Дело № 2-172/2020

УИД: 91RS0022-01-2019-003033-23

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

(заочное)

21 июля 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальской ФИО18 к Администрации города Феодосии Республики Крым, ФИО2 ФИО19, ФИО3 ФИО20, ФИО6 ФИО21 (третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым) об установлении границ земельного участка, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, ФИО2 и ФИО3, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и исправить реестровую ошибку в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек) путем внесения изменений в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости – о земельном участке с кадастровым номером №, установив координаты поворотных точек участка ответчиков согласно выводов судебно-землеустроительной экспертизы.

В обоснование требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, данному участку присвоен кадастровый №. После процедуры межевания было выявлено, что при перенесении границ земельного участка, сформированного ранее, допущены ошибки в определении местоположения границ участка. Границы ее земельного участка налагаются на строения, находящиеся на смежном земельном участке. В техническом паспорте на домовладение схематично указаны границы земельного участка с привязкой к строениям, на нем расположенным. При сопоставлении границ участка по украинской технической документации с границами, согласно техническому паспорту БТИ, данные границы не совпадают. При этом при производстве кадастровых работ в украинский период, основанием для вынесения данных границ в натуру, являлся технический паспорт. С целью недопущения наложения границ земельных участков, кадастровый инженер пытался самостоятельно исправить ошибку, однако, ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за № от 28 августа 2019 года в постановке земельного участка на кадастровый учет в новых границах было отказано.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», указывая, что в настоящее время внести изменения в государственный кадастровый учет в ином, кроме, как в судебном порядке, не представляется возможным, считает, что действия Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым соответствуют требованиям действующего законодательства, просила исковые требования удовлетворить.

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру (протокол судебного заседания от 06 апреля 2020 года).

В соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Феодосийского городского суда Республики Крым к участию в деле в качестве соответчика привлечен – ФИО6 ФИО22 (протокол судебного заседания от 02 июня 2020 года).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ее представителем ФИО4, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики – Администрация города Феодосии Республики Крым, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо ходатайств не заявили.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его представителем – ФИО7, действующим на основании доверенности, поданы пояснения, которых он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как следует из материалов дела о времени и месте судебных заседаний ответчики неоднократно извещались судом надлежащим образом заблаговременно заказными письмами с уведомлениями, однако указанные письма были возвращены в адрес суда ввиду истечения срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 68 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, из руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что нормы о юридически значимых сообщениях применяются к судебным извещениям и вызовам, и сообщение считается доставленным, если в результате уклонения адресата от получения корреспонденции в отделении связи она была возвращена по истечении срока хранения. 

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, суд приходит к выводу о том, что судом были приняты исчерпывающие меры к надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО6 и представителя Администрации города Феодосии Республики Крым.

Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье. Предъявление требований должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру отношения.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

Частями 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 27 ноября 2018 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 и зарегистрированного в реестре за №, Михальская ФИО23 является собственником земельного участка площадью 713 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, принадлежащего наследодателю – ФИО5 на праве собственности, возникшего на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии № №, выданного Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым 30 сентября 2009 года на основании решения 37 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от 29 августа 2008 года №, акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и право постоянного пользования землей, договоров аренды за №.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 27 ноября 2018 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО9 и зарегистрированного в реестре за №, Михальская ФИО24 является собственником жилого дома с надворными строениями и сооружениями, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в целом состоящего из: жилого одноэтажного дома литер «А», с тамбуром литер «а, а1», подвалом под литер «а», общей площадью жилого помещения 64,4 кв.м., из нее жилой – 31,0 кв.м., кадастровый номер объекта – №, сарая литер «Б», сарая литер «В», сарая литер «Г», сарая литер «Д», уборной литер «О», уборной литер «У», забора №, забора №, ворот №, принадлежащего наследодателю – ФИО5 на праве собственности, возникшего на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО10 15 августа 1978 года по реестру №, дубликат которого выдан ФИО11, государственным нотариусом Государственного нотариального архива Главного управления юстиции Министерства юстиции Украины в Автономной Республике Крым 23 мая 2008 года по реестру №, зарегистрированного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» в электронном реестре прав собственности на недвижимое имущество 18 июня 2008 года, регистрационный №, номер записи: № в книге:№. 

28 августа 2019 года государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО12 вынесено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> по причине того, что межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, представленный с заявлением о государственном кадастровом учете № электронного документа на электронном носителе не соответствует требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 08 декабря 2015 года № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», а именно, в соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации и на основании пункта 70 «Требований при уточнении границ земельного участка» их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя их сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В представленном межевом плане местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствует аналогичным сведениям, содержащимся в таком документе, ранее сформированном и определяющем местоположение границ земельного участка при его формировании.

На основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серии №, выданного Феодосийским городским Советом 30 сентября 2009 года, ФИО5 являлся собственником земельного участка, площадью 0,0713 га, кадастровый номер – №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целевым назначением (использованием) – для строительства и обслуживания жилого дома. Указанный акт зарегистрирован в Книге записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей, договоров аренды земли за №. 

План границ земельного участка с кадастровым номером – № указан в Государственном акте на право собственности на земельный участок серии №от 30 сентября 2009 года, согласно которому земельный участок имеет форму прямоугольника. Координаты точек в Государственном акте на право собственности на земельный участок не указаны.

18 марта 2014 года подписан и 21 марта 2014 года ратифицирован Договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов (далее – Договор). 

С даты подписания Договора, то есть с 18 марта 2014 года, Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию (статья 1 Договора), и на основании части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено названным Федеральным конституционным законом.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

По информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 24 октября 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 713 кв.м., 30 августа 2016 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктом, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, правообладатель – ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 07 декабря 2018 года.

По сообщению Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 24 октября 2019 года, по состоянию на 22 октября 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права на объекты недвижимого имущества (земельные участки), расположенные по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

По сообщению Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 21 апреля 2020 года, по состоянию на 21 апреля 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о регистрации права на объект недвижимого имущества (земельный участок), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

По информации Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 11 июня 2020 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о регистрации права собственности за ФИО6 ФИО25 (целое) – на основании договора дарения, удостоверенного частным нотариусом Феодосийского городского нотариального округа ФИО13 15 июня 2001 года, реестр №. 

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года № 566-О-О, от 18 декабря 2007 года № 888-О-О, от 15 июля 2008 года № 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В связи с заявленным представителем истца ходатайством о назначении судебной землеустроительной экспертизы, с целью установления фактических площади, конфигурации и местоположения (с указанием координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1, соответствия установленных данных правоустанавливающим документам на указанный участок; установления нахождения строений, сооружений (в том числе выстроенных на месте ранее существовавших строений) (в том числе самовольно выстроенных, реконструированных, подлежащих государственной регистрации), домовладения (жилого дома, хозяйственных и др. строений, сооружений), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах, площади земельного участка по данному адресу; установления наличия наложения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; установления соответствия уточненным в кадастровой съемке координатам точек границ земельного участка фактического расположения на местности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; установления наличия реестровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и способа их устранения; определения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, их взаимного расположения и смежной границы, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 07 ноября 2019 года была назначена судебная землеустроительная экспертиза, с возможностью привлечения для ее проведения геодезистов, землеустроителей, кадастровых инженеров и иных специалистов (экспертов), необходимых для ее проведения.

Согласно выводам заключения эксперта № судебной землеустроительной экспертизы от 11 февраля 2020 года, составленного экспертами «Крымской ассоциации судебных экспертов» – ФИО14 и ФИО15, фактическая площадь земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 составляет 0,0727 га, местоположение (с указанием координат) данного участка:

№ 

Х 

Y 

Длина 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установленные данные на указанный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не соответствует правоустанавливающим документам, а именно: фактическая площадь составляет 0,0727 га, а в правоустанавливающих документах – 0,0713га, согласно пункту 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» данные разночтения соответствуют пределам, установленным в соответствии с земельным законодательством; фактическая конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации участка в правоустанавливающем документе; фактические длины линий участка отличаются от длин линий указанных в государственном акте.

При сравнении фактических строений, сооружений (в том числе выстроенные на месте ранее существующих строений, в том числе самовольно выстроенные, реконструированные, подлежащие государственной регистрации) домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с материалами БТИ, выяснилось: земельный участок (площадью 0,0026 га), на котором находятся строения, расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), находится на территории смежного земельного участка (

<

адрес>); земельный участок (площадью 0,0016 га), на котором находятся строения, расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), находится на территории смежного земельного участка (

<

адрес>); земельные участки (площадью 0,0003 га и 0,0002 га), на которых находятся строения, расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), находятся на территории земель муниципалитета 

<

адрес>; земельный участок (площадью 0,0005 га), на котором находятся строения, расположенные за границами земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>), находится на территории смежного земельного участка (

<

адрес>).

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0026 га.

Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 0,0016 га.

В межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО16 координаты поворотных точек земельного участка не соответствуют фактическому расположению на местности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1

В сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> содержится реестровая ошибка, которая выражена в виде несоответствия границ содержащихся в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка, фактическому положению границ на местности. Ошибка в описании местоположения поворотных точек границ указанного земельного участка, возникшая в связи с несоответствием их координат описанию границ земельного участка, отображенных в государственном акте на земельный участок серии № № от 30 сентября 2009 года, выданного Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым, описанию межевых знаков, отображенных в ЕГРН, а также границам фактического землепользования, является реестровой ошибкой. Для устранения реестровой ошибки необходимо внести соответствующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в Единый государственный реестр недвижимости.

Ошибка в описании местоположения поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, возникшая в связи с несоответствием их координат описанию границ земельного участка, отображенных в государственном акте на земельный участок серии № № от 25 марта 2003 года, выданного Феодосийским городским советом Автономной Республики Крым, а также границам фактического землепользования, является реестровой ошибкой. При установлении факта реестровой ошибки, требуется определить новые координаты поворотных точек границ участка со стороны участка с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом устранения реестровой ошибки:

№ 

Х 

Y 

Длина 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Для устранения реестровой ошибки необходимо внести соответствующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № ЕГРН.

Ошибка в описании местоположения поворотных точек земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возникшая в связи с несоответствием их координат описанию границ земельного участка, отображенных в материалах инвентарного дела, которое хранится в архивах Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия, а также границам фактического землепользования, является реестровой ошибкой. При установлении факта реестровой ошибки, требуется определить новые координаты поворотных точек границ участка со стороны участка с кадастровым номером № с целью исправления реестровой ошибки. Каталог координат поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом устранения реестровой ошибки. Для устранения реестровой ошибки при постановке на кадастровый учет необходимо использовать следующие координаты поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>:

№ 

Х 

Y 

Длина 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Фактическая площадь земельного участка, согласно выводам экспертизы № судебной землеустроительной экспертизы от 11 февраля 2020 года, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 727 кв.м., что соответствует требованиям пункта 3 части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласно которому при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

На момент внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, порядок внесения таких сведений был урегулирован Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно пункту 3 статьи 1 которого государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

В силу пункта 2 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также – учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее – учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее – необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Постановлением Совета министров Республики Крым № 301 от 01 сентября 2014 года утвержден порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым. 

В соответствии с пунктом 4 раздела 1 указанного порядка, источниками для включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимого имущества (объекты, учтенные на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя») являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» требованиями: документы, подтверждающие техническую инвентаризацию объектов технического учета, государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости, осуществленные до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (в том числе технические паспорта объектов технического учета, регистрационные дела), хранящиеся в архивах органа кадастрового учета, организаций технической инвентаризации, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) – хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций); документы, устанавливающие или подтверждающие в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» права на ранее учтенные объекты недвижимости, перечень которых утвержден Постановлением Совета министров Республики Крым № 313 от 02 сентября 2014 года.

В соответствии с пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 67 Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» выполнение кадастровых работ но уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится уточнение местоположения границ земельных участков. 

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, подтверждающие, что во внесудебном порядке, внести изменения в государственный кадастровый учет не представляется возможным, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, отсутствие спора о праве на земельный участок, суд приходит к выводу, что требования истца об установлении границ земельных участков является надлежащим способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границ участков, и, как следствие о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Михальской ФИО26 удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 727 кв.м., по следующим координатам поворотных точек:

№ 

Х 

Y 

Длина 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 710 кв.м., по следующим координатам поворотных точек:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Установить фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 830 кв.м., по следующим координатам поворотных точек:

№ 

Х 

Y 

Длина 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Феодосийский городской суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.