Дело № 2- 18/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«02» июля 2018 года

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего Исаковой Е.И.

при секретаре Воротилиной Т.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кемерово

Гражданское дело по иску администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права собственности, устранении нарушений прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на квартиру.

Свои исковые требования мотивировала тем, что родной брат истца - Б. и его супруга - П. являлись собственниками 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу- г. Кемерово, ..., общей площадью 61,3 кв.м. в равных долях (по "/2 доле каждому) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****, право собственности за Б. и П. зарегистрировано в ЕГРП **.**.****, что подтверждается соответствующей копией выписки Росреестра по Кемеровской области.

Единственный сын П. - С. умер **.**.****, до приватизации квартиры родителями, что подтверждается копией свидетельства о его смерти..

После смерти сына - П. стали часто болеть, утратили смысл жизни, часто пребывали в состоянии полной депрессии: плакали, им не хотелось ни жить дальше, ни что-то делать. Кроме того, Б. в сентябре 2011 года получил серьёзную травму - перелом шейки бедра и был обездвижен, за ним требовался постоянный посторонний уход и истец стала ухаживать за ними обоими - помогала в уборке квартиры, приготовлении пищи, стирала, покупала на свои денежные средства для П. продукты питания, лекарства, часто ночевала у них дома, т.е. осуществляла за ними постоянную заботу и постоянный уход, т.к.. они в этом нуждались.

Примерно за год до смерти брата Б. - истец часто навещала П., также иногда ночевала у них, они ждали её и всегда были рады каждому её приходу. В разговорах между ними - они стали говорить, что никакого имущества, кроме квартиры у них нет, единственный сын умер и нет наследников, и они хотели бы, чтобы квартира перешла в собственность истца за всю её доброту и заботу о них.

Однако Б. скоропостижно скончался **.**.****, переживший супруг - П. приняла фактически в наследство его долю, т.к. оба они проживали и были прописанными в собственной квартире с 1986 года, что подтверждается копией поквартирной карточки от **.**.****.

Истец полностью осуществляла за свой счёт похороны брата, т.к. П. после его смерти стала себя плохо чувствовать, у неё обострилась ишемическая болезнь сердца, но она всегда ходила по выходным и праздникам на службу в храм, истец её иногда туда сопровождала, ночевала с ней, ухаживала за ней, готовила пищу, лечила, также к ней приходили и соцработники, т.к. в дневное время истец работала и приходила к П. после работы.

В конце октября 2016 года П. настояла на том, чтобы они заключили договор купли-продажи их квартиры истцу, т.к. она ничего другого не имеет, не хочет, чтобы квартира досталась кому-то другому или посторонним людям, а истец ухаживала и заботилась о них с Б., хоронила его, помогала им во всём, в т.ч. деньгами и в благодарность за это - она изъявила желание продать квартиру истцу за 850 000. руб., хотя возможно, что квартира стоит и большую сумму, но так они договорились, а полученные от неё деньги за квартиру она хочет пожертвовать храму, а чтобы сама квартира как память о брате и вообще о их семье - перешла в собственность истца.

Истец отговаривала П., что не нужно спешить, что она её не бросит и будут жить, как и жили, но П. настаивала и они **.**.**** составили между собой письменно предварительный договор купли-продажи квартиры, подписали его, на сделку в Росреестр должны были пойти не позднее **.**.****, **.**.****, в субботу, истец принесла П. деньги и они письменно составили расписку в присутствии свидетелей, а также решили в этот же день составить и подписать договор купли-продажи квартиры, т.е. от **.**.****, а далее планировали пойти в Росреестр.

Но реализовать свои намерения они по независящим от них причинам - не смогли, т.е. по причине того, что **.**.**** П. тоже скоропостижно скончалась. 

Все расходы по её погребению вновь несла лично истец..

Полагает, что все существенные условия договора купли-продажи квартиры с их подписями и составлением расписки в получении денег - нами были соблюдены. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами, деньги продавцом фактически получены, однако зарегистрировать переход права собственности в Росреестре истец не имеет возможности по выше изложенным обстоятельствам, владеет квартирой, содержит её и считаю себя её собственником.

Просила суд признать договор купли-продажи квартиры от **.**.**** между П. и ФИО1 заключенным (действительным), а также признать за ФИО1 право собственности на квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 61,3 кв.м., расположенную по адресу - г. Кемерово, ....

Администрация г. Кемерово обратилась со встречным иском к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права собственности, устранении нарушений прав собственника.

Требования мотивирует тем, что трехкомнатная квартира общей площадью 61,3 кв.м. на основании договора приватизации от **.**.**** принадлежала Б. и его супруге П..

**.**.**** умер Б., его супруга П. при жизни наследственные права на принадлежащую супругу долю в праве собственности на спорную квартиру не оформляла, других наследников первой очереди нет.

П. умерла **.**.****.

После смерти П. наследственное дело не заводилось, наследники у умершей отсутствуют, в соответствии со ст. 1151 ГК РФ при таких обстоятельствах квартира по ... является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования.

Просит суд признать жилое помещение по адресу: г. Кемерово, ...: выморочным имуществом; Признать право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: г. Кемерово, ...; Устранить нарушение прав собственника - администрации г. Кемерово путем выселения ФИО1 из жилого помещения по адресу: г. Кемерово, ... без предоставления другого жилого помещения.

Определением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** производство по делу по требованиям ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на квартиру прекращено в связи с отказом от исковых требований.

В судебном заседании представитель администрации г. Кемерово ФИО2, действующая на основании доверенности на требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 исковые требования не признала.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования администрации г. Кемерово удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований администрация г. Кемерово ссылается на то обстоятельство, что квартира, расположенная по адресу г. Кемерово, ... является выморочным имуществом, так как отсутствуют наследники, наследственное дело после смерти П. не заводилось.

Однако суд считает указанные доводы необоснованными.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Судом установлено, что на основании договора приватизации от 25.04.2006г., квартира по адресу: г. Кемерово, ..., передана в собственность Б. и П. (по 1/2 доли каждому).

28.01.2014г. Б. умер, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти (л.д. 12), его супруга П. при жизни наследственные права на принадлежащую супругу долю в праве собственности на спорную квартиру не оформляла.

**.**.**** умерла П. что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти (л/д 13).

После смерти П. наследственное дело не заводилось.

Сын П. С. умер **.**.****.

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** установлен факт признания отцовства С., 21.11.1977г. рождения, умершим **.**.****, в отношении П. 28.11.1998г. рождения. Признано право собственности П., **.**.**** года рождения, уроженки г. Кемерово по праву представления после смерти С., умершего **.**.****, в порядке наследования - на 3-х комнатную квартиру по адресу г. Кемерово, ..., общей площадью 61,3 кв.м., кадастровый номер жилого помещения ###, а также на вклады, открытые на имя Б., и вклады, открытые на имя П., в Сбербанке России, на остатки денежных средств с начислением на них процентов.

Администрация г. Кемерово участвовала в рассмотрении дела в качестве ответчика.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, имущество - квартира, расположенная по адресу г. Кемерово, ... не является выморочным имуществом ввиду того, что решением суда право собственности на указанное имущество в порядке наследования признано за П..

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что оснований для удовлетворения требований администрации г. Кемерово о признании имущества выморочным не имеется.

Поскольку настоящим решением суда администрации г. Кемерово отказано в признании квартиры по ... выморочным имуществом, не подлежат удовлетворению и требования администрации г. Кемерово о признании права муниципальной собственности на указанную квартиру и требования об устранении нарушения прав собственника.

На основании изложенного и руководствуясь, статьями 1141-1142, 1152-1155 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Отказать администрации г. Кемерово в удовлетворении требований к ФИО1 о признании имущества выморочным, признании права собственности, устранении нарушений прав собственника.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение 1 месяца.

Судья Исакова Е.И.

В окончательной форме решение изготовлено «06» июля 2018 года.

5