Дело № 2-2900/2025

50RS0

<

№ обезличен>-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. г.о. Химки 

<

адрес>

Химкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является нанимателем квартиры № 184 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>. С 2024 г. в квартире незаконно проживает ответчик, который членом семьи не является. Требование о выселении из квартиры оставлено ответчиком без ответа. Просит выселить ответчика без предоставления иного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Помощник Химкинского городского прокурора в судебном заседании полагала требования не подлежащими удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры № 184 по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, в спорной квартире проживает его бывшая супруга ФИО6 с несовершеннолетним ребенком. С 2024 г. в квартире без его согласия незаконно проживает с его бывшей супругой ФИО2

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", даны разъяснения, из которых следует, что согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ).

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Из содержания статьи 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В своих возражениях, ответчик возражает против заявленных требований, ссылаясь на то, что в спорной квартире не проживает, зарегистрирован и фактически проживает в г. Одинцово 

<

адрес>.

В обоснование возражений ответчиком представлен Договор найма жилого помещения № 1 от 

<

дата>, предметом которого является квартира № 228 по адресу: 

<

адрес>, г.о. Одинцовский, с. Лайково, мкр. Город-событие, д. 62, а также свидетельство о регистрации по месту пребывания с 

<

дата> по 

<

дата>.

Также ФИО2 работает в ГБУ «Автомобильные дороги САО» в должности водителя, и согласно справке работодателя, во время осуществления трудовой деятельности он проживает на территории работодателя в бытовом городке по адресу: 

<

...>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 (бабушка истца) суду пояснила, что видит ответчика в квартире, когда приходит посидеть с внучкой. Ответчик помогает бывшей супруге истца, забирает ребенка из детского сада, сидит с ребенком.

Согласно объяснениям бывшей супруги истца ФИО6, данным в рамках материала проверки по заявлению ФИО1, она встречается с ФИО2,, который периодически остается у нее на ночь.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности вселения и проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, поскольку по делу не установлены обстоятельства, свидетельствующие о факте проживания ответчика в квартире, учитывая наличие у него договорных отношений по найму жилья и предоставления места жительства его работодателем.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение суда составлено 

<

дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов