УИД № 76RS0015-01-2023-003769-80

Дело № 2-666/2024

Изг. 27.03.2024 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 27 февраля 2024 года

Заволжский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Ратехиной В.А., 

при секретаре Сизоненко Д.А.,

с участием прокурора Галстяна Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г.Ярославля с указанным исковым заявлением к ФИО2 Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ее сын ФИО3, внук ФИО4 В июле 2023 г. ФИО3 вселил в квартиру ФИО2, которая не работает, злоупотребляет спиртными напитками, лишена родительских прав. Квартира используется ФИО3 и ФИО2 для распития спиртных напитков. С жилым помещением данные лица обращаются бесхозяйственно: квартира захламлена, на полу разбросаны мусор, бутылки, вещи, принесенные ФИО2 Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. ФИО1 не всегда может попасть в квартиру, так как ее запирают изнутри, истец опасается за сохранность вещей, находящихся в квартире, неоднократно предупреждала ФИО2 о выселении.

Ссылаясь на указанные обстоятельства. истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу.

Определением Ленинского районного суда г.Ярославля от 21.12.2023 г. гражданское дело передано по подсудности в Заволжский районный суд г.Ярославля.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения согласно заявленному. 

Ответчик, третьи лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, допросив свидетеля ФИО5, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить частично, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с 12.07.2023 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.32), основание: договор купли-продажи от 10.07.2023 г. (л.д. 12-13).

По указанному адресу зарегистрированы ФИО3 (сын), ФИО4 (внук), л.д.18.

По данным ОАСР УВМ по Ярославской области от 11.12.2023 г. ответчик ФИО2 с 31.01.1979 г. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.27).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что ФИО1 в июле 2023 г. купила квартиру, в квартире стал проживать сын ФИО1 Сын привел в квартиру сожительницу ФИО2, после чего в квартире начали собираться компании, которые постоянно распивают спиртные напитки, шумят по ночам. ФИО3 с ФИО2 в квартире не убираются, в квартире присутствует стойкий неприятный запах. Соседи неоднократно вызывали полицию. 

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, основания для проживания и признания права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие права пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором. 

Проживание ответчика по указанному адресу ограничивают права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1 

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик подлежт выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не имела регистрации, право пользования жилым помещением не приобрела, в удовлетворении иска в части признания утратившей права пользования жилым помещением следует отказать.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО2 (

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина