Дело № 2 –2974/2024 (УИД 34RS0008-01-2024-004761-93) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 г. г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Ведениной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задатка. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 100 000 руб. задатка за неисполнение предварительного договора купли-продажи, расходы на государственную пошлину в размере 3200 руб. 

Исковое заявление мотивировано тем, что между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка кадастровый №..., расположенного по адресу: .... В соответствии с п. 2.1 Договора ответчик получил задаток в размере 100 000 руб. Стороны обязуются заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи не состоялась по причине отказа ответчика. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком задаток возвращен истцу в одинарном объеме. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию о выплате двойной суммы задатка. Ответ на претензию истцом получен не был, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседания не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом. От ответчика поступило письменное заявление об исполнении претензии истца. 

С учетом требований ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 380 ГК РФ, задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. 

В соответствии со ст. 429 ГК РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка кадастровый №..., расположенного по адресу: .... 

В соответствии с п. 2.1 Договора ответчик получил задаток в размере 100 000 руб., что подтверждается ее распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны обязались заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в исковом заявлении, основной договор купли-продажи заключен не был по причине отказа ответчика. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком задаток возвращен истцу в одинарном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику претензию о выплате двойной суммы задатка.

Ответ на претензию истом получен не был.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление ответчика об оплате двойной суммы задатка, что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 руб.

Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, с учетом поступивших от ответчика доказательств исполнения требований истца после подачи искового заявления, суд полагает взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100 000 руб., решение в указанной части в исполнение не приводить.

Истец понес расходы на государственную пошлину в размере 3200 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на пошлину в размере 3200 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задатка удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 №... в пользу ФИО1 №... денежные средства в размере 100 000 руб., решение в указанной части в исполнение не приводить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы на государственную пошлину 3200 руб. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в полном объеме через Центральный районный суд г. Волгограда.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Новикова О.Б.