Дело № 2-88/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 29 января 2019 года 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием помощника прокурора Мостовского района – Струнова Н.И.,

истицы ФИО1,

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Мостовский район ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 мотивировала тем, что на основании договора купли-продажи от 24.04.2012 она является собственницей указанного жилого дома.

Согласно выписке из домой книги, в домовладении зарегистрированы:

- с 18.08.2018 –ФИО3, 

<

дата> рождения;

- с 03.07.2014 – ФИО4, 

<

дата> года рождения;

- с 16.12.1999 – ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Ответчики фактически не проживали по указанному адресу с момента регистрации и не проживают в данное время, что подтверждается справкой подтверждением.

Договоров найма с ответчиками никогда не заключались, личных вещей ответчиков в жилом доме не было и в настоящее время нет. Ответчики ФИО3, ФИО5 попросили ее зарегистрировать их в жилом доме, на непродолжительное время, после чего обещали сняться с регистрационного учета. По ее сведениям ответчики уехали из станицы Махошевской. Содержанием жилого дома в надлежащем состоянии занимается она и несет все расходы по оплате коммунальных услуг. Место жительство ответчиков ей неизвестно. При таких обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица ФИО1 поддерживала исковые требования и просила его удовлетворить по основаниям, изложенным выше, при этом пояснила, что ответчики ФИО3 и ФИО4 приходятся ей дочерью и внуком соответственно. Связь с ними она не поддерживает. Ей известно, что они проживают в 

<

адрес> в домовладении зятя 

<

О.В.И.> Ответчик ФИО5 –это посторонний человек, она с нею не знакома и та была прописана в жилом помещении еще прежним собственником.

Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались по известным суду адресам проживания, путем направления телеграммы и судебных повесток. Учитывая положения Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»; требования ст.35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст.си.118-119 ГПК РФ о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится; то, что информация о движении дела размещена на сайте суда, суд приходит к выводу, что ответчики извещены о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие ответчиков. 

Заслушав истицу, заключение представителя органа опеки и попечительства, заключение прокурора, полагавших исковые требования ФИО1 обоснованными, суд пришел к следующему. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 

<

номер> от 28.04.2012, истица ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По сведениям домовой книги для регистрации граждан, проживающих в данном домовладении ответчики значатся зарегистрированным в нем: 

- с 18.08.2018 – ФИО6 (ранее – ФИО1. Запись акта о заключении брака № 

<

номер> от 

<

дата>, составленная оЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края) Н.А., 

<

дата> года рождения;

- с 03.07.2014 – ФИО4, 

<

дата> года рождения;

- с 16.12.1999 – ФИО5, 

<

дата> года рождения.

Однако, ответчики, как установлено в судебном заседании, не проживают в домовладении истицы, членами её семьи не являются, что подтверждается актом, составленным квартальным по месту жительства истицы и удостоверенным администрацией Махошевского сельского поселения.

Согласно п. 5.6 договора купли-продажи спорного жилого дома, заключенного 24.04.2012между ФИО1 (Покупателем) и 

<

Д.В.А.> (Продавцом) последний уведомил Покупателя о регистрации в жилом доме 

<

Ш.М.В.> и ФИО5, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение месяца с даты государственной регистрации данного договора.Однако, по истечении установленного срока данное обязательство не было исполнено. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Анализ совокупности изложенных доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчиков по адресу истицы не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиков в отношении указанного жилого помещения с собственником не заключалось. Ответчики в домовладении истицы не проживают, коммунальные услуги и иные платежи не производят, их личных вещей в жилом доме нет. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева