Дело № 2-491/2024 УИД: 23RS0050-01-2023-004095-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 12 февраля 2024 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищная Компания» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в размере 77 974 (семьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 35 копеек, в том числе: основной долг - 59 991 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто один) рубль 73 копейки, пени - 17 982 (семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 62 копейки, в качестве платы за содержание общедомового имущества (СОИД), услуги по управлению МКД, а также взыскать с ФИО2 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2539 (две тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 22 копейки.

В обоснование своих требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищная Компания» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственником нежилого помещения 

<

адрес>, является ответчик ФИО2

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должник не оплатил взыскателю плату за содержание общедомового имущества.

Задолженность за вышеуказанный период по данному нежилому помещению составляет 77 974 рубля 35 копеек, в том числе: сумма основного долга - 59 991 рубль 73 копейки, пени - 17 982 рубля 62 копейки.

ООО «Жилищная Компания» ДД.ММ.ГГГГ обращалось в мировой суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении вышеуказанного должника, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, однако ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика.

В связи с изложенными обстоятельствами, ООО «Жилищная Компания» вынуждено обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца – ООО «Жилищная Компания», в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, представитель ФИО3 просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя истца и удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах её неявки суду неизвестно.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования, заявленные ООО «Жилищная Компания», подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилищная Компания» оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договоров по оказанию услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения общей площадью 79,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из положений статьи 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник жилого или нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества.В соответствии с п. 1.2 ст. 153, п. 1 ч. 2 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с момента возникновения права собственности на нежилое помещение собственники обязаны ежемесячно, своевременно и полностью обязаны вносить плату за нежилое помещение, коммунальные услуги, а также плату за содержание общедомового имущества (СОИД).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплатила взыскателю плату за содержание общедомового имущества.

Исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяносто календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Задолженность за вышеуказанный период по данному нежилому помещению составляет 77 974 рубля 35 копеек, в том числе: сумма основного долга - 59 991 рубль 73 копейки, пени - 17 982 рубля 62 копейки.

Расчет выполнен с учетом моратория, условия которого определены постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования – с ДД.ММ.ГГГГ, и с учётом моратория по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Жилищная Компания» ДД.ММ.ГГГГ обращалось в мировой суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении вышеуказанного ответчика, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был вынесен, однако ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика.

При изложенных обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании задолженности с ответчика законными и обоснованными, поскольку расчёт задолженности выполнен в соответствии с действующим законодательством и не противоречит ему. Доказательств, опровергающих законность и обоснованность рассматриваемого иска, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины за подачу иска в сумме 2539 (две тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 22 копейки, что подтверждено документально платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истца на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилищная Компания» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищная Компания» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 77 974 (семьдесят семь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля 35 копеек, в том числе: основной долг - 59 991 (пятьдесят девять тысяч девятьсот девяносто один) рубль 73 копейки, пени - 17 982 (семнадцать тысяч девятьсот восемьдесят два) рубля 62 копейки, в качестве платы за содержание общедомового имущества (СОИД), услуги по управлению МКД.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Жилищная Компания» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2539 (две тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы в Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко