УИД 26RS0№-17 

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Максимова Е.А., 

при секретаре судебного заседания Кириаковой В.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Рахим Н.И., представившей удостоверение № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому и уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, обратился в Предгорный районный суд с исковым и уточненным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он является собственником домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес> «А». Ранее ответчики были зарегистрированы в данном домовладении. В спорном домовладении ответчики не проживают длительное время, расходов на содержание и оплату коммунальных услуг не производят. Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении истца создает препятствие владения, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Обратившись в суд, просит признать утратившим право пользования ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> «А».

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 и ее представитель ответчик ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведения о причинах неявки у суда на момент рассмотрения дела отсутствуют, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Суд извещал ответчика по имеющемуся в деле адресу о датах судебного заседания, иных данных о месте нахождения ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имелось. Доказательств того, что данный адрес не является адресом ответчика на момент рассмотрения дела, последним не представлено. 

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчиком не представлено доказательств того, что он сменил место нахождения. Судебные извещения ответчику направлены своевременно, возвращены отделением связи по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчик не сообщил.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду об изменении адреса своего места нахождения, то судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, т.е. ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Кроме того суд обращает внимание на то обстоятельство, что, действуя разумно, добросовестно и с учетом принципа диспозитивности и принципа не допущения злоупотребления процессуальными правами, ответчик ФИО3, она же представитель ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ присутствовала в судебном заседании, что отражено в протоколе судебного заседания, после чего собственноручно расписалась в расписке о следующем слушании дела, однако в последующие судебные заседания не являлась, уведомлялась о судебных заседания по средствам смс уведомлений и телефонных звонков, о чем имеются телефонограммы.

Принимая во внимание, что ответчики, ранее не являлись в судебные заседания, суд признает неоднократную неявку ответчиков неуважительной, так как, дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту, гарантированное в ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2, в судебное заедание не явился, место его жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен адвокат в качестве представителя.

Адвокат Рахим Н.И., в интересах ответчика ФИО2, в судебном заседании просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство, о рассмотрении дела без участия их представителя и принять решение на усмотрение суда. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, на основании решения Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 161.9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> «А», о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Предгорного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.Как усматривается из паспорта гражданина РФ серии 0707 № выданного Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> «А» с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес> «А», по 

<

адрес>, в данном домовладении зарегистрированы: ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> ФИО5, усматривается, что по адресу 

<

адрес>»А», проживают ФИО1, ФИО6, ФИО7, также по данному адресу зарегистрированы и не проживают ФИО3, ФИО4, ФИО2

Согласно объяснением ФИО8 и ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, не проживают по адресу: Ставропольский рай, 

<

адрес> «А» около 5-6 лет. В данном домовладении проживает семья ФИО14.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, по месту регистрации не проживают, жилой площадью истца не пользуются, членом семьи собственника домовладения не являются.

Ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, между ответчиками и истцом, договор социального найма не заключался. Доказательств обратного, суду не представлено.

Исходя из существующего фактического положения, ответчики по месту регистрации не проживают, жилой площадью истца не пользуются, личных вещей в домовладении, принадлежащем ФИО1, не имеется.

Не проживая в жилом доме, ответчики не проявляли заинтересованности в сохранении за ним права на его пользование, не предпринимал действий свидетельствовавших бы о том, что они нуждаются, и будут проживать в предоставленном истцом жилом помещении.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> «А».

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Е.А. Максимов