22RS0044-01-2020-000377-30 Дело № 2-203/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Рубцовск 28 июля 2020 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе: судьи Шишкиной Е.А, при секретаре Лагуновой Н.Н, с участием: старшего помощника прокурора Рубцовского района Алтайского края Гуриной О.Н; истца ФИО1; представителя истца ФИО2 (доверенность от 27 июля 2020 года), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-203/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований указал на то, что на основании договора купли-продажи от 20 декабря 2000 года является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25 декабря 2000 года. 

Согласно домовой книге, в указанном жилом доме с 22 марта 2002 года зарегистрирована его падчерица - ФИО3, которая в доме в течение последних восьми лет не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несёт, личных вещей её в доме нет. С матерью ответчицы - ФИО5 расторг брак в 2013 году, и с этого времени они совместно не проживают. В настоящее время ответчица проживает в 

<

адрес>.

Намерен продать земельный участок и жилой дом, однако покупатели, узнав, что в доме прописан посторонний человек, отказываются от совершения сделки.

Ответчик в судебном заседании отсутствовала. Извещена о времени и месте рассмотрения дела. Согласно полученной от неё телефонограмме, просила рассмотреть дело без её участия. О наличии в суде иска ей известно, против удовлетворения исковых требований не возражает, так как в доме не проживает более восьми лет, вещей её там нет, членом семьи истца она не является. Ни с ним, ни с матерью не общается.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке, что не противоречит положениям статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и пояснил, что в настоящее время продаёт дом, но ответчица отказывается выписаться из него. В родственных отношениях с ответчицей он не состоит. ФИО3 приходится ему падчерицей. Более восьми лет назад она уехала жить в 

<

адрес> к своему отцу. Его брак с матерью ответчицы расторгнут в 2013 году. Она живёт в 

<

адрес>. Вещей ответчицы в доме нет, коммунальные услуги она не оплачивает. Каких-либо договоров аренды с ней не заключал. Вселиться не пыталась. Судебные расходы по оплате государственной пошлины взыскивать с ответчицы не желает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в заявлении.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также выслушав заключение прокурора, считающего исковые требования законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно.

Согласно домовой книге, а также адресной справке УФМС РФ по АК от 24 июля 2020 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в указанном выше жилом помещении с 13 марта 2002 года.

Из пояснений, опрошенных в ходе судебного заседания свидетелей ФИО6 и ФИО7, являющихся соседями истца, следует, что по окончании 9 класса, то есть порядка восьми - девяти лет назад, ФИО3, приходящаяся падчерицей ФИО1, уехала жить к своему отцу в 

<

адрес>. Вещей её в 

<

адрес>, нет, вселиться она не пыталась.

Регистрация ответчика по месту жительства истца нарушают его право на распоряжение жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Шишкина