УИД: 42RS0017-01-2021-001099-72

Дело № 2-513/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 15 июня 2021 года

Судья Кузнецкого районного суда города Новокузнецка Кемеровской области Шерова И.Ю.,

при секретаре Кравец Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения – квартиры по ..... ..... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои требования мотивируют тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается выпиской свидетельством о государственной регистрации права №..... от 03.07.2002. 

Им самовольно была выполнена перепланировка указанной квартиры.

Перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры заключаются: в демонтаже, монтаже ненесущих перегородок; в присоединении мест общего пользования; в демонтаже дверных блоков в ненесущей перегородке; в переносе, установке сантехприборов.

Согласно заключению о проведенной перепланировки и переустройству квартиры ..... в жилом ..... от 13.04.2021 ..... подготовленным Государственным бюджетным учреждением «Проектный Институт «Кузбасспроект» Филиал в г. Новокузнецке, работы проведенные в вышеуказанной квартиры, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП, СанПиН) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом.

Также заключением ..... установлено, что перепланировка и переустройство квартиры, по адресу: ....., не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке.

До проведения перепланировки квартиры, им не были оформления необходимые согласования и разрешения.

Так, 13.04.2021 он обратился к ответчику с заявлением об узаконении фактически выполненной перепланировки и (или) переустройства по адресу: ......

Ответом ..... от 19.04.2021 ответчиком было отказано в согласовании.

Отказ мотивирован тем, что истцом не представлены правоустанавливающие документы на переустраиваемое помещение, технический паспорт и подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Ответчиком не учтено, что поскольку перепланировка уже была произведена им, то представить проект будущей перепланировки невозможно.

Таким образом, считает, что произведенная им перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому квартира по адресу: ....., принадлежащая ему на праве собственности, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ..... сроком на ....., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 46), причин неявки не сообщила.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии, вынести решение на основании представленных доказательств, с условием отсутствия нарушений прав и законных интересов третьих лиц (л.д. 39-40).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4).

Истцом была произведена перепланировка, а именно: демонтаж, монтаж ненесущих перегородок; присоединение мест общего пользования; демонтаж дверных блоков в ненесущей перегородке; перенос, установка сантехприборов.

В настоящее время истцу необходимо внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения, однако в связи с тем, что данное жилое помещение было перепланировано без соответствующего разрешения, Комитетом ЖКХ Администрации г. Новокузнецка в согласовании перепланировки истцу было отказано (л.д. 13).

Судом также установлено, что в настоящее время истцом получены необходимые согласования и заключение специалистов, свидетельствующие о том, что перепланировка, произведенная в вышеуказанной квартире, соответствует санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни или здоровью других лиц.

Согласно заключения о проведенной перепланировке и переустройству квартиры ..... в жилом ....., выданного ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке», перепланировка и переустройство ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и могут быть узаконены в установленном порядке (л.д. 14-25).

Также перепланировка подтверждается техническим паспортом с планом помещения до и после перепланировки (л.д. 5-13).

Согласно выписке из протокола ..... общего собрания собственников ..... «.....» (л.д. 26-31) решено передать в собственность объект общего пользования, а именно часть общего коридора (S=9 кв. м) ФИО1, собственнику квартиры ......

При указанных обстоятельствах, суд считает, что сохранение квартиры, расположенной по ..... ....., в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, предусмотренном Главой 39 ГПК РФ, в Кемеровский областной суд через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2021.

Судья И.Ю. Шерова