Копия 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1 

26 ноября 2020 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Иванова А.Ю., 

при секретаре ФИО4, 

с участием

истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений, мотивируя требования тем, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Также является членом ТСН «Дзержинского, 11» и до апреля 2020 года председателем Правления ТСН «Дзержинского, 11».

По инициативе ФИО3 было организовано и проведено в форме очно-заочного голосования в период с 14-00 часов 28.13.2020 года и до 18-00 часов ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников многоквартирного дома, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указала, что она в собрании участия не принимала, о проведении собрания уведомлена не была.

Истица полагает, что при проведении собрания ответчиком были нарушены ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, п/п 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ.

На основании вышеизложенного просит суд признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений, являющихся членами ТСН «Дзержинского,11» в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, в период с 14-00 часов ДД.ММ.ГГГГ по 18-00 ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признала, указав, что уведомление о проведения внеочередного общего собрания было размещено на входных дверях подъездов и досках объявлений, что подтверждено Актом. Решение общего собрания также были размещены. Никаких нарушений при проведении собрания не имеется.

Суд, выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В силу п. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п. 3 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Из положений ст. ст. 46 - 48 ЖК РФ, пп. 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования подлежит оформлению в виде итогового протокола.

При отсутствии в протоколе сведений о лицах, принявших участие в голосовании, его неотъемлемой частью будут являться все решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, поскольку только непосредственно решения таких лиц позволяют проверить достоверность результатов общего голосования.

Статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее 50% от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Из статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> на досках объявлений размещена информация о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования, что подтверждается Актом о размещении сообщения о проведении общего собрания.

Положениями части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент принятия оспариваемых решений) предусмотрена обязанность собственника, иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Из сообщения о проведении очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений-членов ТСН «Дзержинского, 11» следует, что по инициативе ФИО3 собственника 

<

адрес>, ФИО9, собственника 

<

адрес> будет продится внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собрание будет проводится в форме: очно-заочного голосования. Дата собрания ДД.ММ.ГГГГ в 14-00, адрес: 

<

адрес>. Дата и время начала проведения заочного этапа общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в 15-00 часов. Решение собственника необходимо заполнить и передать инициатору собрания. Дата и время окончания заочного этапа голосования ДД.ММ.ГГГГ в 18-00 часов. Повестка дня общего собрания:

1. Избрание председателя общего собрания, с возложением на него полномочий по подписанию протокола общего собрания, а также функций по подсчету голосов и подведению итогов голосования, по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания.

2. Избрание секретаря общего собрания, с возложением на него полномочий по подписанию протокола общего собрания, а также функций по подсчету голосов и подведению итогов голосования, по вопросам, включенным в повестку дня.

3. О досрочном прекращении полномочий правления ТСН «Дзержинского, 11».

4. О досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСН «Дзержинского, 11».

5. О досрочном прекращении полномочий ревизионной комиссии ТСН «Дзержинского, 11».

6. О досрочном прекращении полномочий счетной комиссии ТСН «Дзержинского, 11».

7. Об избрании нового состава правления.

8. Об избрании нового состава ревизионной комиссии ТСН «Дзержинского,11».

Таким образом, суд приходит к выводу, что процедура созыва, подготовки и проведения общего собрания не нарушена, сообщение о проведении очно-заочного внеочередного общего собрания собственников помещений-членов ТСН содержит все предусмотренные законом сведения.

Доводы истицы о том, что инициаторами внеочередного общего собрания, каждому собственнику не были направлены заказные письма с уведомлением о проведении общего собрания суд находит не состоятельными, поскольку решением общего собрания собственников в многоквартирном доме, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что уведомление собственников жилых помещений о проведении собрания будет размещено на доске объявлений.

Далее, из протокола общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что участие в голосовании по повестке дня приняли собственники помещений многоквартирного дома общей площадью 8239,543 кв.м., что составляет 67% от общего числа всех собственников помещений в количестве 455 физических лиц и 0 юридических лиц. 

<

адрес> жилых и нежилых помещений в МКД. Принадлежащих членам ТСН «Дзержинского, 11» 12354,93 кв.м., что равняется 12354,93 голосов. Общее количество помещений в многоквартирном доме: жилых 288 квартир, нежилых 0, принадлежащих членам ТСН-226 квартир.

Таким образом, кворум на общем собрании собственников многоквартирного 

<

адрес> имелся.

Сообщение об итогах голосования было вывешено на досках объявлений ДД.ММ.ГГГГ, согласно решению общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, отраженному в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Актом о размещении от ДД.ММ.ГГГГ.

Также в обоснование своих требований истица указала, что в нарушение п.п. 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ, в протоколе заочного голосования не отражены сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Из положений ст. ст. 46 - 48 ЖК РФ, пп. 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования подлежит оформлению в виде итогового протокола.

При отсутствии в протоколе сведений о лицах, принявших участие в голосовании, его неотъемлемой частью будут являться все решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, поскольку только непосредственно решения таких лиц позволяют проверить достоверность результатов общего голосования.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями действующего законодательства, указываются в приложении к протоколу общего собрания собственников. Если решение собственника содержит такие недостоверные сведения, как неверный номер квартиры, ошибка в фамилии, неверно указанная площадь и иные технические ошибки, но при этом ошибка носит характер описки, либо ошибка признается в силу неразборчивости почерка собственника, оформившего соответствующее решение, и, исходя из характера ошибки и имеющихся в приложении к протоколу сведений об участниках собрания, имеется возможность достоверно установить, какое конкретно лицо оформило рассматриваемое решение, каким конкретно помещением в многоквартирном доме владеет указанное лицо, какова площадь этого помещения, такое решение учитывается при подсчете голосов участников собрания.

Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, в Приложении № к Протоколу общего собрания № содержатся исчерпывающие сведения о лицах, принимавших участие в голосовании, а именно: решения собственников помещений в форме очно-заочного или заочного голосования.

Истица, указывая, что при проведении собрания ответчиком были нарушены ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, п/п 2 п. 5 ст. 181.2 ГК РФ. Предусматривающие порядок уведомления собственников и членов ТСН о предстоящем собрании, содержание указанного уведомления, порядок оформления и содержание протокола собрания, порядок доведения итогов голосования, не указала в чем конкретно выразились нарушения со стороны ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не было представлено доказательств, подтверждающих доводы, изложенные в исковом заявлении.

Напротив, как видно из материалов дела, нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, правил составления протокола, нарушения равенства прав участников собрания при проведении общего собрания допущено не было, собственники дома о проведении собрания были извещены путем размещением сообщения в письменной форме на подъездах дома, вопросы, поставленные в повестку дня относились к компетенции общего собрания, кворум для решения включенных в повестку дня вопросов имелся, так как в голосовании приняли участие 67% собственников, решения приняты в соответствии с большинством количеством голосов, в установленные сроки были размещены сообщения об итогах голосования.

С учетом установленных по делу обстоятельств, в совокупности с основаниями иска, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 об оспаривании решения внеочередного общего собрания собственников помещений- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено судьей ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ А.Ю. Иванов

Копия верна 

УИД 63RS0№-37

Подлинный документ подшит в 

Судья: гражданском деле № 

Автозаводского районного суда

Секретарь: 

<

адрес>