стало ООО «Рокс», которое впоследствии ДД.ММ.ГГГГ так же прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения. 

В настоящее время правопреемником ООО «Рокс» является ООО «ФПК Казань», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Из искового заявления следует, что заемщик неоднократно нарушал свои обязательства вследствие невнесения достаточных сумм в погашение кредита и процентов по кредиту, тем самым были нарушены обязательства по кредитному договору. Кроме того, ответчик извещался банком об образовавшейся задолженности, в его адрес направлялось требования о досрочном возврате суммы кредита, уплате процентов и неустойки. (л.д.12). 

Истцом представлен расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что общая сумма долга составляет – 3 491 679 руб. 50 коп., в том числе: 3 167 812 руб. 55 коп. – задолженность по основному долгу; 323 866 руб.95 коп. – задолженность по процентам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 315 112 руб. 12 коп., согласно представленному расчету истца (л.д.45). Данные требования также подлежат удовлетворению.

На основании вышеуказанного, также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании суммы процентов за пользование денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного исполнения решения суда. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТБ 24 и ФИО1 заключен договор ипотеки №, в соответствии с условиями которого залогодатель принял на себя обязательство отвечать за неисполнение и ненадлежащее исполнение условий кредитного договора заемщиком (л.д.19 оборот-22). 

Согласно п.1.2 Договора об ипотеке, залогодатель передает Залогодержателю в залог (ипотеку) земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства принадлежащую ему на праве собственности, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в обеспечение исполнения обязательств, принятых Заемщиком по кредитному соглашению согласно п.1.1 Договора (л.д.20).

Согласно п.1.3 Договора об ипотеке, стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость Земельного участка составляет 595 000,00 (пятьсот девяносто пять тысяч 00/100) рублей. Залоговая стоимость определена, исходя из рыночной, с применением дисконта 30,00 %. Рыночная стоимость определена оценочной компанией «ООО Агенство недвижимости «Капитал» (л.д.20).

Согласно ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

В случае возникновения залога на основании закона залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение, регулирующее их отношения. 

К такому соглашению применяются правила настоящего Кодекса о форме договора залога.

В соответствии со ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином государственном реестре недвижимости заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; 

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. 

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

На основании изложенного, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены имущества в размере 595 000 руб. 

На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 27 233 руб. 96 коп. в равных долях по 13 616 руб. 98 коп. с каждого.

На основании изложенного и ст. 309, 334.1, 807,809, 810, 811, 819 ГК РФ, Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», руководствуясь ст. 56, 98, 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГК Финансовые услуги» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ФПК Казань», ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГК Финансовые услуги» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 3 491 679 (три миллиона четыреста девяносто одна тысяча шестьсот семьдесят девять) рублей 50 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 315 112 (триста пятнадцать тысяч сто двенадцать) рублей 12 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 27 233 (двадцать семь тысяч двести тридцать три) рубля 96 коп. в равных долях по 13 616 (тринадцать тысяч шестьсот шестнадцать) рублей 98 коп. 

Взыскать солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ФПК Казань», ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГК Финансовые услуги» сумму процентов за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента полного исполнения решения суда.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащее на праве собственности ФИО1, общей площадью ... кв.м., по адресу: 

<

адрес>, определив продажную цену для его реализации на публичных торгах в размере 595 000 (пятьсот девяноста пять тысяч) рублей.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись