16RS0049-01-2019-007408-49 Дело №2- 5440/19 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

23 декабря 2019 года город Казань 

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: ... .... Истец произвела в жилом помещении перепланировку.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

На основании изложенного, истец просила сохранить самовольно перепланированное жилое помещение ... ... в перепланированном состоянии.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО1 поддержала, просила удовлетворить их полностью.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась. В суд представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования истца не признала, указала, что ввиду снесенных в конфигурацию спорной квартиры изменений необходимо наличие составленного Акта освидетельствования скрытых работ по устройству гидроизоляции. Отсутствие гидроизоляции создают угрозу затопления помещений, находящихся на нижерасположенных этажах. Кроме того у ответчика нет полномочий на узаконение перепланировки, просила в удовлетворении иска отказать. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ИКМО г. Казани не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 16-АА №-- от --.--.---- г. Тишанкина ФИО6 является собственником ... ..., расположенной на 7 этаже ... ....

В данной квартире была выполнена перепланировка, в соответствии с которой предусмотрено увеличение площади кухни за счет площади коридора, образование 2-х гардеробов, холла на части площади жилой комнаты, образование санузла, новой ванной, подсобной, 2-х гардеробов, шкаф на площадях существующей ванной, туалета и части коридора.

Месторасположение жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Под вновь образуемой ванной расположен коридор квартиры нижележащего этажа. Входы в санузел, ванную, оборудуемую унитазом, предусмотрены из коридора.

Естественное освещение в кухне, жилых комнатах предусмотрено за счет существующих оконных проемов.

Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, санузле, ванной имеются.

Изменение общей площади квартиры и ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (15,3; 15,5; 13,3 кв.м.), кухня (23,2 кв.м.), коридор (17,4 кв.м.), холл (11,7 кв.м.), ванная (6,5 кв.м.), санузел (3,7 кв.м.), 4 гардероба (6,8; 2,7; 2,0; 3,3 кв.м.), шкаф (0,5 кв.м.), подсобной (4,4 кв.м.), лоджия (к=0,5; 1,9 кв.м.).

Проект перепланировки ... ... жилом ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен ООО «ПМ+», имеющим соответствующее свидетельство. 

Из Акта освидетельствования скрытых работ №-- от --.--.---- г., составленного ООО «Технострой» следует, что выполнены следующие работы: Гидроизоляция в помещениях санитарного узла и ванной комнаты в ... ... на 7-ом этаже, ... .... При выполнении работ применены: Гидроизол и мастика битумная гидроизоляционная. Работы выполнены в соответствии с Проектом 37/18-КР, листы 5-6, СП 70.133.30.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО5 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья (подпись) Султанова И.М.