Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 30 января 2017 года

Кировский районный суд 

<

адрес> 

в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании приватизации состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в Кировский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации 

<

адрес> о признании приватизации состоявшейся, установлении факта принятия наследства, признании права собственности. 

Исковые требования мотивированы тем, что истцы и ФИО1 обратились к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заявление было удовлетворено и заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации. При этом согласно условиями договора, всем участникам приватизации причитается по 1/5 доли.

После подписания акта передачи жилого помещения, истцы и ФИО1 право собственности не зарегистрировали. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 В связи с чем ответчик разъяснил истцам необходимость судебного разрешения сложившейся ситуации.

Истцы просят суд признать приватизацию указанной квартиры состоявшейся.

Кроме того, истцы просят установить факт принятия ими наследства ФИО1 в виде 1/5 доли квартиры и признать за ними право собственности, определив каждому по 1/25 доли.

В дальнейшем истца исковые требования уточнили, просили установить факт принятия ими наследства после смерти ФИО1, признать за ФИО2 и ФИО3 по 1/10 доли квартиры в порядке наследования, за ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО7 по 1/5 доли квартиры за каждым в порядке приватизации.

Истец ФИО4, его представитель ФИО8 доводы искового заявления поддержали в полном объёме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика Департамента жилищной политики Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, с учётом мнения истца и его представителя, принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2 и ФИО3, брат ФИО4 и ФИО5

При жизни, ФИО1 вместе с семьёй обратился в Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес> с заявлением о безвозмездной передаче в долевую собственность жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №

(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

При жизни ФИО1 выразил свою волю на безвозмездную передачу в его собственность 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, подав заявление в Департамент жилищной политики Администрации 

<

адрес>. Доказательств дальнейшего отзыва заявления, не имеется.

Таким образом, учитывая, что сведений о принадлежности спорной квартиры к специализированному жилищному фонду при рассмотрении дела не установлено, обстоятельств, препятствующих реализации ФИО1 права на приватизацию квартиры, также не установлено, спорная доля квартиры подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно сведениям, полученным из Нотариальной палаты 

<

адрес>, завещания ФИО1 при жизни не составлялись.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Таким образом, наследниками ФИО1 первой очереди по закону являются его родители ФИО2 и ФИО3

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследственные дела после смерти ФИО1 не заводились, истцы в установленный законом 6-месячный срок после смерти ФИО9 к нотариусу для оформления наследственных прав, не обратились.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2 и ФИО3 на момент смерти ФИО1 проживали совместно с ним, приняли его личные вещи после его смерти.

В связи с этим суд полагает необходимым установить факт принятия ФИО2 и ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Поскольку факт принятия наследства установлен, за истцами ФИО2 и ФИО3 признаётся право собственности на 1/10 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, за каждым в порядке наследования, после смерти ФИО1

По правилам ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. 

На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом жилищной политики Администрации 

<

адрес> и ФИО1, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО4 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, в собственность.

Вышеозначенные обстоятельства в совокупности позволяют суду сделать вывод о законном вселении истцов в указанную квартиру. 

Спорное жилое помещение полностью соответствует требованиям ч. 2 ст. 62 ЖК РФ.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. (ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Как следует из содержания ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Из содержания правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), следует, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. При этом, необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. 

Кроме того, из содержания п. 5 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со справкой ГП «Омский центр ТИЗ» истцы ранее правом приватизации жилого помещения на территории в 

<

адрес> не воспользовались. 

Поскольку истцы в спорное жилое помещение вселились законно, длительное время в нем постоянно проживают на условиях договора социального найма, правом бесплатной приватизации не воспользовались, ответной стороной в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, того, что жилое помещение имеет статус служебного жилого помещения, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истцов в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3 по 1/10 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 1/5 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Н. Командыков 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.