№2-471/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Кагальницкая 22 мая 2019 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Исаяна Э.А., при секретаре Гавриловой Г.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, территориальному управлению Росимущества по Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Кагальницкого района Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском, указав следующее. 04.03.2018 года умер ее муж – ФИО После его смерти осталось недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 61-АЕ 051763 от 01.07.2009 года. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, поскольку строительство дома было завершено в сентябре 2015 года, а из-за продолжительной болезни супруга дом не был своевременно введен в эксплуатацию. В связи с чем истец лишена возможности вступить в права наследования на указанное имущество. Истец просит суд: признать ее принявшей наследство, оставшееся после смерти супруга – ФИО в виде земельного участка, площадью 2002 кв.м., с кадастровым номером №, и жилого дома, общей площадью 39,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2002 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайство о признании исковых требований и рассмотрении дела без их участий. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявил.

Представитель территориального Управления Росимущества в Ростовской области будучи надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания не явился в судебное заседание, ходатайств не представил. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ходатайств не заявило. 

Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода в объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 262 ГПК РФ определяет, что суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение. Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что 04 марта 2018 года умер ФИО (л.д.14), который являлся супругом истицы – ФИО2 Ответчики ФИО4 и ФИО5 являются детьми умершего ФИО

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 01.07.2009 № 61АЕ051763 умершему ФИО принадлежал земельный участок площадью 2002 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.18) 

На основании разрешения Администрации Кагальницкого района № 12 от 01.03.2003 г. ФИО разрешено строительство индивидуального жилого дома (л.д.16). Согласно техническому паспорту на жилой дом от 17.01.2019 г. на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, возведен жилой дом (литер А) общей площадью 39,6 кв.м., жилой площадью 22,0 кв.м., с учетом веранды площадью 43,4 кв.м. (л.д.8-13). 

Согласно техническому заключению № 12-СТ/19 от 05.02.2019 г. жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарно-техническим нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. (л.д.19-29)

Данное экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные вопросы, полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, в связи с чем суд признает данное экспертное заключение допустимым доказательством.

Возведенный жилой дом не введен в эксплуатацию, так как ФИО скончался 04.03.2018 г. 

Установлено, что умершим ФИО возведен жилой дом на принадлежащем ему земельном участке, после получения разрешения на строительство жилого дома. Возведенное строение соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается вышеуказанным техническим заключением. 

Судом также установлено, что ФИО предпринял надлежащие меры к легализации постройки, в частности им было получено разрешение на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, однако в связи с тем, что лицо, которому было выдано разрешение на строительство жилого дома – ФИО скончался, жилой дом не был введен в эксплуатацию. 

В связи с тем, что ФИО скончался не введя жилой дом в эксплуатацию, у истца отсутствует возможность вступить в наследство у нотариуса. 

Из ответа нотариуса Кагальницкого района Ростовской области следует, что наследственное дело после смерти ФИО не заводилось (л.д.69). Согласно справке нотариуса Московской городской нотариальной палаты № 991 от 17.10.2018 г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в реестре за № 77/745-н/77-2018-7-562. 

Таким образом, судом установлено, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее супруга, в установленный законом срок (л.д. 65).

Как установлено в ходе судебного заседания истца приняла меры по сохранению наследственного имущества – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц, продолжает проживать в спорном жилом доме, несет бремя по содержанию данного имущества, оплате коммунальных и иных платежей, фактически вступив во владение им после смерти супруга по настоящее время.

Из представленного ответа главы Администрации Мокробатайского сельского поселения № 83 от 19.02.2019 г. следует, что истица ФИО2 совместно проживала с ФИО по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, истица фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО, умершего 04 марта 2018 года. 

На основании изложенного и руководствуясь вышеизложенными нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, территориальному управлению Росимущества по Ростовской области, третьим лицам Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Кагальницкого района Ростовской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия ФИО2 после смерти ФИО, умершего 04 марта 2018 года, наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 2002 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 39,6 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.А. Исаян

Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2019 года.