Дело №2-131/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

В составе председательствующего судьи Н.А.Новиковой

при секретаре Л.И.Ромашовой

с участием ст.помощника прокурора Котовского района И.А.Буравлевой, 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово

28 февраля 2024 года

дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Указывает, что ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,9кв.м.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом, приобретено ею на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в установленном законом порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ГУ ФРС по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в данный жилой дом она зарегистрировала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Регистрация ему нужна была на тот момент для трудоустройства. Впоследствии ФИО2 переехал к ней жить.

Начиная с конца ДД.ММ.ГГГГ. она с ФИО2 прекратила вести какие-либо отношения. Он не является членом её семьи, несмотря на то, что проживает с ней в одном доме.

В настоящее время ответчик не относятся к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

На её неоднократные предложения о добровольном выселении, ФИО2 отвечает отказом, заявляя о том, что самостоятельно выселяться и сниматься с регистрационного учета не будет.

ФИО2 оплачивать коммунальные платежи отказывается, не интересуется судьбой жилого помещения, не исполняет никаких обязанностей, связанных с его использованием по назначению и содержанием, следовательно, он добровольно отказался от использования его для своего проживания. Она полностью несет все расходы по содержанию своего имущества.

Более того, она с ФИО2 в брачных отношениях никогда не состояла и не состоит, совместного хозяйства они не ведут и никогда не вели, в расходах на что-либо он не участвует. ФИО2 постоянно злоупотребляет спиртными напитками, портит её имущество, устраивает скандалы. Неоднократно поднимал на неё руку.

Данное домовладение не находится в общей совместной собственности и никогда не находилось.

В настоящее время она намерена распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, однако регистрация ответчика ФИО2 в принадлежащем ей на праве собственности жилье существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

ФИО2 не является членом её семьи. Каких-либо иных договорных обязательств и соглашений между ней и ФИО2, по вопросу его проживания в её жилом доме, не имеется и никогда не устанавливалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении не порождает права собственности на него.

Просит признать утратившим право пользования и прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,9 кв.м. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца р.п. ФИО3 

<

адрес>. Выселить из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 62,9 кв.м. ФИО2, без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, надлежащим образом извещенного о дне слушания настоящего дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2, сособственником спорного жилого помещения не является, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, договора по пользованию указанного жилого помещения с истцом не имеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик расходы по содержанию занимаемого им жилого помещения не несет, текущий ремонт не осуществляет, выселиться и сняться с регистрационного учета добровольно не желает. Приводит квартиру в непригодное для проживания состояние. Постоянно на ответчика поступают жалобы со стороны соседей по поводу его поведения. Ответчик постоянно устраивает скандалы и ей приходится уходить из собственного жилого помещения ночевать у соседей или в бане, расположенной на её подворье. В настоящее время она намерена продать принадлежащее ей жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а регистрация ответчика в указанном жилом доме препятствует ей в реализации своих прав по распоряжению имуществом.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она знает истца и ответчика. Ей известно, что ФИО1 зарегистрировала в своём доме, ФИО2. ФИО2 злоупотребляет спиртными напитками, скандалит, выгоняет из дома ФИО1, которой приходится ночевать то у себя в бане, то у неё в доме. Она общается с ФИО1 и неоднократно бывала у неё дома. Больше месяца ФИО2 в доме у ФИО1 не проживает, однако в доме имеются его вещи.

Как установлено судом, до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, а также имеются его личные вещи.

Ответчик не состоит с истцом в каких-либо отношениях, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, между тем, освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, делая тем самым невозможной реализацию истца принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчик добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказывается, чем нарушает законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО2 из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А. Новикова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2024