Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 года г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Мишиной Н.И.,

при секретаре Трипутень Л.О.,

с участием истицы ФИО1 и ее представителя адвоката Хамидулиной Э.А., действующей на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ года и удостоверения № № выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области,

представителя ответчиков ФИО2 М.С. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Адвокатского бюро «Жизнь и Закон» Адвокатской палаты Рязанской области Файзуллиной А.Н., действующей на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ года и удостоверения № № выданное Управлением Министерства Юстиции России по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Максиму Сарвари о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО8, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Заявленные исковые требования мотивированы тем, что она, истец, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> С ее, истца, как собственника жилого помещения, согласия в апреле ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО2 М.С. Однако, со дня регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры не оплачивают, их вещи отсутствуют, родственниками ей, истцу, они не являются. ДД.ММ.ГГГГ она направила ответчикам по месту регистрации требование о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, которое не было исполнено. Соглашения между ней, истцом, и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, самостоятельного права владеть и пользоваться указанной квартирой ответчики не имеют. Поскольку регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает ее права, как собственника жилого помещения, ответчики фактически не проживают в квартире, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 и ее представитель Хамидулина Э.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики ФИО2 М.С. не явились. О времени и месте судебного заседания извещались судебной повесткой по месту регистрации, однако направляемая судом в адрес ответчика корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Кроме того, из материалов дела следует, что ответчики ФИО2 М.С. по месту регистрации длительное время не проживают и их место пребывания не известно.

Суд, руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО2 М.С. по имеющимся в деле доказательствам.

Руководствуясь положением ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела, назначив ответчикам в качестве представителя адвоката на основании ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Файзуллина А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала. 

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1 и ее представителя Хамидулиной Э.А., представителя ответчиков Файзуллину А.Н., показания свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 4 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение у истца возникло на основании справки № №, выданной ТСЖ «Холодильщик» г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ как у члена кооператива полностью выплатившего паевой взнос. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно справке, выданной ООО «РЭкС» в спорном жилом помещении по адресу: г

<

адрес> зарегистрированы 4 человека: ФИО4 – дочь истца, ФИО6 – внучка истца, а также ответчики ФИО2 М.С.

Согласно разъяснению Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (в ред. Постановления Пленума Верховному Суда РФ от 03.03.2015 № 9), при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Таким образом, согласно жилищному законодательству для приобретения права пользования на жилое помещение помимо регистрации в нем необходимо фактическое вселение в него, соответственно, основанием для признания гражданина не приобретшим либо прекратившим право пользования жилым помещением является факт отсутствия вселения в жилое помещение в установленном порядке без уважительных причин. 

Несмотря на то, что ответчики ФИО2 М.С. зарегистрированы по адресу : 

<

адрес>, в спорную квартиру они никогда не вселялись, не проживали и не проживают в ней, не несут расходов на ее содержание. Соглашение между ФИО1 и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО4 и ФИО7, которые пояснили, что в спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, ФИО2 М.С. никогда не вселялись, не проживали там, не проживают в настоящее время, их личных вещей, предметов домашнего обихода, предметов мебели в квартире не имеется.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Оценивая, имеющиеся в материалах дела доказательства, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что при рассмотрении дела нашел подтверждение факт отсутствия вселения в установленном порядке и не проживания ответчиков в спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом было распределено между сторонами бремя доказывания, и в соответствии с определенными юридически значимыми обстоятельствами в обязанности ответчиков входило предоставление доказательств, опровергающих доводы истцов.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ответчикам чинились препятствия в проживании в квартире по адресу: 

<

адрес>, суду представлено не было и в ходе рассмотрения дела не установлено. Представителем ответчиков доказательств, опровергающих исковые требования, также представлено не было. 

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2 М.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения по адресу : 

<

адрес> в которой не проживали и в настоящее время не проживают, соглашения с собственником о пользования жилым помещением не заключали, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, то имеются все основания для признания ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Максиму Сарвари о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 Максима Сарвари прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Рязанского областного суда через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - подпись

Копия верна: судья - Н.И.Мишина 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-978/2018, хранящегося в Октябрьском районном суде города Рязани.