Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. г. Богородск

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Новожиловой А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Богородске Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних ответчиков А.В.А, А.С.А о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с названным выше иском к ответчикам, в обоснование которого указав, что на основании договора социального найма жилого помещения истцу была передана в бессрочное владение и пользование квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Вместе с истцом в спорную квартиру были вселены ФИО4 – сын истца, А.В.А А.С.А – внуки истца. ФИО3 и ее несовершеннолетние дети проживали в спорной квартире с момента рождения А.В.А на протяжении х лет. ФИО3 являлась супругой ее сына ФИО4. В последствии ФИО3 со своими детьми уехала в 

<

адрес>. В спорной квартире ответчик не проживают х лет, проживают со своей матерью. В связи с чем, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд:

- признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу (л.д. х).

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в порядке ст. 40,43 ГПК РФ в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетние А.В.А, А.С.А их законный представитель мать ФИО3, а также зарегистрированный в квартире в качестве третьего лица ФИО4 (л.д. х).

Истец ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО3, возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что изложенные истицей обстоятельства не являются основанием для удовлетворения иска. После развода она проживает с детьми у своей матери, но прописать их туда не может, так как там зарегистрирован еще ее брат, другого жилья у детей нет.

Третье лицо ФИО4, в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях истца настаивал.

В судебном заседании установлено, что сын истицы ФИО4, и ФИО3, состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.х и проживали вместе с несовершеннолетними детьми и истицей по адресу область 

<

адрес>.

Несовершеннолетние А.В.А А.С.А зарегистрированы в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. х).

ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области и истцом был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого истцу и членам ее семьи, в том числе и несовершеннолетним в бессрочное владение и пользование была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанную квартиру вместе с истцом были вселены: ее сын ФИО4, и внуки А.В.А. ДД.ММ.ГГГГ. А.С.А ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается копией договора (л.д. х

После расторжения брака, несовершеннолетние дети А.В.А., А.С.А. стали проживать по месту жительства их матери ФИО3, по месту ее регистрации 

<

адрес>.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Судом, установлено, что несовершеннолетние ответчики указаны в договоре социального найма

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из текста искового заявления следует, что несовершеннолетние ответчики А.В.А А.С.А проживали и были зарегистрированы в квартире в то время, когда оба их родителя проживали в спорной квартире, а их отец был там зарегистрирован.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

В силу несовершеннолетнего возраста ответчиков, они не могут самостоятельно осуществлять свои права и выбирать место жительства, их выезд в данном случае носит временный характер, и связан с изменением места жительства их матери, расторжением брака между родителями, то есть их отсутствие в квартире связано с уважительной причиной, а потому они не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением.

По достижению возраста 18-ти лет несовершеннолетние ответчики вправе пользоваться данным жилым помещением.

Рассматривая доводы истца, о том, что отец несовершеннолетних ФИО4 был лишен родительских прав, суд учитывает, что сам по себе факт лишения родительских прав отца несовершеннолетних не может служить основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку лишение родительских прав ФИО4, является следствием его виновного поведения, что не может повлечь за собой уменьшения объема жилищных прав несовершеннолетних детей.

Кроме того, истцом не представлено доказательств тому факту, что несовершеннолетние приобрели право пользования иным жилым помещением.

Принимая во внимание изложенное, оснований для удовлетворении иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетних ответчиков А.В.А, А.С.А о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Нижегородского областного суда в течение месячного срока со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы в Богородский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: А.А. Новожилова.