№2-2379/2021

50RS0033-01-2021-003533-64

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2021 года 

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.,

При секретаре Зухиной Т.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Нерское» об установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, для ведения садоводства, общей площадью 600 кв.м. кадастровым №, расположенный по адресу: Московская 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового №. При этом границы земельного участка, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

Истец является членом СНТ «Нерское» с 2018 года, пользуется участком в границах забора. Земельный участок использует постоянно с учетом разрешенного вида использования, содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии. С целью уточнения границ спорного земельного участка по фактическому пользованию и уточнения выделенной площади земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которой были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка, и по их результатам подготовлена схема расположения. В результате указанных работ по межеванию земельного участка была выявлена его фактическая площадь 740 кв.м., что превышает указанную площадь в правоустанавливающих документах.

В соответствии со ст.40 Федерального закона № 221 - ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Нерское» земельный участок истца граничит с двух сторон с землями общего пользования, и с собственниками земельных участков №, № и №.

Согласование границ земельного участка произведено истцом в установленном законном порядке, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Владение истцом земельным участком в указанных границах не оспаривалось и претензий со стороны соседей и правления СНТ «Нерское» по их местоположению не предъявлялись.

Возможность уточнения границ земельного участка предусмотрена ч.10. ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявши законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам площадью 740 кв.м. земельного участка никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился. Поэтому истец просит суд установить границы земельного участка кадастровым №, предоставленного для ведения садоводства, по фактически занимаемой площади 740 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Орехово-Зуевский район, СНТ «Нерское», севернее г.Куровское, участок №1а, в соответствии с картой-планом и координатами, составленными кадастровым инженером ФИО2. Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчик СНТ «Нерское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом повесткой, направил в суд заявление о признании исковых требований, просил суд принять признание иска.

3-и лица без самостоятельных требований Администрация Орехово-Зуевского городского округа, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом повесткой, направили в суд заявления об отсутствии возражений по заявленным требованиям. 

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Установить границы земельного участка кадастровым №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, предоставленного для ведения садоводства, по фактически занимаемой площади 740 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами:

№ по каталогу

X, м

Y, м

Длина линии, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: