Дело № 2-3470/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 ноября 2018 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Коротицкой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦГАЗТРАНССЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦГАЗТРАНССЕРВИС» (далее по тексту – ООО «СПЕЦГАЗСТРАНССЕРВИС») обратилось в суд с иском к ФИО5 (ранее Борисовской) Е.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что ООО «СПЕЦГАЗСТРАНССЕРВИС» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04 сентября 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Просит признать ФИО5 (ранее Борисовскую) Е.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право польщзования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, выселить ФИО5 (ранее Борисовскую) Е.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (том 1 л.д. 4-5).

Представитель истца ООО «СПЕЦГАЗСТРАНССЕРВИС» ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (том 2 л.д. 145, 146).

Ответчики Савченко (ранее Борисовская) Е.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались заказными письмами с уведомлением (л.д. 153-157). Корреспонденция возвратилась неполученной с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, извещение заинтересованного лица на судебное заседание соответствует правилам ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 вышеуказанного Закона, регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пп. 10, 12 и 21 правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Факт регистрации ФИО5 (ранее Борисовской) Е.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается справками отдела по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области (том 1 л.д. 32-33). Письменных доказательств проживания ответчиков по иному адресу суду не представлено. Иное место жительства ответчиков не установлено.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора Коротицкой Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ООО «СПЕЦГАЗСТРАНССЕРВИС» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 04 сентября 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 1 л.д. 7-9, 10, 11-15).

Из справки 

<

номер обезличен> от 26 сентября 2018 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, состоят на регистрационном учете ФИО7 с 25 июня 2013 года, ФИО2 – с 09 августа 2013 года, ФИО3, ФИО4 – с 18 апреля 2014 года (том 1 л.д. 16).

22 августа 2017 года ФИО7 сменила фамилию на Савченко (том 1 л.д. 32).

Соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что Савченко (ранее Борисовская) Е.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца не являются, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ООО «СПЕЦГАЗСТРАНССЕРВИС», соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку регистрация и проживание ответчиков в квартире препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «СПЕЦГАЗСТРАНССЕРВИС» к ФИО5 (ранее Борисовской) Е.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением 

<

номер обезличен> от 26 сентября 2018 года (том 1 л.д. 6). 

Судом исковые требования удовлетворены, таким образом, с ответчиков ФИО5 (ранее Борисовской) Е.И., ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «СПЕЦГАЗСТРАНССЕРВИС» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей в равных долях, то есть по 1500 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦГАЗТРАНССЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу:. 

<

адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СПЕЦГАЗТРАНССЕРВИС» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей в равных долях, то есть по 1500 (одной тысяче пятьсот) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: