Дело №2–2881/2018

Р Е Ш Е Н И Я

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «27» июня 2018 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

с участием прокурора Шляховой М.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит выселить ответчика из жилого помещения (комнаты) №... в 

<

адрес>ёжной в городе 

<

адрес>, без предоставления ему другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик по договорённости был вселён и зарегистрирован для временного проживания, без признания в качестве члена семьи и заключения соглашения о порядке пользования жильём, за последние несколько лет не производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг. В течение продолжительного времени ответчик не работал, постоянно злоупотреблял спиртными напитками, злостно нарушал правила совместного проживания в общежитии, заинтересованных лиц и собственника жилья, тем самым делает проживание с ним не возможным, в связи с чем, был предупреждён о возможности выселения из жилого помещения – комнаты. В настоящее время, так как ответчик в очередной раз находится в местах заключения, имеются и убедительные основания к его принудительному выселению в судебном порядке без предоставления ему другого жилого помещения и снятию с регистрационного учёта.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования истца, с учётом их уточнения поддержал и просил удовлетворить их в полном объёме.

Истец в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, представив уточнения искового заявления, содержание которого (основание и предмет иска), ни чем не отличается от первоначального иска.

Ответчик извещен по месту отбытия наказания в ФКУ ИК-63 ГУФСИН России по Свердловской области.

В связи с чем, суд на основании п.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 и 198 ГПК РФ суд принимает 

решение

 по заявленным истцом требованиям, которое должно быть законным и обоснованным.

Заявляя настоящие требования, истец указывает на то, что ответчик делает невозможным совместное проживание в спорной квартире, поскольку в настоящее время находится в местах заключения, ранее не производит оплату содержания жилья и коммунальных услуг. В течение продолжительного времени ответчик не работал, постоянно злоупотреблял спиртными напитками, злостно нарушал правила совместного проживания в общежитии.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, разрешая дела о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили (абз.4 п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. N14).

Соответственно, лица, не допускающие систематического нарушения прав и свобод лиц, проживающих в одном жилом помещении, не могут быть выселены по основанию, предусмотренному ч.1 ст.91 ЖК РФ. Иное бы означало нарушение не только жилищных, но и конституционных прав гражданина, поскольку привело бы к лишению прав на жилище по основанию, не предусмотренному законом.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы, на истца в силу ст.56 ГПК РФ возлагается обязанность представить доказательства систематического нарушения прав и законных интересов со стороны ответчика или доказательства бесхозяйственного обращения с жилым помещением, а также доказательства того, что ответчик был предупреждён о необходимости устранить нарушения, однако, несмотря на данное предупреждение, продолжает нарушать права истца.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов, истец является собственником комнаты в общежитии по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права по договору купли-продажи от "."..г..

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения в спорной комнате прописан лишь ответчик с "."..г..

В настоящее время ответчик отбывает наказание в ФКУ ИК-63 УФСИН России по Свердловской области.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчик надлежащим образом предупреждался собственником о необходимости устранить нарушения, а после предупреждения продолжал совершать противоправные виновные действия.

Истцом не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Выселение из квартиры без предоставления жилого помещения является крайней мерой ответственности, применяемой только в том случае, если иные меры воздействия оказались безрезультатными и возможно, лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий, несмотря на предупреждение собственника о необходимости устранить допущенные нарушения, чего в данном конкретном случае не установлено.

Более того, что не отрицается и признаётся самим истцом, ответчик в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, находится в местах лишения свободы, прав истца не нарушает, а потому суд приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ч.1 ст.91 ЖК РФ, для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья– 

Справка: в окончательной форме решение изготовлено "."..г..

Судья–