ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Марковой Н.В.

при секретаре Васильевой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4367/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. 04.06.2014 года истцом в указанную квартиру были вселены и зарегистрированы внучка ФИО2 и 

<

данные изъяты> ФИО3 В связи с конфликтом между истцом и ответчиком, последняя вместе с сыном из квартиры выехала на другое постоянное место жительства, однако, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию. Личных вещей ответчиков в квартире нет, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчики не имели, выехали в добровольном порядке, место нахождения ответчиков истцу неизвестно. Кроме того, ответчик имеет жилое помещение на праве собственности, где может быть зарегистрирована вместе с несовершеннолетним ребенком.

Представитель истца ФИО1 ФИО4, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не представила..

Ответчик ФИО2, действующая за себя и как законный представитель 

<

данные изъяты> ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчиков о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений стороны истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 и 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осущеставляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могнут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года (ред. от 25.05.2017 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано 16.10.2000 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от 26.08.1997 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 13.09.2000 года и по существу не оспариваются лицами, участвующими в деле.

Соглано выписки из поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, зарегистрированы: с 19.09.1997 года собственник ФИО1, с 03.04.2007 года ФИО5, с 04.06.2014 года ФИО2, а также 

<

данные изъяты> ФИО6 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из искового заявления явствует, что регистрация была произведена по просьбе ответчиков. Ответчики жили у истца некоторое время, а затем выехали со своими вещами, однако с регистрационного учета не снялись. Личных вещей ответчиков в квартире нет, каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчики не имели, выехали из квартиры в добровольном порядке. Решить вопрос о добровольном снятии ответчиков с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку истцу их место нахождения не известно, членами семьи истца они не являются. 

Ответчики доказательств, подтверждающих их право на проживание и пользование спорным жилым помещением, суду не представили. Также ответчики не представили доказательств, опровергающих доводы истца о том, что они членами семьи истца не являются, в квартире не проживают, оплату жилья не производят, договорные отношения с истцом о пользовании жилым помещением отсутствуют.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики членами ее семьи не являются, в квартире не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, выехали в добровольном порядке, прав на проживание не заявляли, соглашение о сохранении регистрации в спорном жилом помещении у ответчиков отсутствует.

Разрешая спор, учитывая все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав.

Также суд считает необходимым отметить, что в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 1 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В связи с изложенным, суд полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. То обстоятельство, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку в соответствии с действующим законодательством, граждане свободны в выборе места жительства и не обязаны проживать по месту прописки. Кроме того, в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 24 Центрального района УМВД г. Тольятти снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2020 года.

Председательствующий: