дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 27 июля 2017 года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьянова Е.В.,

при секретаре Калюжной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к АО «УК «ДомСервис» об обязании ответчика в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования предписания № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- устранить причины образования протечки с кровли дома в подъезде 

<

адрес> и 

<

адрес> ;

- устранить следы протечек с кровли дома на потолке и стене лестничной клетки пятого этажа в районе 

<

адрес>. 

Заявленные исковые требования мотивировал тем, что 

<

дата> истцом на основании Распоряжения от 

<

дата> № проведена проверка соблюдения норм и правил технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведения проверки выявлены нарушения норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, а именно:

- на потолке и стенах лестничной клетки пятого этажа в районе 

<

адрес> имеются влажные следы протечки с кровли дома, на потолке и канализационной трубе в туалете 

<

адрес> имеются протечки, увлажнение потолка и трубы, чем нарушены: п.4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, требования ст.161 ЖК РФ, п.10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, п.7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 года № 290;

- На потолке и стене лестничной клетки пятого этажа в районе 

<

адрес> имеются влажные следы протечки с кровли дома. 

Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № от 

<

дата>. 

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет АО «УК «ДомСервис». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений истцом ответчику выдано предписание № от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>. При проведении проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. Документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено. 

За невыполнение требований предписания истцом в отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. 

Выданное истцом ответчику предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. Ответчиком на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела уведомлен, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) определен порядок осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и общественного жилищного контроля.

В соответствии с п.3 ч.5, п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания об устранении выявленных нарушений. Орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч.2 ст.25 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 02.07.2013 года № 485/27 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории 

<

адрес> и Положения о Главном управлении 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что АО «УК «ДомСервис» является управляющей организацией 

<

адрес> (л.д.38-41).

В ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» поступило заявление ФИО4 с просьбой проведения проверки по указанному адресу (л.д.9-11). 

<

дата> издано Распоряжение ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» о проведении внеплановой выездной проверки АО «УК «ДомСервис» с целью проверки вышеуказанного обращения (л.д.12). 

<

дата> руководителю АО «УК «ДомСервис» направлено уведомление о проведении внеплановой выездной проверки 

<

дата> в 10.00 (л.д.13).

Согласно акту проверки от 

<

дата>, в ходе ее проведения были выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, а именно: на потолке и стенах лестничной клетки пятого этажа в районе 

<

адрес> имеются влажные следы протечки с кровли дома, на потолке и канализационной трубе в туалете 

<

адрес> имеются протечки, увлажнение потолка и трубы, на потолке и стене лестничной клетки пятого этажа в районе 

<

адрес> имеются влажные следы протечки с кровли дома (л.д.14-15). 

<

дата> АО «УК «ДомСервис» выдано предписание № устранении выявленных нарушений в срок до 

<

дата> (л.д.23).

<

дата> проведена проверка исполнения указанного предписания, в ходе которой установлено, что предписание не выполнено (л.д.26).

<

дата> в отношении АО «УК «ДомСервис» составлен протокол № административном правонарушении предусмотренном ч.1ст.19.5 КоАП РФ (л.д.29).

Постановлением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> от 

<

дата> АО «УК «ДомСервис» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст.19.5 КоАП РФ, и Обществу назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей (л.д.33-36).

Таким образом, судом установлен факт длительного неисполнения АО «УК «ДомСервис» требований предписания ГУ МО «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от 

<

дата>, что в том числе подтверждается вступившим в законную силу постановлением о назначении АО «УК «ДомСервис» административного наказания по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ. Доказательств обратного ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено, каких-либо возражений относительно исковых требований не заявлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок исполнения настоящего решения и считает, что с учетом длительности срока неисполнения данного предписания ответчиком без уважительных причин, заявленных истцом одномесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу является достаточным. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать Акционерное общество «Управляющая компания «ДомСервис» в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу исполнить требования предписания Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, а именно: 

- устранить причины образования протечки с кровли дома в подъезде № и 

<

адрес> ;

- устранить следы протечек с кровли дома на потолке и стене лестничной клетки пятого этажа в районе 

<

адрес>. 

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения копии решения суда по данному делу подать в 

<

адрес> городской суд заявление об отмене заочного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в месячный срок. 

Решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>