дело № 2-98/2024 

УИД 39RS0004-01-2023-004183-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«05» февраля 2024 года

Московский районный суд города Калининграда в составе председательствующего: судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре: Козмерчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: ООО «Жилищная компания Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

установил:

ООО «Жилищная компания Московского района» (далее ООО «ЖКМР») обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № 36-40 по ул. О. Кошевого в г. Калининграде, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленного протоколом и утвержденного договора управления общим имуществом указанного дома. В силу норм действующего законодательства, условия утвержденного договора управления устанавливаются одинаковыми и распространяются на всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями п. п. 1.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ, введенным в действие 11.01.2018 г. Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», ООО УК «Мастер» сменило наименование на ООО «Жилищная компания Московского района». Изменения в учредительные документы внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 -1/4 доля, ФИО2 - 1/4 доля, ФИО3- 1/4 доля, ФИО4 – 1/4 доля.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 15.01.2018 года, ФИО3 умерла 21.01.2016 года.

На момент обращения в суд с настоящим иском, в квартире зарегистрированы и проживают дочь и сын умерших.

После смерти ФИО1 и ФИО3 открылось наследство, которое приняли сын ФИО1 и дочь ФИО4

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищных услуг.

Задолженность за жилищные услуги на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение за период с 01.01.2020 года по 31.07.2023 года составляет 71 063,17 рублей (сумма долга на ? долю (2/4 доли) составляет 35 531,59 руб.), пени в размере 11 725,48 рублей.

С учетом изложенного просило взыскать с ФИО1 и ФИО4 задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2020 года по 31.07.2023 в сумме 35 531,59 рублей, пени в размере 11 725,48 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 1 618, 00 рублей, почтовые расходы в размере 284,44 рублей.

В последствие, ООО «ЖКМР» уточнило свои исковые требования. просило взыскать с ответчика ФИО1, как с наследника, принявшего наследство после смерти ФИО1 и ФИО3, взыскать с него задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2020 года по 31.07.2023 в сумме 35 531,59 рублей, пени в размере 11 725,48 рублей, расходы, понесенные на оплату госпошлины в размере 1 618, 00 рублей, почтовые расходы в размере 284,44 рублей. 

ФИО4 просило привлечь третьим лицом ввиду подачи нотариусу заявления об отказе от наследства.

В судебное заседание представитель ООО «ЖКМР» не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежаще. От представителя по доверенности ФИО5 поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении данного дела в отсутствие представителя истца, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежаще. Почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика по месту регистрации возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом, лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая мнение истца суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ФИО1, в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще.

Исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2,4 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: формально, то есть путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства; фактически, то есть путем вступления во владение имуществом, сопровождающееся любыми действиями по управлению и пользованию им.

В силу ч.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ гласит, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Из представленных суду материалов следует, что ООО «ЖКМР», на основании протокола общего собрания собственников помещений от 23.06.2012, является управляющей организацией жилого дома 38 по ул. О Кошевого в г. Калининграде.

В соответствии с п. 2.1.1. договора Управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: гор. Калининград, ул. О Кошевого дом 38 управляющая организация обязана в течение срока действия настоящего договора от своего имени, по поручению и за счет собственника осуществлять деятельность по управлению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в соответствии с целями, указанными в п. 1.4 договора.

Согласно п. 2.3.3. данного договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, и потребленные коммунальные ресурсы.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 - 1/2 доля, ФИО4 -1/4 доля, ФИО2-1/4 доля.

В спорном жилом помещении с 16.06.1989 по настоящее время зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 12.07.2006 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 06.02.2008 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН, поквартирной карточкой, копией лицевого счета собственника жилья № 3893, протоколом общего собрания собственников помещений от 23.06.2012, договором управления многоквартирным домом от 25.05.2013, 

21.01.2016 ФИО3 умерла (см. запись акта о смерти № 419 от 22.01.2016).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 усматривается, что 23.11.2021 ФИО1 обратился к нотариусу КГНО ФИО7 с заявлением о принятии наследств после смерти ФИО3

31.10.2022 ФИО1 в лице представителя ФИО8 повторно обратился к нотариусу КГНО ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : 

<

адрес>.

26.10.2022 ФИО4 обратилась к нотариусу КГНО ФИО7 с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли в наследстве, оставшемся после смерти матери ФИО3, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

31.10.2022 года нотариусом КГНО ФИО7 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 усматривается, что 23.11.2021 ФИО1 обратился к нотариусу КГНО ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1

31.10.2022 ФИО1 в лице представителя ФИО8 повторно обратился к нотариусу КГНО ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, в том числе, в отношении ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу : 

<

адрес>.

26.10.2022 ФИО4 обратилась к нотариусу КГНО ФИО7 с заявлением об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся ей доли в наследстве, оставшемся после смерти отца ФИО1, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

31.10.2022 года нотариус КГНО ФИО7, ФИО1 выдано, в том числе, свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО1 в виде 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Тем самым, судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 и ФИО3 Ю принявшим наследство, является их сын ФИО1 

Принимая во внимание, что ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти ФИО1 и ФИО3, а ФИО4 отказалась от принятия наследства, соответственно, на ФИО1 легло бремя оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые на принадлежащую ФИО1 и ФИО3 доли в праве на спорное жилое помещение.

Из представленной ООО «ЖКМР» справки о задолженности с расчетом пени, без учета текущих платежей за период с 01.01.2020 года по 31.07.2023 года усматривается, что за данный период по 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 71 063,17 рублей., сумма долга на ? долю составляет 35 531,59 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ФИО1 в пользу ООО «ЖКМР» задолженности за жилищные услуги за период с 01.01.2020 года по 31.07.2023 в размере 35 531,59 рублей, приходящуюся на долю умерших ФИО1 и ФИО3 

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, с ФИО1 надлежит взыскать пени в размере 11 725,48 рублей.

В соответствии со ст. 88, ст. 98, ст. 94, 101 ГПК РФ, 333.19 НК РФ, с ФИО1 в пользу ООО «ЖКМР» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 618,00 рублей, почтовые расходы в сумме 284,44 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищная компания Московского района» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. СНИЛС №, в пользу ООО «Жилищная компания Московского района» задолженность за жилищные услуги за период с 01.01.2020 по 31.07.2023, начисленную по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, в размере 35 531,59 рублей (тридцать пять тысяч пятьсот тридцать один рублей, 59 копеек), пени в размере 11 725,48 рублей (одиннадцать тысяч семьсот двадцать пять рублей 48 копеек), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 618,00 рублей (одна тысяча шестьсот восемнадцать рублей 00 копеек), почтовые расходы 284,44 рублей, а всего взыскать 49 159,51 рублей (сорок девять тысяч сто пятьдесят девять рублей 51 копеек). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова 

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2024