Дело № 2-295/2019 

<

****>

УИД: 69RS0013-01-2019-000214-98

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2019 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Смирновой Г.М., 

при секретаре судебного заседания Фурсовой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с иском к администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что 28 августа 2010 г. умер отец истца ФИО15 После смерти ФИО16 открылось наследственное имущество в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Указанная 1/4 доля квартиры принадлежала ФИО17 что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07 августа 2000 г., заключенным с совхозом «Кимрский».

Наследником по закону после смерти отца ФИО18 является она, ФИО2 Завещаний при жизни наследодателем составлено не было, других наследников не имеется. Она, истец, своевременно приняла наследство в виде 1/4 доли квартиры, так как в течении шести месяцев обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в чем нотариусом Кимрского районного нотариального округа Тверской области ФИО3 было отказано, так как в подтверждение принадлежности наследодателю доли квартиры представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, незарегистрированный в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав.

Поскольку право собственности умершего не было зарегистрировано в установленном законом порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, она, истец, не имеет возможности реализовать свое право на получение наследства.

Полагает, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на данную долю квартиры, последняя входит в состав наследственного имущества, и она, ФИО2, вправе приобрести право на данное имущество в порядке наследования.

Просит признать за ней, ФИО2, право собственности на 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего 28 августа 2010 г.

Определением Кимрского городского суда Тверской области от 28 февраля 2019 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, нотариус Кимрского районного нотариального округа ФИО3, ФИО4, ФИО5

Определением того же суда от 14 марта 2019 г., занесенным в протокол судебного заседания, ФИО4 и ФИО5 исключены из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечены к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве соответчиков.

Определением суда от 17 апреля 2019 г. производство по данному делу прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований к ответчикам ФИО4 и ФИО5

В судебное заседание не явились надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика администрации Кимрского района Тверской области, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Кимрского районного нотариального округа Тверской области ФИО3

От представителя ответчика администрации Кимрского района Тверской области и третьего лица Комитета по управлению имуществом Кимрского района Тверской области ФИО6 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус ФИО3 просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она, истец, является единственным наследником после смерти отца ФИО20, так как на день смерти отца брак между ФИО19 и ее матерью ФИО4 был расторгнут. Отцом ее брата ФИО5 ФИО7 не является, так как ФИО5 сын ее матери ФИО4 от первого брака. 

Суд, заслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №* №*, выданным 31 августа 2010 г. Отделом ЗАГС администрации Кимрского района Тверской области.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07 августа 2000 г.

ФИО1 при жизни завещание не оформлял. Наследником по закону первой очереди после его смерти является дочь ФИО2, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО1 

Согласно свидетельству о расторжении брака от 20 июня 2003 г., выданному отделом ЗАГС администрации Кимрского района Тверской области, брак между ФИО4 и ФИО1 прекращен 26 сентября 1997 г. на основании решения Кимрского городского суда Тверской области от 15 сентября 1997 г.

Из свидетельства о рождении ФИО5 серии №* усматривается, что родителями последнего являются ФИО8 и ФИО9 

Таким образом, количество наследников, принявших наследство и имущество, входящее в состав наследственной массы после смерти наследодателя ФИО1, судом установлено.

Согласно ответу нотариуса Кимрского районного нотариального округа Тверской области ФИО3 от 14 марта 2019 г. к имуществу ФИО1, умершего 28 августа 2010 г., заведено наследственное дело по заявлению ФИО12, действующей по доверенности в интересах ФИО2 В качестве наследственного имущества в заявлении указана ? доля квартиры по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Постановлением нотариуса ФИО3 от 28 января 2019 г. ФИО4, действующей по доверенности в интересах ФИО2, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество ФИО1, умершего 28 августа 2010 г., было отказано в связи с тем, что договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07 августа 2000 г. не был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 марта 2019 г. № №* в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правообладателе ? доли квартиры с кадастровым номером №*, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 07 августа 2000 г., заключенного между совхозом «Кимрский», в лице ФИО10, и ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО11 в долевую собственность последних в равных долях передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по 1/4 доли каждому.

Указанный договор был зарегистрирован в МУП БТИ Кимрского района 17 августа 2000 г., о чем свидетельствует отметка в самом договоре.

По мнению суда, заключенный договор носит действительный характер, поскольку со дня его заключения и до настоящего времени он не был никем оспорен, что свидетельствует о согласованности воли сторон по установлению между ними правоотношений по совершению указанной сделки. Существенные условия договора определены. Действовавший на дату заключения договора законодательно установленный порядок оформления приватизации, по мнению суда, соблюден.

Однако договор от 07 августа 2000 г. не был зарегистрирован в едином государственном реестре Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. По этой причине нотариус отказала истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону после смерти ФИО1, что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Вместе с тем судом установлено, подтверждено материалами дела, не доверять которым оснований не имеется, что по день своей смерти ФИО1 проживал и был зарегистрирован в спорной квартире, нес расходы по содержанию квартиры, пользовались всеми правами собственника и выполнял обязанности собственника, при этом право наследодателя на 1/4 долю квартиры никем не оспорено.

После смерти отца ФИО1 мать истца ФИО4, действуя в интересах истца, в установленный законом срок, обратилась соответствующими заявлением к нотариусу, истец распоряжается, владеет и пользуется наследственным имуществом, проживает в спорной квартире, поддерживает ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а также с учетом того, что споров по недвижимому имуществу в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, не имеется, притязания иных лиц, в том числе, и ответчика отсутствуют, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО21 к администрации Кимрского района Тверской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО22 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО23, наступившей 28 августа 2010 года.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве ФИО2 ФИО24 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской облсуд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 27 апреля 2019 года.

Судья Г.М. Смирнова