Дело № 2-638/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Тарасюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 51,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указывает, что до неё собственником указанной квартиры являлся её отец – ФИО4, который получил квартиру в единоличную собственность по договору приватизации от 17.08.1993, зарегистрированном в БТИ 18.08.1993. В договоре приватизации указано, что в квартире проживает один человек – ФИО4. Истцу был не известен тот факт, что её отец заключил брак с ФИО3, которая зарегистрировалась в указанной квартире с 10.03.1995 как его супруга. ДД.ММ.ГГГГ отец истицы умер. ФИО3 более 15 лет назад выехала из квартиры на постоянное место жительства за пределы России. В квартире её вещей и имущества не имеется. Истец указывает, что коммунальные услуги за квартиру оплачивает она лично. Членом её семьи ФИО3 не является, соглашение о порядке пользования квартирой истец с ней не заключала. Ответчик является членом семьи бывшего собственника квартиры и прав на сохранение за собой пользования квартирой не имеёт. Истец указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её жилищные права по распоряжению и пользованию жилым помещением. На основании изложенного, истец вынуждена обратиться в суд с указанными выше требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверив представлять свои интересы ФИО2, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. 

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Петраков В.В., с исковыми требованиями не согласился. 

Суд, исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав стороны, свидетелей, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

Ранее собственником указанной квартиры являлся ФИО4, что подтверждается договором приватизации от 17.08.1993, зарегистрированном в БТИ 18.08.1993, в котором указано, что ФИО4 приобрел в личную собственность занимаемую им квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 51,2 кв.м по адресу: 

<

адрес>. В договоре указано, что в квартире проживает один человек: ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I№

В указанной квартире 

<

адрес> зарегистрирована жена ФИО4 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации 10.03.1995, что подтверждается копией поквартирной карточки на указанную квартиру. 

Более 15 лет ответчик не проживает по месту регистрации (

<

адрес>). 

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными выше материалами дела и показаниями свидетелей.

Так свидетель ФИО5 пояснила, что она проживает в квартире 

<

адрес>, а квартира № принадлежит ФИО1 и расположена над ее квартирой. Ранее в квартире № проживал отец ФИО1 – ФИО4 со своей второй женой – ФИО3 Сейчас в указанной квартире № проживает первая жена ФИО4, которая является мамой ФИО1 Свидетель пояснила, что ФИО3 уехала к дочери на 

<

данные изъяты> в 90-х годах, а именно где-то в 1996 году или немного позже, за 3-4 года до смерти ФИО4, который умер в 2002 году, и более в этой квартире не проживала. Также свидетель пояснила, что ответчик ФИО3 является крёстной её дочери, но отношения они с ФИО3 не поддерживают, где она проживает им неизвестно. 

Свидетель ФИО6, являющаяся матерью ФИО1, пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>, а зарегистрирована в квартире № Данная квартира № принадлежит ее дочери, а ранее принадлежала бывшему супругу свидетеля, который умер. Также свидетель указала, что с ее бывшим супругом в данной квартире проживала его вторая жена ФИО3, но она уехала еще при его жизни и никто не знает, где она находится. Свидетель пояснила, что никогда на эту квартиру они не претендовали, а сестра ФИО4 сказала, чтоб дочь вступала в наследство, открывшееся после смерти ее отца. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела, а именно: отсутствии ответчика в квартире №

<

адрес> по причине выезда в другое место жительства более 15 лет назад, указанный выезд являлся добровольным решением ответчика, носит постоянный характер, поскольку последняя вывезла вещи, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, общего бюджета не имеет, а также отказа от оплаты спорного жилья, его содержания (ремонта и т.д.), отсутствия намерений на проживание в указанной квартире, суд приходит к выводу, что эти действия со стороны ответчика в совокупности свидетельствуют о том, что она добровольно отказалась от пользования спорным жилым помещением, тем самым утратила право на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание положения ст. ст. 288, 304 ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. Признание утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31 указанных Правил является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 13 сентября 2018 года. 

Судья: подпись.

Копия верна

Судья: Н.В.Татаренкова