Дело № 2-694/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к Администрации Юловского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к Администрации Юловского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации, указывая, что с 1991 года он проживает в жилом доме площадью 146,8 кв.м. по адресу: адрес, КН номер. Жилое помещение, которое он занимает состоит из жилой комнаты номер площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты номер площадью 8,1 кв.м., кухни площадью 8,7 кв.м., коридора площадью 3,3 кв.м., что соответствует 3/10 доли жилого дома. 

Собственникам указанного жилого кроме истца, также являются ФИО4 – 1/10 доли, ФИО5 – 1/10 доли, ФИО6 – 1/10 доли, ФИО7 - 1/10 доли, ФИО8 - 3/10 доли. 

В указанном жилом доме истец зарегистрирован с 27.08.1991 года. Указанное жилое помещение предоставлено истцу для проживания рисово-животноводческим совхозом «Северный». Письменного договора о передаче жилого дома между ними не сохранилось. Кроме истца в данном жилом доме прописан и его сын – ФИО3 

Рисово-животноводческий совхоз «Северный» был в 1993 году реорганизован в ТОО «Северное», затем в 1998 году реорганизовано в ЗАО «Северное» согласно постановлению Администрации г. Сальска и Сальского района № 1118 от 02.11.1998 года; ЗАО «Северное» реорганизовано в ГУСХП « Северное» согласно постановлению Главы Администрации г. Сальска и Сальского района № 1281 от 29.09.1999 года; ГУСХП «Северное» переименовано в ФГУСП «Северное» согласно Распоряжения федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 26 от 19.01.2005 года; ФГУСП «Северное» 24.09.2015 года было ликвидировано в связи с завершение конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве). 

Истец ранее не участвовал в приватизации, что подтверждается справкой, выданной Сальским ГУПТИ РО, жилых помещений на праве собственности не имеет. 

В Администрации Юловского сельского поселения истцу пояснили, что жилой фонд правопреемника рисово-животноводческого совхоза «Северный» - ФГУСП «Северное» не передавался в муниципальную собственность. 

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд: признать за ним право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,2 кв.м. по адресу: адрес, КН номер 

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением (44), в судебное заседание не явился, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрации Юловского сельского поселения о времени и месте судебного разбирательства извещен в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д. 46), представитель в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки, заявлений об отложении слушания дела суду не направлял. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о времени и месте судебного разбирательства извещались в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ,(41-43; 47-48), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки, заявлений об отложении слушания дела, возражений против иска суду не направляли. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей свидетель 1, свидетель 2., суд пришёл к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

Судом установлено, что ФИО1 в 1991 году было предоставлено жилое помещение по адресу: адрес как работнику рисово-животноводческого совхоза «Северный», что подтверждается в том числе трудовой книжкой (л.д. 52-57).

Согласно исторической справке рисово-животноводческий совхоз «Северный» был в 1993 году реорганизован в ТОО «Северное», согласно постановлению Главы Администрации г. Сальска и Сальского района № 597 от 28.05.1993г. В 1998 году ТОО «Северное» реорганизовано в ЗАО «Северное» согласно постановлению Администрации г. Сальска и Сальского района № 1118 от 02.11.1998 года. ЗАО «Северное» реорганизовано в ГУСХП «Северное» согласно постановлению Главы Администрации г. Сальска и Сальского района № 1281 от 29.09.1999 года. ГУСХП «Северное» переименовано в ФГУСП «Северное» согласно распоряжению федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 26 от 19.01.2005 года. ФГУСП «Северное» 24.09.2015 года было ликвидировано в связи с завершение конкурсного производства, признано банкротом в соответствии с решением Арбитражного суда Ростовской области от 19.11.2008 года, что также подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д. 30; 6-7)

Как следует из справки Администрации Юловского сельского поселения Ростовской области № 90 от 16.05.2019г. ФИО1, дата года рождения действительно проживает на территории Юловского сельского поселения по адресу: адрес 2001 года по настоящее время, что соответствует записям в похозяйственных книгах: номер лицевой счет номер7 за 1997-2001г, номер лицевой счет номер8 за 2002-2006 год, номер лицевой счет номер8 за 2007 -2011 год, номер лицевой счет номер за 2012-2016 год, номер лицевой счет номер7 за 2017-2021 год. (л.д.59)

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения по договору социального найма в домах государственного и муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативно правовыми актами РФ.

Предъявляя требования о признании права собственности на жилой дом, истец ссылается на то, что договора о передаче доли жилого дома не сохранилось, совхоз «Северный» реорганизованный неоднократно ликвидирован, правопреемников не имеет, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в реестре муниципальной собственности Администрации Юловского сельского поселения не значится.

Как следует из исследованного в судебном заседании регистрационного дела, на основании договора на передачу доли домовладения в частную долевую собственность граждан от 31.01.2000 года, заключенного между ГУ СХП «Северное» в лице директора ФИО9 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, последние получили в собственность 2/5 доли в домовладении состоящую из 3-х комнат, общей площадью 56,5 кв.м., жилой 34,2 по адресу: адрес. Доли распределены между собственниками по 1/10 доле каждому. (л.д.51)

На основании договора дарения доли жилого дома от 15.11.2012 года ФИО8 получила в дар от ФИО10, принадлежащий последней на праве собственности 3/10 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 144,2 кв.м. по адресу: адрес. Указанная доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО10 на основании договора на передачу доли домовладения в частную собственность граждан от 31.01.2000 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии номер. (л.д.50). 

Из представленной выписки ЕГРН от 30.11.2018 года следует, что общая площадь жилого дома по адресу: адрес, составляет 144,2 кв.м.. Правообладателями являются, ФИО4 – 1/10 доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности, ФИО6 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности, ФИО11 - 1/10 доля в праве общей долевой собственности, ФИО8 - 3/10 доля в праве общей долевой собственности (л.д. 31-32). 

Как установлено судом и подтверждается справкам Сальского филиала ГУПТИ РО номер от 11.12.2018г., ФИО1 по состоянию на 01.01.2000г. не пользовался своим правом на бесплатную приватизацию жилых помещений на территории г. Сальска и Сальского района (л.д.33) 

Допрошенный в ходе судебного заседания в качестве свидетеля свидетель 1, пояснил суду, что знаком с истцом более двадцати лет. Ему достоверно известно, что ФИО1 работал в совхозе «Северный» и в связи с его трудовой деятельностью, совхозом был предоставлено жилое помещение в жилом доме по адрес. Проживает истец в доме примерно с 1990-го года и до сегодняшнего времени включительно, содержит дом в аккуратном состоянии, делает ремонт, пользуется домом как своим собственным. Аналогичные пояснения дал в судебном заседании свидетель свидетель 2

Оснований не доверять показаниям свидетеля свидетель 1, свидетель 2 у суда нет, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показания и отказ от дачи показаний, о чем имеется подписка свидетелей.

Согласно п. 5 Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность граждан подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. Ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Моментом возникновения права определяется решением суда.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт, что истец занимает жилое помещение по адресу: адрес, которое соответствует 3/10 в праве, несет бремя содержания жилья, ранее в приватизации не участвовал, суд считает, следует, признать за ФИО1 право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 144,2 кв.м. расположенный по адресу: адрес, КН номер.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца, суд считает, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Юловского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 144,2 кв.м. по адресу: адрес, КН номер

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2019 г.

Председательствующий: Разина Л.В.