ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего Рудник И.И., 

при секретаре Колосовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/2017 по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 об освобождении объектов недвижимости,

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что решением Арбитражного суда Тульской области от 02.10.2014 года удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по кредитному договору в размере 1953365,23 руб. и обращении взыскания на предмет залога: нежилое отдельное стоящее здание, Литер А общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных зданий и сооружений промышленности (для эксплуатации складского комплекса) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенные по 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, определении способа продажи указанного недвижимого имущества с публичных торгов. Ввиду того, что указанные объекты недвижимости в установленный законом срок не были реализованы специализированной организацией путем продажи с публичных торгов, судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

данные изъяты> вышеуказанные земельный участок и нежилое отдельное стоящее здание были переданы Банку ВТБ (ПАО), в счет погашения задолженности по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт передачи нереализованного имущества взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Банка ВТБ 24 (ПАО) на вышеуказанные объекты недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес ФИО1 было направлено требование об освобождении недвижимого имущества, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное требование ФИО1 оставлено без удовлетворения.

По вышеизложенным основаниям истец просит обязать ФИО1 освободить объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации складского комплекса, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и нежилое отдельно стоящее здание (Литер А), площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности Банку ВТБ 24 (ПАО), взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ 24 (ПАО) по доверенности ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности неявки суду не представила. 

На основании определения Новомосковского городского суда Тульской области от 20 июля 2017 года, занесенного в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ), собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса РФ).

В п. 32 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Как указано в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. 

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Тульской области от 02.10.2014 года удовлетворены требования Банка ВТБ 24 (ПАО) о взыскании с ИП ФИО1 задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 1953365,23 руб. и обращении взыскания на предмет залога: нежилое отдельное стоящее здание, Литер А общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных зданий и сооружений промышленности (для эксплуатации складского комплекса) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенные по 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1, определении способа продажи указанного недвижимого имущества с публичных торгов (л.д. 106-108).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

данные изъяты> ФИО6 на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом Тульской области, предметом исполнения по которому является задолженность в размере 1989898,88 руб. в пользу Банка ВТБ 24 (ЗАО), в отношении должника ФИО1 возбуждено исполнительное производство № (л.д. 77-78).

В рамках указанного исполнительного производства организована продажа (торги) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных зданий и сооружений промышленности (для эксплуатации складского комплекса) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и нежилого отдельно стоящего здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных по 

<

адрес>, принадлежащих на праве собственности должнику ФИО1, что следует из материалов исполнительного производства.

Ввиду того, что указанные объекты недвижимости в установленный законом срок не были реализованы специализированной организацией путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебным приставом-исполнителем ОСП 

<

данные изъяты> в адрес взыскателя Банк ВТБ 24 (ПАО) было направлено предложение о принятии вышеуказанного имущества в счет погашения долга, Банком было выражено согласие на принятие нереализованного имущества должника, а именно земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных зданий и сооружений промышленности (для эксплуатации складского комплекса) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым № и нежилого отдельно стоящего здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенные по 

<

адрес>, о чем был составлен Акт передачи нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49, 53-54, 58, 59). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

данные изъяты> о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника и Акта передачи нереализованного имущества взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ за Банком ВТБ 24 (ПАО) зарегистрировано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, что следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 13, 15).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что право собственности Банка ВТБ 24 (ПАО) на объекты недвижимости возникло на законных основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ Банком ВТБ 24 (ПАО) в адрес ФИО1 было направлено требование об освобождении спорных объектов недвижимости, в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Однако, ФИО1 требование банк оставлено без удовлетворения, до настоящего времени объекты недвижимости не освобождены и используются ответчиком ФИО1, о чем свидетельствует Акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным специалистом ОРПА Банка ВТБ 24 (ПАО) ФИО7 в присутствии ФИО1 (л.д. 12). Доказательств обратного, как того требует ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, учитывая то, что истец Банк ВТБ 24 (ПАО) является собственником спорных объектов недвижимости, расположенных по 

<

адрес>, а данные объекты недвижимости по настоящее время находятся в незаконном владении ответчика ФИО1, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца Банка ВТБ 24 (ПАО) подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд в сумме 6000,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к ФИО1 об освобождении объектов недвижимости удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, освободить земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных зданий и сооружений промышленности (для эксплуатации складского комплекса) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, освободить нежилое отдельное стоящее здание, Литер А, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000,00 руб.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда по делу изготовлено 25 июля 2017 года.

Председательствующий И.И. Рудник