Дело № 2-1481/2020 28.01.2020

78RS0017-01-2019-002321-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Погребной А.С.,

С участием представителя истца ФИО1,

Представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о нечинении препятствий в пользовании квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Другим сособственником долей в указанной квартире является ответчик – ФИО4. Ссылаясь на то, что ответчик препятствует проживанию истца в указанной квартире, истец с учетом последующих уточнений просил обязать ответчика ФИО4 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выслушав представителя истца, поддержавшего заявленные требования, представителя ответчика, возражавшего по иску, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" разрешая требование о порядке пользования имуществом, находящегося в долевой собственности, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 Доля истца составляет 

<

данные изъяты>, доля ответчика – 

<

данные изъяты> (л.д.№).

Указанная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м состоит из 

<

данные изъяты> комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м 

<

данные изъяты> кв.м. Комнаты смежные (л.д.№).

Возражая по иску, представитель ответчика ссылался на то, что истец в квартире не проживает, совместное проживание с истцом не возможно.

Свидетель 

<

ФИО>7 пояснила в судебном заседании, что проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Соседом по лестничной площадке является ФИО4, с квартирой № у них общий коридор. В квартире проживает ФИО4, с ФИО3 свидетель не знаком.

Истцом заявлено требование о нечинении препятствий к пользованию квартирой, вместе с тем, судом установлено, что истец ФИО3 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, порядок пользования квартирой сторонами не определен.

Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

В спорном жилом помещении отсутствует комната, соразмерная доле истца в праве собственности на квартиру, в связи с чем, вселение истца в квартиру приведет к существенному ущемлению прав и законных интересов ответчика.

Между сторонами имеются конфликтные отношения, выделение проходной комнаты одной из сторон невозможно, так как проход к местам общего пользования из изолированной комнаты может быть осуществлен исключительно через комнату площадью 

<

данные изъяты> кв., вследствие чего самостоятельное пользование комнатой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, без использования комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. м, невозможно.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.02.2020 года.

Судья Никитина Н.А.