Дело № 2-2735/2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

02 ноября 2020 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

при секретаре: Кадочниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес) о признании право собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ответчику в лице администрации (адрес) о признании право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью *** кв.м.

В обоснование иска указано, что (дата) истцом приобретена вышеназванная квартира, КУиЗО (адрес) истцу выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. С указанного времени истец, а также члены ее семьи вселилась и проживает в квартире. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ОГУП «Обл. ЦТИ». Однако истцом был утерян оригинал свидетельства о праве собственности истца, в связи с чем, Управлением Росреестра по (адрес) приостановлена регистрация права собственности истца на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении участия не принимала.

Представитель ответчика администрации (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал.

Представители третьих лиц КУиЗО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали, от последнего поступило мнение на заявление.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается копией свидетельства о праве собственности, уведомлением о приостановлении государственной регистрации, ответами КУиЗО. ОГУП «Обл. ЦТИ», справкой ОГУП «ОРбл. ЦТИ», свидетельством о заключении брака, свидетельствами о рождении, актом о фактическом проживании, выпиской из ЕГОРП, сведениями, предоставленными ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес), копией лицевого счета, ответом МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, ответом КУиЗО, иными исследованными доказательствами, 

что (дата) Комитетом по управлению имуществом при администрации (адрес) на имя ФИО4 выдано свидетельство №с-3465, удостоверяющее право собственности последней на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) общей площадью *** кв.м.

Согласно ответа на запрос суда, в КУиЗО (адрес) отсутствует оригинал вышеназванного свидетельства. Поскольку свидетельство выдается в единственном экземпляре.

Согласно справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от (дата), право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности от (дата) №

(дата) ФИО4 зарегистрировала брак с ФИО5, после чего *** присвоена фамилия «Гончар».

ФИО6 (после смены фамилии Гончар) С.Г. имеет двух детей: ФИО3, (дата) года рождения и ФИО2, (дата) года рождения.

Согласно акту о фактическом проживании, заверенным представителем управляющей организации, в спорном жилом помещении фактически проживают дети истца ФИО7

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по (адрес), право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.

Согласно сведений, представленных ООО «ДЕЗ (адрес)» (адрес) в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3 с (дата), Галлеев Р.Х, с (дата), лицевой счет на квартиру открыт на имя ФИО1

Согласно сведений, представленных по запросу суда, квартира по адресу: (адрес), не числится в реестре федеральной и муниципальной собственности.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу 10 ст. ГК РФ суд осуществляет защиту только нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Как следует из ч. ч. 1, 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.Предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом; гарантией процессуальных прав лиц, участвующих в деле, являются установленные названным Кодексом процедуры проверки судебных постановлений вышестоящими судами и основания для их отмены или изменения.

В п. 1 ст. 131 ГК РФ также указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствие с п. 59 совместного Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как указано выше, право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в ОГУП «Обл. ЦТИ» в 1996 году, до введения в действие Федерального закона от (дата) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

При этом, в соответствие с п. 1 ст. 6 вышеназванного ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Государственная регистрация прав как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникших из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Согласно ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Управлением Росреестра по (адрес) приостановлена государственная регистрации права истца ввиду отсутствия оригинала свидетельства о праве собственности.

Установив указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что за истцом следует признать право собственности на спорную квартиру, право истца возникло до введения в действие ФЗ № 122-ФЗ, она является фактическим правообладателем квартиры, ее право в установленном законом порядке не оспорено, истец приобрела право на спорную квартиру на законном основании, фактически владеет и пользуется квартирой, несет бремя содержания жилого помещения, указанный объект не находится в реестре муниципальной и федеральной собственности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются правомерными и подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации (адрес) о признании право собственности на жилое помещение, - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2020 года

Судья