дело № 2-757/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сивцева С.А., 

при секретаре судебного заседания Тимонове С.А.,

с участием истицы ФИО1,

ответчицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истицы ФИО1 к ответчице ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась истица ФИО1 к ответчице ФИО2 с требованиями о признании не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> который в судебном заседании уточнила, просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Данные уточнения были приняты судом.

Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей единолично на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении кроме нее зарегистрированы ее дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ее внуки - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия ответчица зарегистрирована в ее домовладении по адресу: 

<

адрес>. В жилое помещение ФИО2 не вселялась, в нем никогда не проживала, прав на него не приобрела, какие - либо соглашения о порядке пользования домовладением между ними отсутствуют.

О местонахождении и месте работы ответчицы ей ничего не известно, связи с ней не поддерживает. Бремя по содержанию указанного жилья ответчица не несла, не обеспечивала его сохранность, регистрация ответчицы в ее домовладении носит формальный характер. Просила удовлетворить заявление.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании суду показала, что признает исковые требования ФИО1. Домовладение, в котором она зарегистрирована, принадлежит её матери ФИО1. Она проживала там всего около полугода, потом переехала в 

<

адрес>, так как вышла замуж. Ее дети по общей договоренности остались проживать с её матерью. Она выехала из домовладения матери добровольно, не возражает против признания её утратившей право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО5 суду показал, что ФИО1 вялятся его бабушкой, ФИО2 - его мать. Он проживает в домовладении своей бабушки по адресу: 

<

адрес>, с рождения. Его мать проживала в этом домовладении недолго, на протяжении длительного времени там не проживает, так как переехала в 

<

адрес>. Вещей матери в доме нет.

Выслушав истицу ФИО1, ответчицу ФИО2, свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно ч.4 этой же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 26-АЕ №.

Свидетельство выдано на основании договора обмена от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета 

<

адрес> (городского) совета народных депутатов, технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В представленной домовой книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

адрес>, имеется штамп о регистрации ФИО2 с даты ДД.ММ.ГГГГ.

Актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчица ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, не проживает, и данный факт подтвержден пояснениями истицы ФИО1, свидетеля ФИО5.

Также в судебном заседании установлено, что каких либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истицей и ответчицей заключено не было. Ответчица ФИО2 в домовладении фактически не проживает, ее личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладении она не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, ответчица прекратила право пользования жилым помещением.

В силу ст. 292 ГК РФ бывшие члены семьи не сохраняют право пользования жилым помещением при прекращении семейных отношений, право пользования жилым помещением за этими гражданами в силу ч.3,ч.4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок по решению суда.

Таким образом, поскольку между сторонами прекращены семейные отношения, членом семьи собственника ответчица в настоящее время не является, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Каких - либо доказательств, подтверждающих наличие договора найма жилого помещения, а также того, что ответчица на положении нанимателя несет соответствующие обязанности перед собственником жилого помещения, вносит плату за коммунальные услуги и плату истице за пользование жилым помещением, не представлено. 

Поскольку собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчица ФИО2 не является, в порядке ст. 60 ЖК РФ договор социального найма не заключала, она в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Суд признает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением, поскольку для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем на правах члена семьи, что в данном случае прекращено. Сам по себе факт прописки или регистрации по месту проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что законных оснований на право пользования жилой площадью ответчица не имеет.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истица вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Данные требования подлежат удовлетворению.

Ввиду того, что ответчица не является членом семьи истицы, не является собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением не может быть за ней сохранено. 

Как установлено судом и видно из объяснений истицы ФИО1, свидетеля ФИО5, чего не отрицает сама ФИО2, последняя в доме не проживает, выехала из него, таким образом, право наравне с собственником домовладения пользования жилым помещением у ответчицы ничем не обусловлено.

Учитывая, что граждане Российской Федерации в соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязаны регистрироваться по месту жительства, и в соответствии со ст.7 названного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, при изложенных обстоятельствах ответчики подлежит снятию с регистрационного учета на жилой площади истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истицы ФИО1 к ответчице ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в отделе Управления федеральной миграционной службы России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На решение суда в соответствии с ч. 2 ст. 321 ГПК РФ может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Председательствующий судья: Сивцев С.А.