ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июля 2020 года г. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего судьи Куршевой Н.Г. 

При секретаре Огановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-721/2020 по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета 

У С Т А Н О В И Л:

В Кинельский районный суд Самарской области обратилось АО «ДОМ.РФ» с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее. 

Решением Кинельского районного суда Самарской области от 03.07.2012 г. по гражданскому делу удовлетворены исковые требования по иску ОАО «Агентство по ипотечному кредитованию» к ФИО4, ФИО3 о взыскание задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенного имущества. Исполнителем функций сервисного агентства АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» ДД.ММ.ГГГГ г. произведен смена наименования на Акционерное общество «ДОМ.РФ») и связанных с ним компаний специального назначения по заключенному ДД.ММ.ГГГГ г. (в результате участия в процедуре открытой закупки услуг) Договору об оказании услуг № является Банк ВТБ (ПАО). Во исполнение п. 2.3 Договора об оказании услуг № Банку ВТБ (ПАО) была выдана доверенность (с правом передоверия) № от ДД.ММ.ГГГГ на представление интересов АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ДД.ММ.ГГГГ произведен смена наименования на Акционерное общество «ДОМ.РФ»). На основании указанной доверенности Банк ВТБ (ПАО) в лице Президента – Председателя Правления уполномочил Управляющего филиалом № Банк ВТБ (ПАО) в 

<

адрес> ФИО5 на представление интересов АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ДД.ММ.ГГГГ произведен смена наименования на Акционерное общество «ДОМ.РФ») путем выдачи доверенности (с правом передоверия) № от ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь, Банк ВТБ (ПАО) в лице Управляющего филиалом № Банк ВТБ (ПАО) в 

<

адрес> ФИО5 уполномочил ФИО6, подписавшего настоящее заявление, на представление интересов АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (ДД.ММ.ГГГГ произведен смена наименования на Акционерное общество «ДОМ.РФ») путем выдачи доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения в УФССП Кинельского района Самарской области, в отношении Должников возбуждено исполнительное производство. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено предложение взыскателю оставить жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, за собой. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. На основании вышеуказанных документов ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Акционерным обществом «ДОМ.РФ» зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчика требование об освобождении и снятие с регистрационного учета из дома по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик прописан и проживает в данном доме, не неся при этом расходов за коммунальные услуги. Проживание и регистрация ответчика в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении спорного недвижимого имущества. На основании изложенного истец просит признать гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, принадлежащие на праве собственности Акционерному обществу «ДОМ.РФ»; выселить гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащих на праве собственности Акционерному обществу «ДОМ.РФ»; снять гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился. Судом надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, в деле имеется ходатайство рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просят удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом, в деле имеются конверты с отметкой «истек срок хранения», не сообщил суду об уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем. 

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОВМ МО МВД России «Кинельский». 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кинельский» не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, причину неявки суду не сообщил. 

Помощник Кинельского межрайонного прокурора Хлебунова А.К. в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных уточненных требований. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращалась, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Истец в судебном заседании не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

Судом установлено, что на основании решения Кинельского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Как следует из содержания иска, вышеуказанное решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения в УФССП Кинельского района Самарской области, в отношении должников возбуждено исполнительное производство. В рамках возбужденного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем было вынесено предложение взыскателю оставить жилой дом с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>, за собой. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. На основании вышеуказанных документов ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Акционерным обществом «ДОМ.РФ» зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено в адрес ответчика требование об освобождении и снятии с регистрационного учета из дома по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени ответчик прописан и проживает в данном доме, при этом, расходов за коммунальные услуги ненесет. Проживание и регистрация ответчика в доме по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении спорного недвижимого имущества. 

Согласно сведений предоставленных администрацией городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведений, представленных Управлением по вопросам миграции Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» к ФИО3 о признании утратившим право пользования, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности Акционерному обществу «ДОМ.РФ».

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности Акционерному обществу «ДОМ.РФ».

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме составлено 3 августа 2020 года.

Судья