Дело № 2-2889/2025

УИД 75RS0001-02-2025-002880-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Читы Симонова Е.Г.,

представителя истца администрации городского округа «Город Чита» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа «Город Чита» к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> правообладателем которого является городской округ «Город Чита», проживает ответчик ФИО2 На учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ответчик не состоит. Решения о предоставлении вышеуказанной квартиры по договору социального найма ФИО2 жилищная комиссия администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» не принимала. Ответчик ФИО2, не имея соответствующих правовых оснований, самоуправно вселилась в вышеуказанную квартиру. Проживание ответчика в квартире по адресу

<

адрес>, нарушает права и интересы истца администрации городского округа «Город Чита» как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его действия по распоряжению им. Кроме того, ответчик нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в соседних помещениях. Данные обстоятельства подтверждаются многочисленными жалобами жильцов. В жилим помещении по указанному адресу имеет регистрацию по месту жительства ФИО3, с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения №. На сайте Железнодорожного районного суда г. Читы имеется информация и размещен приговор о признании ФИО3 виновной в совершении преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты>, с назначением наказания в виде 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного истец просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен С.С.И.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ С.С.И. исключен из числа третьих лиц по делу в связи с получением информации о его смерти.

Представитель истца администрации городского округа «Город Чита» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований администрации, просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что несет расходы по содержанию комнаты, оплачивает коммунальные расходы, пока дочь ФИО3 отбывает наказание по приговору. В комнату она вселилась после того, как дочь взяли под стражу, чтобы следить за жилым помещением, однако соседи, в частности С.Ф.М. и Т.Г.Р. создают для нее невыносимые условия проживания. При этом до вселения в комнату она не нуждалась в проживании в этом жилом помещении, поскольку работала у людей с проживанием, кроме того, у нее имеется дом в 

<

адрес>, однако он находится в аварийном и непригодном для проживания состоянии.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства по месту отбывания наказания, о чем свидетельствует представленная в материалы дела расписка, каких-либо ходатайств суду не заявила.

Третье лицо администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита», надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечила.

Помощник прокурора Центрального района г. Читы Симонов Е.Г., действующий на основании прав по должности, дал заключение о возможности удовлетворить исковые требования администрации.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п. Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Согласно ч. 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение – комната, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности городскому округу «Город Чита».

На основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО3, совместно с которой в комнату были вселены ее дети С.С.И. и С.Е.И.

Из ответа Департамента ЗАГС Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сын ФИО3 – С.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО3 – С.Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 является матерью ФИО3, что подтверждается ответами Департамента ЗАГС Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО3 (М) С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вступив в брак со С.И.И., сменила фамилию М на ФИО3. Впоследствии брак был расторгнут.

Приговором Железнодорожного районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Забайкальского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч

<

данные изъяты> Уголовного кодекса Российской Федерации, ей назначено наказание в виде 

<

данные изъяты>. Кассационным определением судебной коллегии по уголовным делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

ФИО3 в настоящее время отбывает наказание в исправительном учреждении 

<

данные изъяты>.

Из пояснений представителя истца, ответчика, показаний допрошенных свидетелей следует, что во время проживания ФИО3 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ее мать ФИО2 в жилое помещение не вселялась.

Доказательств того, что ФИО3 обращалась в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о вселении в жилое помещение ее матери как члена ее семьи, суду не представлено.

Сама ответчик ФИО2 суду пояснила, что до взятия дочери под стражу она не нуждалась в жилом помещении, вселилась в комнату по адресу: 

<

адрес>, лишь по причине необходимости следить за комнатой для дочери.

Таким образом, ответчик ФИО2 вселилась в вышеуказанную комнату, не имея на то никаких правовых оснований, в связи с чем требование о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

При этом суд учитывает, что ФИО2 на учете как малоимущая и нуждающаяся в жилом помещении на территории городского округа «Город Чита» не состоит, о чем свидетельствует ответ администрации Центрального административного района г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что поводом к обращению в суд с настоящим исковым заявлением, явилось значительное количество жалоб на ответчика ФИО2 со стороны проживающих в соседних жилых помещениях лиц.

Согласно представленным в суд жалобам ФИО2 нарушает порядок, создает конфликты. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей С.Ф.М., Т.Г.Р., показавших суду, что ФИО2 создает антисанитарные условия в местах общего пользования, водит в жилое помещение маргинальных личностей, выламывает замки, не реагирует на замечания, конфликтует со всеми соседями. Любые попытки благоустройства мест общего пользования, в виде комнатных цветов, тюли и проч., уничтожает, сливает в душевую биологические отходы, пользуется местами общего пользования не по назначению, оскорбляет соседей, в частности, С.Ф.М., который является инвалидом. До ее вселения в комнату там проживала ее дочь ФИО3, к которой претензий у соседей не было, а ФИО2 в то время появлялась у дочери не чаще чем раз в 3 месяца.

При этом ФИО2 является собственником жилого помещения – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,9 кв.м. Вторым собственником жилого дома является сын ФИО2 – М.А.А.

Доказательств того, что указанный дом находится в аварийном и непригодном для проживания состоянии, суду не представлено, более того, бремя содержания принадлежащего на праве собственности жилого помещения лежит на его собственниках, которыми являются ФИО2 и ее сын М.А.А.

Доводы ответчика ФИО2 относительно того, что она оплачивает коммунальные услуги за комнату по адресу

<

адрес> не имеют правового значения для рассматриваемого спора. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации о выселении ответчика из жилого помещения, поскольку законных оснований для занятия спорного жилого помещения в настоящее время у ответчика не имеется, какой-либо договор с собственником (администрацией городского округа «Город Чита») о пользовании жилым помещением ею не заключен, как член семьи нанимателя она в жилое помещение не вселялась, соответствующее заявление в администрацию ее дочь ФИО3, являющаяся нанимателем жилого помещения, не подавала, о регистрации матери по месту жительства в указанном жилом помещении также не просила.

Поскольку в добровольном порядке ответчики выселяться из спорного жилого помещения не желает, что подтверждается ее пояснениями, позицией по делу, суд полагает подлежащим удовлетворению требование о принудительном выселении ответчика из жилого помещения по адресу

<

адрес>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить.

Признать ФИО2 С.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2 С.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.