Дело № 2-1670/2025

УИД 76RS0013-02-2025-00 0568-71

Мотивированное 

решение

 составлено 07 мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Рыбинск

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой М.Г., 

при секретаре Ситниковой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к 

<

данные изъяты> г.р., действующему в лице законного представителя ФИО3, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и разделе задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к 

<

данные изъяты>.р., действующему в лице законного представителя ФИО3, в котором просят определить порядок внесения платы, а также оплаты жилищно-коммунальных услуг, оказываемых в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>, определив долю ФИО1 в оплате жилищно–коммунальных услуг в размере ? части всех начислений, долю ФИО2 – в размере ? части всех начислений; разделить задолженность по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся перед ООО «УК Восток», ООО «Рыбинская генерация», ООО «Хартия», АО «ЯрОбл ЕИРЦ». 

Протокольным определением суда от 22.04.2025 г. к производству суда принято заявление ФИО1, ФИО2 о взыскании судебных расходов для его совместного рассмотрения с исковым заявлением. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в квартире никто не проживает и не зарегистрирован; показания установленных в квартире приборов учета передаются равными нулю. Также просили взыскать с ответчика понесенные ими расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб., а также расходы на оплату госпошлины в сумме 3 000 руб. 

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного разбирательства; ходатайств от нее не поступало.

Представители третьих лиц ООО «УК «Восток», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного разбирательства; ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Рыбинская генерация», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ГП ЯО «Северный водоканал», НКО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте судебного разбирательства, ходатайств от них не поступало. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 – 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При этом, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли), 

<

данные изъяты> (1/4 доля) и ФИО2 (1/4 доля). 

Согласно выписке из информационной базы данных жилищного фонда ГО г. Рыбинск (л.д. 13) граждан, зарегистрированных в квартире по указанному адресу, не значится.

Согласно пояснениям, данным сторонами в судебном заседании, в спорной квартире фактически никто не проживает, стороны общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются.

Вместе с тем, соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за оказанные в отношении него коммунальные услуги, отсутствует.

Данные обстоятельства кем-либо не оспорены. 

Поскольку стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, соответственно, в силу положений ст. 249 ГК РФ, они должны нести расходы на его содержания соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным установить самостоятельную ответственность собственников жилого помещения по оплате коммунальных платежей и определить долю участия ФИО1 в обязанности по оплате коммунальных платежей равной её доле в праве собственности на квартиру - в размере 1/2 доли всех начисляемых ежемесячных платежей; долю 

<

данные изъяты> и ФИО2 каждого - в размере 1/4 доли всех начисляемых ежемесячных платежей.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

Разрешая требования истца о разделе задолженности, суд приходит к следующему: 

Согласно справке ООО «РПС» в отношении спорной квартиры по состоянию на 01.02.2025 г. перед ООО «УК «Восток» числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 13 684,01 руб., в связи с нарушением сроков оплаты рассчитаны пени в сумме 2000,75 руб.

Согласно справке МУП «ИРЦ» в отношении спорной квартиры по состоянию на 01.02.2025 г. перед ООО «Хартия» числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 1331,15 руб., в связи с нарушением сроков оплаты рассчитаны пени в сумме 82,33 руб.

Согласно справке ООО «Рыбинская генерация» в отношении спорной квартиры по состоянию на 01.02.2025 г. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 12 701,93 руб., в связи с нарушением сроков оплаты рассчитаны пени в сумме 752,79 руб.

Согласно справке АО ЯрОбл ЕИРЦ» в отношении спорной квартиры по состоянию на 01.02.2025 г. числится задолженность по внесению взносов за капитальный ремонт в сумме 6254,59 руб., в связи с нарушением сроков оплаты рассчитаны пени в сумме 161,25 руб.

Указанную задолженность истцы просят разделить пропорционально принадлежащим сторонам долям в праве общей собственности на жилое помещение. 

Сведений о взыскании задолженности в судебном порядке в материалы дела не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что он не вправе подменять деятельность ресурсоснабжающих организаций и организаций, оказывающих коммунальные и расчетные услуги, к прерогативе которых относится расчет суммы задолженности по коммунальным платежам и пени, в связи с чем, основания для разрешения вопроса об окончательной сумме задолженности, относящейся к доле участия каждой из сторон, также как и разрешение вопроса об отнесении тех или иных платежей в счет погашения конкретной суммы задолженности, у суда отсутствуют. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд полагает обоснованным применить установленный настоящим решением порядок внесения платы за коммунальные услуги по указанным лицевым счетам ко всем начислениям, начиная с даты образования задолженности по ним, с последующим распределением сумм начислений и пени между сторонами пропорционально их долям участия в оплате.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истцов о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 6 000 руб., в том числе: расходы по уплате госпошлины 3 000 руб., расходы на оплату юридических услуг в сумме 3 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) - удовлетворить. 

Установить порядок внесения платы за жилое помещение (включая взносы за капитальный ремонт и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома) и за коммунальные услуги, оказываемые в отношении жилого помещения по адресу: Ярославская 

<

данные изъяты>, определив:

- долю ФИО1 (

<

данные изъяты>) - в размере 1/2 части всех начисляемых ежемесячной платежей;

- долю ФИО2 (

<

данные изъяты>) - в размере 1/4 части всех начисляемых ежемесячной платежей;

- долю 

<

данные изъяты>), действующего в лице законного представителя ФИО3 (

<

данные изъяты>) - в размере 1/4 части всех начисляемых ежемесячной платежей.

Признать задолженность по внесению платы за жилое помещение (включая взносы за капитальный ремонт и плату за содержание общего имущества многоквартирного дома) и за коммунальные услуги, оказываемые в отношении жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты> а также производную от нее задолженность по уплате пени, образовавшиеся до момента раздела лицевых счетов долевым обязательством сторон, определив долю ФИО1 (паспорт гражданина 

<

данные изъяты>) в размере 1/2 части суммы задолженности, доли ФИО2 (

<

данные изъяты>) и 

<

данные изъяты> действующего в лице законного представителя ФИО3 (

<

данные изъяты>) - каждого в размере 1/4 части суммы задолженности.

Настоящее решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, согласно установленным долям.

Взыскать с 

<

данные изъяты>), действующей в интересах 

<

данные изъяты>), в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) и ФИО2 (

<

данные изъяты>) судебные расходы в сумме по 3 000 рублей в пользу каждой, всего - 6000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Г.Орлова