Дело № 2-212/2024

УИД 34RS0019-01-2023-004160-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2024 года г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топоркова М.М., 

при секретаре судебного заседания Федорчук А.Г.

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, администрации Камышинского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приобретательской давности.

В обосновании требований указала, что по распоряжению председателя ей выделены в постоянное пользование два земельных участка, имеющих общую межу и не имеющих ограждения под номером 394 площадью 615 м? и под номером 397 площадью 588 м?. Оба земельных участка находились в запущенном состоянии-заросли травой. На земельном участке № .... находились садовый домик и сарай в разрушенном состоянии.

С апреля 2003 года и на протяжении 20 лет она владела земельными участками, выделенными ей председателем СНТ «Волжские дали», как своими собственными. Поскольку садовый домик пришел в негодность и разрушился, на земельном участке № .... построила 2-х этажный садовый домик площадью 30 кв.м., летнюю кухню площадью 13 кв.м., сарай, душ, туалет и забор. Ежегодно, в период с 2003 по 2023 г. оплачивала членские целевые взносы, задолженности не имеет.

В настоящее время от председателя товарищества ей стало известно, что согласно акта на право собственности на землю, № ...., собственником земельного участка, № .... является ФИО5, которая умерла. Собственником земельного участка № .... согласно акта на право собственности на землю № .... является ФИО6, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 принял наследство после смерти матери, в период с 2000 по 2003 годы, земельными участками не пользовался, обязанности по содержанию земельных участков не исполнял. В апреля 2003 г. написал заявление об отказе от земельного участка № .....

Истец с апреля 2023 г. до настоящего времени в течение 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет выше указанными земельными участками как своими собственными, оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

На основании вышеизложенного, истец просит суд: признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № ...., площадью 615 м? и земельный участок № .... площадью 588 м?, расположенных в ТСН СНК «Волжские дали» по адресу: ....

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании требования поддержали в полном объёме, по доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, администрация Камышинского муниципального района о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Волжские дали», нотариальная палата Волгоградской области о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, согласно заявлению нотариальная палата Волгоградской области просило рассмотреть заявление в отсутствии представителя. 

С учётом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие участников процесса не явившихся в судебное заседание.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в совокупности, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ (далее – ГК РФ), законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 ГК РФ направлено на устранение неопределённости в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Пунктами 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что «в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15)(пункт 15).

Как следует из пункта 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Исходя из указанных положений лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие всех следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения. Для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий.

При разрешении настоящего спора установлено, что согласно постановлению .... № ....п от ДД.ММ.ГГГГ в собственность членам садоводческого товарищества бесплатно переданы земельные участки общей площадью 52,5 га, согласно списка членов садоводческого товарищества.

ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок № .... площадью 0,0615 га.

ФИО6 предоставлен в собственность земельный участок № .... площадью 0,0588 га.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, согласно наследственному делу № .... наследником принявший наследство после смерти матери является ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, согласно сведениям централизованной системы ЕИС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к председателю дачного кооператива «Волжские дали» с заявлением, где отказался от земельного участка № ...., принадлежащий по праву наследования после смерти матери ФИО6 Претензий к правлению не имел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась к председателю дачного кооператива «Волжские дали» с заявлением, где отказалась от земельного участка № ..... Претензий к правлению не имела.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что надлежаще оформление права собственности на земельный участок № .... ФИО6 и земельный участок № .... ФИО5 при жизни, не осуществили, однако отсутствие сведений в ЕГРН не означает, что спорные земельные участие не принадлежали ФИО6 и ФИО5

Наследники интереса к рассматриваемым земельным участком не проявляют на протяжении длительного времени, заявив отказ от земельных участков, администрацией .... каких-либо юридически значимых действий в отношении земельных участков № ...., 394 до настоящего времени также не предпринималось.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 председателем садоводческого товарищества «Волжские дали» истцу были выделены в пользование земельные участки № ...., 397.

С апреля 2003 года и на протяжении 20 лет истец в отсутствие притязаний со стороны заинтересованных лиц, начала использовать земельные участки. Ежегодно, в период с 2003 по 2023 г. оплачивала членские целевые взносы, задолженности не имеет, что также подтверждается членской книжкой ФИО1, согласно которой за ней числится указанные земельные участки и она осуществляет ежегодные членские взносы. 

Указанные обстоятельства не оспаривались представителем СНТ.

На основании вышеизложенного, исходя из положения 225, 234 ГК РФ, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, администрации Камышинского муниципального района о признании права собственности в порядке приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ № .... выдан ДД.ММ.ГГГГ), в порядке приобретательской давности, право собственности на земельные участки: № .... площадью 615 м?, № .... площадью 588 м?, расположенные по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Топорков М.М.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2024 года