Дело № 2-295/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шацк Рязанской области 28 ноября 2017 года

Шацкий районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Корнеевой С.А.,

при секретаре Чурочкиной Г.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ»– ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (до реорганизации ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ») о защите прав потребителя. Истец мотивирует свои требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Шацкое отделение Рязанского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» с просьбой оказания услуг необходимых для постановки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет. Между ней и ответчиком в лице начальника Шацкого отделения Рязанского филиала были заключены договора: №- ... руб, №- ... руб, №- ... руб, № №- ... руб, всего в соответствии с условиями договоров она оплатила стоимость работ, услуг в сумме ... руб. ДД.ММ.ГГГГ. она получила изготовленную документацию: технический план, технический паспорт. ДД.ММ.ГГГГ. она направила в Шацкое отделение БТИ письмо с требованиями об устранении ошибок в технической документации, а именно указанный в документах в ее жилом доме подземный этаж таковым не считается. Письмо было вручено начальнику Шацкого отделения БТИ К.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ., ответа не получила. ДД.ММ.ГГГГ. в адрес Шацкого отделения БТИ направлено письмо-требование, которое было вручено начальнику Шацкого отделения БТИ К.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ., с требованиями об устранении ошибок в переданной ей документации относительно площади и этажности ее жилого дома, однако требования остались без ответа. Шацкое БТИ свои обязательства в соответствии с нормами действующего законодательства РФ не исполнило надлежащим образом. На адрес подрядчика направила претензию от ДД.ММ.ГГГГ. о надлежащем исполнении обязательств, предусмотренных договорами на оказание услуг. Ответ АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. на свою претензию получила письмом ДД.ММ.ГГГГ., где указано, что корректный технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, она может забрать, обратившись в Шацкий производственный участок Рязанского отделения филиала общества, было отказано в выплате денежных средств за изготовленный технический паспорт, о согласии филиала общества подготовить актуальный технический план после оформления ее права собственности на объект. В орган кадастрового учета с заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, а именно при постановке на учет объекта недвижимости- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства. С ДД.ММ.ГГГГ. вместо технического паспорта для постановки на кадастровый учет необходим только технический план. В техплане в отличие от техпаспорта введена привязка к местности объекта недвижимости. По своей сути техплан- это техпаспорт с добавлением привязки к местности. Недостоверные сведения об указанном объекте недвижимости из технического плана были внесены в государственный кадастр недвижимости: дата внесения кадастрового номера № в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем возникает вопрос об объективности кадастровой стоимости, указанной в кадастровом паспорте. 

Далее истец указывает, что Минэкономразвитие отмечает, что в техническом плане здания- объекта ИЖС указывается площадь, определенная кадастровым инженером самостоятельно при проведении кадастровых работ. Поэтому ответственность за сведения (характеристики) жилого дома, указанные в техническом плане, на кадастровом инженере Шацкого отделения БТИ. В результате непрофессионализма работников Шацкого отделения БТИ возникли ошибки в сведениях объекта недвижимости-ее жилого дома, что нарушает ее права. В соответствии с п.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии с абз.2 п.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях), то есть сведения из технического плана, изготовленного работниками Шацкого отделения БТИ. Технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по адресу: 

<

адрес>, с внесенными изменениями, дата составления паспорта ДД.ММ.ГГГГ она получила по почте заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ. от Шацкого отделения БТИ с измененными характеристиками объекта: этажность, площадь, что означает Шацкое отделение БТИ признало свои ошибки. Регистрировать право собственности на жилой дом с недостоверными сведениями (характеристиками), а именно: площадь, этажность и кадастровая стоимость, она не намерена, так как не признает недостоверные сведения об объекте недвижимости указанного жилого дома. В соответствии со ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: - безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); - соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); -безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; 

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Неправомерными действиями ответчика ей причинены нравственные и физические страдания, которые заключаются в следующем: эмоциональных переживаниях: испытывает чувства отчаяния, раздражения, состояния дискомфортности; физические страдания: претерпевает головные боли, головокружения, повышение артериального давления, от нервных переживаний защемление грыжи межпозвонкового диска и вынужденное обращение в больницу с оформлением больничных листов; невозможность оформить право собственности на ее жилой дом; невозможность прописаться в ее жилом доме ей и членам ее семьи. Причиненный ей моральный вред оценивает в размере ... руб. 

Далее истец указывает, что согласно ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО1 просит обязать ответчика АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (до реорганизации ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ») изготовить новый технический план на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с достоверными сведениями (характеристиками) объекта недвижимости, указанными в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать в ответчика уплаченную ею сумму в размере 693 руб. 16 коп., в том числе расходы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в сумме 450 руб., расходы за отправление заказных писем в сумме 139 руб. 28 коп. и в сумме 103 руб. 88 коп.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала предъявленные исковые требования. Истец ФИО1 пояснила в суде, что технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. отличается от технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. этажностью и площадью. Кадастровую выписку она заказала в октябре, так как представитель ответчика ФИО2 просила ее предоставить данную выписку для того, чтобы они могли внести коррекционные сведения в технический план, но план ответчик не сделал, а сделал новый технический паспорт. На кадастровый учет указанный жилой дом поставила она, так как доверилась оказанным платным услугам ответчика, что все сделано правильно и отнесла документы в МФЦ. Когла в МФЦ она получила кадастровый паспорт, то увидела этажность «3». Сотрудник МФЦ предложил ей обратиться с заявлением в этот же день для регистрации права собственности, но она увидев техническую ошибку БТИ, отказалась и обратилась с претензией к ответчику. Именно указанные в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. технические сведения (характеристики) на указанный жилой дом соответствуют действительности. Этажность указанного дома как «1, мансарда». Она трижды привозила сотрудника БТИ в дом. В первый раз подвал даже не посмотрели, более того у нее нет в доме подвала, а есть подполье. С ее стороны действий, направленных на изменение технических характеристик ее дома, не было. И только в третий раз сделали новый технический паспорт (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.). Консультационные услуги по заполнению декларации заключались в заполнении ответчиком этой декларации, которую она подписала. Также истец ФИО1 в суде уточнила, что просит обязать ответчика в течение одного месяца после вступления в законную силу решения суда изготовить новый технический план на жилой дом. 

Со стороны ответчика АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» в суд были представлены возражения на иск в письменном виде, в котором указали следующее. Между ФИО1 и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. были заключены договоры: № на выполнение работ по технической инвентаризации, стоимость работ ... руб; № на выполнение работ по подготовке технического плана, стоимость работ ... руб.; № № на оказание услуг (запрос сведений из государственного кадастра недвижимости), стоимость услуги ... руб; № на оказание услуг (консультационные услуги при заполнении декларации на объект недвижимости, стоимость .... На момент подписания истцом актов сдачи-приемки претензии к качеству выполненных работ/услуг отсутствовали, что подтверждается подписью истца. Истец указывает, что технический паспорт с ДД.ММ.ГГГГ утратил силу, однако это не соответствует действительности. Утверждение о том, что ответчик неверно определил этажность ее жилого дома не соответствует действительности. Ответчик в техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. в п.6 «Число этажей надземной части» раздела 1 «Общие сведения» указал количество этажей «2», в п.7 «Число этажей подземной части» указал количество этажей «1». Под количеством этажей следует понимать количество всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный. Ответчик не включил подвал ... кв.м. в общую площадь жилого дома, которая составила ... кв.м. Истец с результатами выполненных работ и оказанных ему услуг согласился, были получены документы и подписан акт выполненных работ по вышеуказанным договорам. Считают, что последующие обращения истца в адрес ответчика, отказ истца от регистрации права собственности на указанный ранее объект недвижимого имущества продиктованы исключительно желанием незаконно уменьшить общую площадь дома, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу. Желая разрешить миром создавшуюся конфликтную ситуацию ответчик принял решение выехать на объект повторно. Однако в этот раз доступ в подвал был закрыт, истец пояснила, что подвал она «завалила», он «слишком дорого ей обходится». Именно поэтому в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГг. на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в п.7 «Число этажей подземной части» раздела 1 «Общие сведения» указан «0». Общая площадь жилого дома уменьшилась за счет уточненного обмера на ... кв.м. и составила ... кв.м. ... кв.м составляет ... от общей площади ... кв.м (по обмеру от ДД.ММ.ГГГГ.) и является технической погрешностью при подсчете площади мансарды. Таким образом такое незначительное уменьшение общей площади жилого дома является единственной разницей между техническими паспортами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Количество этажей надземной части осталось неизменным- «2» этажа и то, что они указаны как «1, мансарда» в п.6 «число этажей надземной части» раздела 1 «Общие сведения» в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. не меняют значения суммы этажей, их по-прежнему 2. На жалобу в центральный аппарат ответчика истцу был направлен ответ о том, что корректный технический паспорт истец может получить в Шацком производственном участке Рязанского отделения; возврат денежных средств не может быть произведен в виду отсутствия претензий к качеству оказанных работ и услуг на момент подписания актов приемки-сдачи; ответчик готов подготовить актуальный технический план на основании декларации, подписанной собственником, обратил внимание истца на то, что внесение уточненных сведений об этажности/площади объекта в ЕГРН возможно только после регистрации права собственности с учетом положений ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, ответственность за составление (внесение достоверных сведений) деклараций об объекте недвижимости возлагается на правообладателя (ст.24 Закона). Ответчик в своем ответе предлагает истцу изготовить актуальный технический план без взимания дополнительной платы. Считают, что ответчик свои обязательства по указанным выше договорам выполнил качественно и в полном объеме. Требования истца о компенсации морального вреда не основаны на законе. Истцом не доказана причинно-следственная связь между ее недомоганиями, обращением в медицинские учреждения и действиями ответчика. Считают, что факт причинения какого-либо вреда здоровью истца по вине ответчика следует считать неустановленным, вину ответчика недоказанной. Ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Представитель ответчика АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ФИО2 в судебном заседании исковые требования фактически не признала, поддержала доводы, указанные в письменном возражении. Представитель ответчика АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» ФИО2 также пояснила в суде следующее. ФИО1 самостоятельно поставила на кадастровый учет жилой дом. Изготовить в настоящее время актуальный технический план ответчик не может, так как истец не зарегистрировал право собственности на жилой дом, и жилой дом поставлен на кадастровый учет. Внести изменения может только правообладатель. Декларация от имени ФИО1 заполнялась ответчиком, но она ее подписала. Указали в документации подвал, однако работник ответчика в него не спускалась, а истец ей сказала, что у нее подвал, а потом оказалось, что у нее подполье. Представитель ответчика согласилась с тем, что в техническом плане неправильно были указаны этажность и площадь жилого дома. Даже если они изготовят технический план со сведениями, которые указывает истец, то истец не сможет использовать этот технический план в дальнейшем. Представитель ответчика ФИО2 пояснила, что они предлагали истцу предоставить кадастровую выписку.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно положений ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в редакции действовавшей до 01.01.2017г., в составе необходимых для кадастрового учета документов должен был быть представлен технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства.

В соответствии со ст.41 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в редакции действовавшей до 01.01.2017г., технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Согласно ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в редакции действующей с 1 января 2017 года, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Пунктом 1 ст.702 ГК РФ предусмотрено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.9 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно преамбулы Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; недостаток товара (работы, услуги) определяется как несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.

В силу ст.4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно п.1 ст.29 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;

возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, как заказчиком, ФИО1 и ответчиком, как подрядчиком, АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (до реорганизации ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ») были заключены следующие договора: 

№ на выполнение работ по технической инвентаризации объекта ИЖС, принадлежащего заказчику, расположенного по адресу: 

<

адрес>, стоимость работ составила ... руб; 

№ о выполнении и передаче работы по подготовке технического плана объекта: здания, принадлежащего заказчику, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в связи с предоставлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта учета, стоимость работ составила ... руб.; 

также ДД.ММ.ГГГГ. между истцом, как заказчиком, ФИО1 и ответчиком, как исполнителем, АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» (до реорганизации ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ») были заключены следующие договора: 

№ на оказание услуг в отношении объекта ИЖС по адресу: 

<

адрес>, необходимых для проведения кадастровых работ- запрос сведений из государственного кадастра недвижимости, стоимость услуги составила ... руб; 

№ на оказание услуг - консультационные услуги при заполнении декларации на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>, стоимость услуги составила ... руб.

Во исполнении условий заключенных договоров истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. произвела оплату по вышеуказанным договорам в полном объеме.

Истцу ответчиком был выдан технический план на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дата подготовки ДД.ММ.ГГГГ.

Также истцу был выдан ответчиком технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Указанные обстоятельства подтверждаются: договорами от ДД.ММ.ГГГГ. №, № №, № и сметами к указанным договорам, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ. №, квитанциями на оплату и чек-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ. об оплате по договорам №, №, №, №, заявлениями ФИО1 о проведении первичной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ., кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ. №, постановлением Администрации муниципального образования-Шацкое городское поселение Шацкого муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ., и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Из заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ. на имя начальника Шацкого отделения Рязанского филиала ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», представленного в суд со стороны ответчика, следует, что ФИО1 просила ответчика подготовить технический план здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течении ... дней в связи с предоставлением в орган кадастрового учета заявления о постановке на кадастровый учет здания, на основе проектной документации на здание, сведения государственного кадастра недвижимости поручает получить исполнителю технического плана, поручает оказание консультационных услуг по заполнению декларации исполнителю технического плана.

Из объяснений представителя ответчика К.Н.В. в суде, из договора от ДД.ММ.ГГГГ. №, также следует, что декларация об объекте недвижимости (жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>) от имени ФИО1 заполнялась ответчиком.

В судебном заседании установлено, что работа (услуга) по договору от ДД.ММ.ГГГГ. № о выполнении и передаче работы по подготовке технического плана объекта: здания, принадлежащего заказчику, расположенного по адресу: 

<

адрес>, была выполнена (оказана) ненадлежащим образом, а именно сведения (характеристики) об объекте недвижимости в техническом плане (и декларации об объекте недвижимости) здания-жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части, касающейся количества этажей здания, в том числе подземных, и площади здания, не соответствуют действительности, в связи с чем суд считает, что были нарушены права истца ФИО1 как потребителя.

Указанные обстоятельства подтверждаются: письмом-требованием ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., письмом-требованием ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, претензией ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., письмом АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ- ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. №, техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. самим же ответчиком.

Утверждения со стороны ответчика о том, что изменение технических характеристик жилого дома в части, касающейся количества этажей здания, в том числе подземных, и площади здания, возможно произошли вследствие действий ФИО1, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Доводы со стороны ответчика о том, что истцом были подписаны акты сдачи-приемки и претензии к качеству выполненных работ/услуг отсутствовали, что ответственность за составление (внесение достоверных сведений) декларации об объекте недвижимости возлагается на правообладателя, что ФИО1 самостоятельно поставила на кадастровый учет жилой дом, не подтверждает факт отсутствия в плане недостатков и качественного выполнения работ.

Более того, суд обращает внимание на то, что декларация об объекте недвижимости (жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>) от имени ФИО1 заполнялась ответчиком, что не оспаривается и самим ответчиком.

Утверждения ответчика о том, что внесение уточненных сведений об этажности/площади объекта в ЕГРН возможно только после регистрации права собственности, суд оставляет без внимания, так как они не имеют значения для рассматриваемого дела. 

Доводы о том, что изготовить в настоящее время актуальный технический план ответчик не может, так как истец не зарегистрировал право собственности на жилой дом, и жилой дом поставлен на кадастровый учет, не основаны на законе.

Утверждения о том, что даже если ответчик изготовит технический план со сведениями, которые указывает истец, то истец не сможет использовать этот технический план в дальнейшем, не имеют значения для рассматриваемого дела. 

Таким образом, суд считает, что требования истца об обязании ответчика в течение одного месяца после вступления в законную силу решения суда изготовить новый технический план на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со сведениями (характеристиками) объекта недвижимости, указанными в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ., являются обоснованными, и надлежит обязать Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» (полное наименование ответчика) в течение одного месяца после вступления в законную силу решения суда изготовить новый технический план на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со сведениями (характеристиками) объекта недвижимости, указанными в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленным Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд оставляет без внимания представленные со стороны истца: заключение магнито-резонансной томографии от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, справку врача от ДД.ММ.ГГГГ. с копией записи из амбулаторной карты о том, что ФИО1 обращалась за медпомощью ДД.ММ.ГГГГ., листки нетрудоспособности о нетрудоспособности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., поскольку достоверных и бесспорных доказательств взаимосвязи между наличием заболеваний у ФИО1 и действий ответчика в суд представлено не было.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 45 Постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда. 

Ввиду того, что ответчиком были нарушены права ФИО1 как потребителя, суд считает, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 46 Постановления от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащий уплате штраф явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства.

Согласно п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Ответственность, как следует из положений ст.13 и ст.15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» наступает в том числе и в форме компенсации морального вреда.

Следовательно размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом.

С учетом изложенного, размер штрафа составляет ... (денежная сумма в счет компенсации морального вреда).

Учитывая, что ответчиком не сделано заявление об уменьшении суммы штрафа в порядке ст.333 ГК РФ, а также то, что не представлено доказательств наличия в рассматриваемом деле исключительных обстоятельств, позволяющих снизить размер штрафа, императивно установленный законом, и штраф в размере ... рублей является соразмерным последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф именно в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исковые требования ФИО1 о компенсации морального вреда удовлетворены частично.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснил, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда).

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истцом ФИО1 в связи с рассматриваемым делом были понесены следующие расходы: расходы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в сумме ... рублей, расходы за отправление заказных писем в сумме ... рубля ... копеек (.... за отправление претензий), что подтверждается копией запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ., квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ., почтовым уведомлением, описями ценных писем.

Суд признает вышеуказанные расходы в сумме ... рублей и в сумме ... рубля ... копеек необходимыми, и с учетом этого суд полагает, что с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в сумме ... рублей, расходы за отправление заказных писем в сумме ... рубля ... копеек.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3 ст.17 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подп.4 п.2 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей; согласно п.3 ст.333.36 НК РФ При подаче в суды общей юрисдикции, а также мировым судьям исковых заявлений имущественного характера, административных исковых заявлений имущественного характера и (или) исковых заявлений (административных исковых заявлений), содержащих одновременно требования имущественного и неимущественного характера, плательщики, указанные в пункте 2 настоящей статьи, освобождаются от уплаты государственной пошлины в случае, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 руб.

Таким образом с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета- в бюджет муниципального образования – Шацкий муниципальный район Рязанской области государственную пошлину в общем размере ... рублей (... рублей = ... рублей за требование об обязании изготовить новый технический план + ... рублей за требование о компенсации морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» в течение одного месяца после вступления в законную силу решения суда изготовить новый технический план на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со сведениями (характеристиками) объекта недвижимости, указанными в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленным Акционерным обществом «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 3000 рублей, штраф в размере 1500 рублей, расходы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости в сумме 450 рублей, расходы за отправление заказных писем в сумме 243 рубля 16 копеек, а всего 5193 рубля 16 копеек (пять тысяч сто девяносто три рубля 16 копеек).

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» в бюджет муниципального образования – Шацкий муниципальный район Рязанской области государственную пошлину в размере 600 рублей (шестьсот рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шацкий районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: судья С.А. Корнеева