Дело № 2-562/2020

25RS0017-01-2020-001067-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Кавалерово 29 сентября 2020 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Жерносек О.В.

при секретаре Сороковых Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что ФИО2 на основании решения исполнительного комитета Кавалеровского районного совета народных депутатов от 26.09.1989 № 196 построил гараж в гаражно-строительном кооперативе «Романтик» в 1990 году, право собственности в установленном законом порядке своевременно не зарегистрировал. В 1991 году он приобрел по расписке у ФИО2 спорный гараж в собственность. С указанного времени он владеет и пользуется гаражом открыто, несет расходы по его содержанию, благоустройству. В настоящее время оформить право собственности на гараж иным способом не представляется возможным, поскольку ФИО2 умер.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица, не заявляющие самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика – администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края представил письменное ходатайство, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю об уважительной причине неявки не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданина или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Кавалеровского районного совета народных депутатов от 26.09.1989 № 196 ФИО2 разрешено строительство гаража-стоянки боксового типа в гаражно-строительном кооперативе «Романтик» пос. Кавалерово.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. 

Согласно сообщению нотариуса Кавалеровского нотариального округа от 24.09.2020 наследники после смерти ФИО2 в установленные сроки с заявлениями о принятии наследства не обращались, наследственное дело не заводилось.

Из технического паспорта следует, что спорный гараж построен в 1990 году, расположен по адресу: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, ряд 3, площадь здания составляет 24,1 кв.м.

Согласно справке администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края от 28.08.2020 № 09, в соответствии с постановлением главы Кавалеровского городского поселения от 27.11.2017 № 47 в связи с упорядочесванием адресного хозяйства на территории Кавалеровского городского поселения спорному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, пгт Кавалерово, 

<

адрес>, г/ж 28.

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Приморскому краю, КГКУ «Управления землями и имуществом на территории Приморского края» сведения о регистрации права на спорный гараж и сделок с ним отсутствуют.

Как следует из искового заявления, истец приобрел указанный гараж у ФИО2 в 1991 году по расписке, которая впоследствия утрачена. С указанного времени он пользуется гаражом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. 

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

Совокупность приведенных обстоятельств свидетельствует, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, что позволяет требовать право собственности в силу приобретательной давности.

Каких-либо данных, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать в порядке приобретательной давности за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 24,1 кв.м.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 28-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права.

Право собственности на гараж возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд.

Судья О.В. Жерносек

Копия верна.

Судья О.В. Жерносек

Секретарь