Дело №2-783/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ленск РС (Я) 22 июня 2017 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе

председательствующего Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

с участием помощника прокурора Ленского района РС (Я) Поповой М.К.,

представителя истца МО «Город Ленск» ФИО1 по доверенности,

представителя ответчика Акчурина Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении из жилого помещения и по встречному иску ФИО2 к администрации МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) о понуждении заключить договор социального найма,

У с т а н о в и л

МО «Город Ленск» Ленского района РС (Я) обратилось в суд с иском к ФИО2 о выселении их жилого помещения, указав о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Ленск, улица [АДРЕС] является собственностью МО «Город Ленск», [ДАТА]. между Администрацией МО «Гордо Ленск» и ФИО2 был заключен типовой договор найма служебного помещения № 3, установлен срок на период трудовых отношений с МУП «Транссервис», таким образом, уже при заключении договора ФИО2 был осведомлен об условиях и сроках предоставления жилого помещения, в настоящее время не находится в трудовых отношениях с МУП «Транссервис», [ДАТА]. в адрес ФИО2 было направлено письмо с требованием погасить задолженность за ЖКУ и освободить занимаемое жилое помещение, но до настоящего момента вышеуказанные просьбы не выполнены.

Просит выселить ФИО2 и членов его семьи из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: г.Ленск, ул.[АДРЕС] без предоставления другого жилого помещения.

ФИО2 обратился с встречным иском к МО «Город Ленск», указав, что в июле [ДАТА] года его родителям была предоставлена квартира по адресу: г.Ленск, ул.[АДРЕС], что на основании ордера №[НОМЕР] от [ДАТА]. и договора найма жилого помещения от [ДАТА]. и ФИО2 вписан в него в качестве члена семьи нанимателя, в результате паводка [ДАТА]. дом по ул.[АДРЕС] признан не подлежащим восстановлению и исключен их экспликации, в связи с этим, руководство «ОК и ЖКХ» ПУ «Алмаздортранс» АК «АЛРОСА» в июне [ДАТА]. представило квартиру № [АДРЕС] г. Ленска, после передачи дома в ведение МО «Город Ленск» пришлось поменять комнату 303 на 404, по неизвестной причине глава города заключил договор найма служебного жилого помещения №3 от 04.02.2010г., вместо договора социального найма, после этого, ФИО2 и двое сыновей были зарегистрированы в указанной квартире, в которой проживают до сих пор.

Просит признать отношения сложившиеся между ФИО2 и МО «Город Ленск» отношениями по социальному найму жилого помещения, расположенного по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС], понудить МО «Город Ленск» заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] в удовлетворении иска МО «Гордо Ленск» отказать. 

Определением Ленского районного суда РС (Я) [ДАТА] года по делу в качестве соответчика привлечен малолетний ФИО5 [ДАТА].р.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, встречный иск ФИО2 не признала.

Представитель ответчика адвокат Акчурин Р.З. иск не признал, поддержал встречный иск. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явились, извещены, об уважительности неявки в суд не сообщили, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявляли.

Помощник прокурора Попова М.К. полагает исковые требования администрации удовлетворить, считает, что жилое помещение является собственностью МО «Город Ленск», при этом ответчик знал об условиях и сроках предоставления ему данного жилого помещения. 

Заслушав мнения сторон, заключение прокурора Ленского района, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.7 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» указано, что « к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма». 

Однако согласно правовой позиции Конституционного суда РФ (постановление от 11 апреля 2011г. №4-П, определения от 03 июля 2007г. №425-О-О, от 01 марта 2012г. №390-О-О и №391-О-О, от 24 декабря 2013г. №2105-О, от 17 июля 2014г.№1665-О, от 24 марта 2015г. №573-О, от 27 октября 2015г. № 2466-О и др.) введение в законодательство нормы ст. 7 Закона №189-ФЗ было обусловлено задачей защиты прав граждан, проживающих в общежитиях, переданных или подлежащих передаче в муниципальную собственность от государственных или муниципальных предприятий (учреждений), на момент передачи выполняющих в отношении нанимателей функцию и наймодателя и работодателя. 

Таким образом, применение положений ст. 7 Закона № 189-ФЗ возможно в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями, а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу г.Ленск, ул.[АДРЕС] находится в муниципальной собственности МО «Город Ленск», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [ДАТА]. на основании договора о безвозмездной передачи жилищного фонда АК «АЛРОСА» (ЗАО) в собственность МО «Город Ленск» от [ДАТА].

04.02.2010г. между администрацией МО «Город Ленск» и ФИО2 заключен типовой договор найма служебного жилого помещения по указанному адресу на период трудовых отношений с МУП «Транссервис». Совместно с ним в жилое помещение вселены члены его семьи – ФИО3 супруга, ФИО4 сын.

В настоящее время трудовые отношения между ФИО2 и МУП «Транссервис» прекращены.

В этой связи, 19 декабря 2016 года в адрес ФИО2 собственником жилья МО «Город Ленск» направлено предупреждение об освобождении занимаемого жилого помещения. 

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрены главой 7 ЖК РФ.

Доказательств того, что данное жилое помещение предоставлялось ответчику ФИО6 в порядке очередности, предусмотренной ст. 57 ЖК РФ, для постоянного проживания, и он приобрел право пользования данной комнатой по договору социального найма, суду не представлено.

Кроме того, истцом ФИО6 договор найма жилого помещения не оспорен и недействительным не признан.

Статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 вышеназванного Кодекса прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу п.2 ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старост

Согласно с положениями указанного закона невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения, граждан проживающих в специализированных жилых помещениях, предусмотрена лишь при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, и быть пенсионерами по старости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Город Ленск» удовлетворить.

Выселить ФИО2 и членов его семьи из специализированного жилого помещения расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район, город Ленск улица [АДРЕС], без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 о понуждении заключить договор социального найма отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 26 июня 2017 года.

Судья: п/п У.А. Герасимова.

Копия верна: